Phuket,
Bang Tao,
Thailand
Villa mit 2 Schlafzimmern 193 m² Rise Villas, Bang Tao
Villa mit 2 Schlafzimmern 193 m² Rise Villas, Bang Tao
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Eine Twin Villa im Premium-Projekt Rise Villas in Bang Tao - eine Lösung für diejenigen, die eine Villa mit privatem Pool und durchdachter Zonierung in einem der liquidesten Bezirke von Phuket kaufen möchten.
Im ersten Stock befindet sich ein offenes Wohn-, Ess- und Kochzimmer mit einer Fläche von 62 m² mit Zugang zur Terrasse mit privatem Pool 3,8 × 6 m, sowie eine zweite Terrasse von 20 m² und ein Parkplatz. Im zweiten Stock befinden sich:
zwei Master-Schlafzimmer
eigene Badezimmer in jedem Schlafzimmer mit Ankleideräumen
zwei Balkone
Ein zusätzliches Gäste-Badezimmer befindet sich im ersten Stock, insgesamt hat die Villa drei Badezimmer.
Die Architektur ist im Stil Contemporary Tropical Style mit Monolithbögen und Panoramaverglasung ausgeführt, die Innenräume sind in modernem Minimalismus mit hohen Decken, offenen Grundrissen und natürlichen Materialien gestaltet.
Die Villa befindet sich in einer beliebten Reihe des Projekts Rise Villas und ist vollständig schlüsselfertig ausgestattet. Angesichts des Mangels an hochwertigen Zweischlafzimmer-Villen in Bang Tao und der zinsfreien Ratenzahlung vom Entwickler behält Rise Villas ein hohes Renditepotenzial aus Vermietung und Wertsteigerung in der Bauphase bei.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Spielplatz für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Co-working
Parken
Sauna
Lagebeschreibung
Bang Tao ist einer der angesehensten Bezirke von Phuket, bekannt für seinen langen Strand, Strandclubs und ein dichtes Netz von Restaurants und Geschäften. Eine Immobilie in Bang Tao zu kaufen bedeutet, in fußläufiger Nähe zu den wichtigsten Attraktionen der Insel zu leben.
In der Nähe befinden sich:
Bang Tao Beach und Strandclubs - 10 Minuten
Einkaufszentrum Blue Tree Phuket - 5 Minuten
Boat Avenue und Porto de Phuket - 10 Minuten
British International School - 20 Minuten
Internationaler Flughafen Phuket - 25 Minuten
Eine solche Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen komfortablem Leben am Meer, entwickelter Infrastruktur und stabiler Mietennachfrage für Villenbesitzer in Rise Villas.
Vorteile des Objekts
Geräumige Terrasse mit Pool
Eine Terrasse mit privatem Pool von 3,8 × 6 m mit einer Gesamtfläche von über 60 m² verwandelt das Erdgeschoss in eine vollwertige Entspannungszone im Freien.
Privates Parkplatz beim Haus
Ein separater Parkplatz auf dem Gelände der Villa befreit von der Notwendigkeit, auf der Straße nach einem Parkplatz zu suchen, und erhöht den Komfort der täglichen Nutzung.
Mangel an Villen in Bang Tao
Die begrenzte Anzahl hochwertiger zweischlafzimmer Villen in der Gegend unterstützt die konstante Nachfrage nach Vermietung und Wiederverkauf nach der Fertigstellung des Projekts.
Zusätzlich
Reservierung. Reservierungskaution - 200.000 ฿
Vertragszahlung (innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung, abzüglich Kaution) - 35%
Fertigstellung der Fundamentarbeiten - 15%
Fertigstellung des Aufbaus des Hauptrahmens des Gebäudes - 20%
Phase der Innenausstattung und Installationen (April 2027) - 20%
Abschlusszahlung bei Eintragung des Eigentumsrechts (September – November 2027) - 10%
Verwaltungsfonds - 72.000 ฿ pro Jahr (Zahlung erfolgt jährlich im Voraus).
Abschreibungsfonds - 160.000 ฿ (wird als Einmalzahlung bei Schlüsselübergabe eingezahlt).
Installation und Registrierung von Messinstrumenten (Zählern): 20.000 ฿ (Einmalzahlung).
Registrierungsgebühr Leasehold (Langzeitmiete): 1,1% des Objektwertes (für 30 Jahre mit gesetzlichem Verlängerungsrecht zweimal, insgesamt bis zu 90 Jahre).
Registrierungsgebühr Freehold (Volleigentum): 6,3% des Objektwertes
Kosten für das Möblierungspaket (optional): 950.000 ฿. Das Designer-Paket beinhaltet die vollständige Innenausstattung schlüsselfertig.
Zusätzlich
Reservierung. Reservierungskaution - 200.000 ฿
Vertragszahlung (innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung, abzüglich Kaution) - 35%
Fertigstellung der Fundamentarbeiten - 15%
Fertigstellung des Aufbaus des Hauptrahmens des Gebäudes - 20%
Phase der Innenausstattung und Installationen (April 2027) - 20%
Abschlusszahlung bei Eintragung des Eigentumsrechts (September – November 2027) - 10%
Verwaltungsfonds - 72.000 ฿ pro Jahr (Zahlung erfolgt jährlich im Voraus).
Abschreibungsfonds - 160.000 ฿ (wird als Einmalzahlung bei Schlüsselübergabe eingezahlt).
Installation und Registrierung von Messinstrumenten (Zählern): 20.000 ฿ (Einmalzahlung).
Registrierungsgebühr Leasehold (Langzeitmiete): 1,1% des Objektwertes (für 30 Jahre mit gesetzlichem Verlängerungsrecht zweimal, insgesamt bis zu 90 Jahre).
Registrierungsgebühr Freehold (Volleigentum): 6,3% des Objektwertes
Kosten für das Möblierungspaket (optional): 950.000 ฿. Das Designer-Paket beinhaltet die vollständige Innenausstattung schlüsselfertig.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Rise Development ist ein Villen-Entwickler von Rise Villas und gehört zum IBG-Ökosystem, das Entwicklung, Verkauf und anschließende Immobilienverwaltung vereint.
Rise Villas ist das erste bestätigte Projekt des Entwicklers. Der intime Komplex umfasst 18 Villen und Townhäuser mit privaten Pools und gemeinsamer Infrastruktur. Das Architekturbüro SAI Architects entwickelte das architektonische Konzept und die Innenausstattung. Das Projektmanagement und die Bauausführung werden von DCS Associates durchgeführt, deren Portfolio Café del Mar Phuket, Diamond Condominium und Avani+ Luang Prabang umfasst.
Verkauf und Marketing werden von IB Global Partners LLP geleitet. Nach Fertigstellung der Bauarbeiten wird die Verwaltung der Villen und die Vermietung durch IBG Rentals, eine Abteilung von IBG Property, übernommen.
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