Phuket,
Bang Tao,
Thajsko
Vila se 2 ložnicemi 193 m² Rise Villas, Bang Tao
Vila se 2 ložnicemi 193 m² Rise Villas, Bang Tao
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Vila v formátu twin villa v prémiovém projektu Rise Villas v Bang Tao - řešení pro ty, kteří chtějí koupit vilu se soukromým bazénem a promyšleným zonováním v jedné z nejlikvidnějších čtvrtí Phuket.
V prvním patře se nacházejí spojený obývací pokoj, jídelna a kuchyň o rozloze 62 m² s výstupem na terasu se soukromým bazénem 3,8 × 6 m, a také druhá terasa 20 m² a místo pro automobil. V druhém patře se nachází:
dvě hlavní ložnice
vlastní koupelny u každé ložnice s šatnou
dva balkóny
Dodatečná hosta koupelna se nachází v prvním patře, celkem má vila tři koupelny.
Architektura je provedena v Contemporary Tropical Style se monolitickými oblouky a panoramatickým zasklením, interiéry jsou řešeny v moderním minimalismě s vysokými stropy, otevřenými dispozicemi a přírodními materiály.
Vila se nachází v oblíbeném řadě projektu Rise Villas a je zcela vybavena na klíč. S ohledem na nedostatek kvalitních dvoupokojových vil v Bang Tao a bezúročné splátkování od developera Rise Villas zachovává vysoký potenciál návratnosti z pronájmu a růstu hodnoty ve fázi stavby.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Dětské hřiště
Uzavřený střežený areál
Oblast jógy
Spolupráce
Parkoviště
Sauna
Popis lokality
Bang Tao je jednou z nejstatusčejších čtvrtí Phuket, známá dlouhým plážím, plážovými kluby a hustou sítí restaurací a obchodů. Koupit nemovitost v Bang Tao znamená žít v dochádzce od hlavních atraktivních míst ostrova.
Poblíž se nachází:
Pláž Bang Tao a plážové kluby - 10 minut
Nákupní centrum Blue Tree Phuket - 5 minut
Boat Avenue a Porto de Phuket - 10 minut
British International School - 20 minut
Mezinárodní letiště Phuket - 25 minut
Tato poloha zajišťuje rovnováhu pohodlného života u moře, vyvinuté infrastruktury a stabilní poptávky po pronájmu pro majitele vily v Rise Villas.
Výhody nemovitosti
Prostorná terasa s bazénem
Terasa se soukromým bazénem 3,8 × 6 m o celkové ploše více než 60 m² mění první patro v plnohodnotnou rekreační zonu pod otevřeným nebem.
Soukromé parkování u domu
Samostatné parkovací místo na pozemku vily zbavuje potřebu hledat parkování na ulici a zvyšuje pohodlí každodenního používání.
Nedostatek vil v Bang Tao
Omezený počet kvalitních dvoupokojových vil v oblasti podporuje trvalou poptávku po pronájmu a prodeji po dokončení projektu.
Dodatečné
Rezervace. Záštitný vklad - 200 000 ฿
Smluvní platba (do 30 dní po rezervaci, snížená o vklad) - 35%
Dokončení základních prací - 15%
Dokončení construction hlavní kostry budovy - 20%
Fáze vnitřní úpravy a instalací (duben 2027) - 20%
Konečná platba při registraci vlastnictví (září – listopad 2027) - 10%
Fond údržby - 72 000 ฿ ročně (platba se provádí jednou ročně předem).
Amortizační fond - 160 000 ฿ (vkládá se jako jednorázová platba při předání klíčů).
Instalace a registrace měřicích zařízení (měřidel): 20 000 ฿ (jednorázová platba).
Registrační poplatek Leasehold (dlouhodobý pronájem): 1,1% z ceny objektu (sjednáno na 30 let s právním právem dvojího prodloužení, celkem do 90 let).
Registrační poplatek Freehold (plné vlastnictví): 6,3% z ceny objektu
Náklady na balíček nábytku (volitelně): 950 000 ฿. Návrhářský balíček zahrnuje kompletní vybavení interiéru na klíč.
Dodatečné
Rezervace. Záštitný vklad - 200 000 ฿
Smluvní platba (do 30 dní po rezervaci, snížená o vklad) - 35%
Dokončení základních prací - 15%
Dokončení construction hlavní kostry budovy - 20%
Fáze vnitřní úpravy a instalací (duben 2027) - 20%
Konečná platba při registraci vlastnictví (září – listopad 2027) - 10%
Fond údržby - 72 000 ฿ ročně (platba se provádí jednou ročně předem).
Amortizační fond - 160 000 ฿ (vkládá se jako jednorázová platba při předání klíčů).
Instalace a registrace měřicích zařízení (měřidel): 20 000 ฿ (jednorázová platba).
Registrační poplatek Leasehold (dlouhodobý pronájem): 1,1% z ceny objektu (sjednáno na 30 let s právním právem dvojího prodloužení, celkem do 90 let).
Registrační poplatek Freehold (plné vlastnictví): 6,3% z ceny objektu
Náklady na balíček nábytku (volitelně): 950 000 ฿. Návrhářský balíček zahrnuje kompletní vybavení interiéru na klíč.
Galerie komplexu
O developerovi
Rise Development je vývojář vil Rise Villas, který je součástí ekosystému IBG, který spojuje vývoj nemovitostí, prodej a následnou správu nemovitostí.
Rise Villas se stala prvním potvrzeným projektem vývojáře. Intimní komplex zahrnuje 18 vil a městských domů se soukromými bazény a společnou infrastrukturou. Architektonický koncept a interiéry vypracovala kancelář SAI Architects. Řízením projektování a stavby se zabývá DCS Associates, jejíž portfolio zahrnuje Café del Mar Phuket, Diamond Condominium a Avani+ Luang Prabang.
Prodej a marketing vede IB Global Partners LLP. Po dokončení stavby se správou vil a pronájmem bude zabývat IBG Rentals, divize IBG Property.
Объекты рядом
Apartmán s 1 ložnicí 30 m² The Title Sierra, Bang Tao
Apartmán s 1 ložnicí 40 m² Bellevue Beachfront
