Phuket,
Bang Tao,
Thaïlande
Villa de 2 chambres 193 m² Rise Villas, Bang Tao
Villa de 2 chambres 193 m² Rise Villas, Bang Tao
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Villa au format twin villa dans le projet premium Rise Villas à Bang Tao - une solution pour ceux qui souhaitent acheter une villa avec piscine privée et une zonification bien pensée dans l'un des quartiers les plus liquides de Phuket.
Au premier étage se trouvent le salon, la salle à manger et la cuisine combinés d'une superficie de 62 m² avec accès à une terrasse avec piscine privée de 3,8 × 6 m, ainsi qu'une deuxième terrasse de 20 m² et un parking. Au deuxième étage se trouvent :
deux chambres principales
salles de bains privées dans chaque chambre, avec dressings
deux balcons
Une salle de bains supplémentaire pour les invités est située au premier étage, la villa compte trois salles de bains au total.
L'architecture est exécutée dans le style Contemporary Tropical Style avec des arches monolithiques et un vitrage panoramique, les intérieurs sont conçus dans un minimalisme contemporain avec des plafonds hauts, des plans ouverts et des matériaux naturels.
La villa est située dans une rangée populaire du projet Rise Villas et est entièrement équipée clé en main. Compte tenu de la pénurie de villas de qualité à deux chambres à Bang Tao et du financement sans intérêt du promoteur, Rise Villas conserve un fort potentiel de rendement locatif et de croissance de la valeur au stade de la construction.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Aire de jeux pour enfants
Résidence fermée
Espace Yoga
Co-working
Parking
Sauna
Description de l'emplacement
Bang Tao est l'un des quartiers les plus prestigieux de Phuket, connu pour sa longue plage, ses clubs de plage et son dense réseau de restaurants et de boutiques. Acheter une propriété à Bang Tao signifie vivre à proximité immédiate des principaux points d'attraction de l'île.
À proximité se trouvent :
Plage de Bang Tao et clubs de plage - 10 minutes
Centre commercial Blue Tree Phuket - 5 minutes
Boat Avenue et Porto de Phuket - 10 minutes
British International School - 20 minutes
Aéroport international de Phuket - 25 minutes
Cet emplacement offre un équilibre entre une vie confortable en bord de mer, une infrastructure développée et une demande locative stable pour les propriétaires de villas à Rise Villas.
Avantages du bien
Terrasse spacieuse avec piscine
La terrasse avec piscine privée 3,8 × 6 m d'une superficie totale de plus de 60 m² transforme le premier étage en une véritable zone de loisirs en plein air.
Parking privé près de la maison
Une place de parking séparée sur le territoire de la villa évite d'avoir à chercher un parking dans la rue et augmente la commodité d'utilisation quotidienne.
Pénurie de villas à Bang Tao
Le nombre limité de villas de qualité avec deux chambres dans la région maintient une demande stable pour la location et la revente après la livraison du projet.
Additionnel
Réservation. Dépôt de réservation - 200 000 ฿
Paiement contractuel (dans les 30 jours suivant la réservation, déduction faite du dépôt) - 35%
Fin des travaux de fondation - 15%
Fin de la construction de la structure principale du bâtiment - 20%
Étape de finition intérieure et d'installations (avril 2027) - 20%
Paiement final lors de l'enregistrement des droits de propriété (septembre - novembre 2027) - 10%
Fonds d'entretien - 72 000 ฿ par an (le paiement se fait une fois par an d'avance).
Fonds d'amortissement - 160 000 ฿ (versé en tant que paiement unique à la remise des clés).
Installation et enregistrement des compteurs : 20 000 ฿ (paiement unique).
Frais d'enregistrement Leasehold (location à long terme) : 1,1% de la valeur de la propriété (enregistré pour 30 ans avec droit légal de renouvellement double, jusqu'à 90 ans au total).
Frais d'enregistrement Freehold (propriété pleine) : 6,3% de la valeur de la propriété
Coût du forfait de mobilier (optionnel) : 950 000 ฿. Le forfait designer inclut un équipement d'intérieur complet clé en main.
Additionnel
Réservation. Dépôt de réservation - 200 000 ฿
Paiement contractuel (dans les 30 jours suivant la réservation, déduction faite du dépôt) - 35%
Fin des travaux de fondation - 15%
Fin de la construction de la structure principale du bâtiment - 20%
Étape de finition intérieure et d'installations (avril 2027) - 20%
Paiement final lors de l'enregistrement des droits de propriété (septembre - novembre 2027) - 10%
Fonds d'entretien - 72 000 ฿ par an (le paiement se fait une fois par an d'avance).
Fonds d'amortissement - 160 000 ฿ (versé en tant que paiement unique à la remise des clés).
Installation et enregistrement des compteurs : 20 000 ฿ (paiement unique).
Frais d'enregistrement Leasehold (location à long terme) : 1,1% de la valeur de la propriété (enregistré pour 30 ans avec droit légal de renouvellement double, jusqu'à 90 ans au total).
Frais d'enregistrement Freehold (propriété pleine) : 6,3% de la valeur de la propriété
Coût du forfait de mobilier (optionnel) : 950 000 ฿. Le forfait designer inclut un équipement d'intérieur complet clé en main.
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Rise Development, constructeur des villas Rise Villas, fait partie de l'écosystème IBG, qui réunit le développement immobilier, les ventes et la gestion ultérieure des biens immobiliers.
Rise Villas est devenu le premier projet confirmé du promoteur. Le complexe intime comprend 18 villas et maisons de ville avec piscines privées et infrastructures communes. Le concept architectural et les intérieurs ont été développés par le bureau SAI Architects. La gestion de la conception et de la construction est assurée par DCS Associates, dont le portefeuille comprend Café del Mar Phuket, Diamond Condominium et Avani+ Luang Prabang.
Les ventes et le marketing sont gérés par IB Global Partners LLP. Après l'achèvement de la construction, la gestion des villas et la location seront assurées par IBG Rentals, une division d'IBG Property.
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