Appartamento con 1 camera da letto 43 m² The City Phuket
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Se stai pianificando di acquistare un appartamento a Phuket per un comodo soggiorno a lungo termine, la metratura è di importanza decisiva. Un'area di 43 m² per il formato con una camera da letto è una rarità per i moderni condomini urbani. Questo lotto nel complesso The City Phuket è stato creato per coloro che non sono disposti a fare compromessi sulla questione dello spazio personale.
L'appartamento si trova nel cuore del distretto commerciale di Wichit, a pochi minuti dai principali centri commerciali (Central Phuket), scuole internazionali e cliniche. È una base ideale per vivere sull'isola senza dipendere dal traffico turistico.
Attrattiva finanziaria
Per coloro che stanno considerando investimenti immobiliari, questa proprietà offre un raro modello finanziario sull'isola. Lo sviluppatore offre la possibilità di pagare il 50% del costo durante il periodo di costruzione, e sul restante 50% è possibile stipulare un mutuo diretto per stranieri per 15 anni (al 6-8% annuo). Affittando tali appartamenti dallo sviluppatore a lungo termine (che in questa zona gode di una domanda tutto l'anno), sarai in grado di coprire completamente i pagamenti del mutuo con i redditi degli affittuari. Considerando i prezzi iniziali favorevoli del settore immobiliare, questo è un attivo protettivo ideale.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Descrizione della posizione
Wichit: il centro strategico di Phuket
Il distretto di Wichit non è una località turistica sovraccarica, ma un ambiente urbano rispettabile con una logistica comprensibile. È qui che vivono gli expat, i top manager e i proprietari di aziende.
Nel raggio di 5-10 minuti dal complesso troverai tutto il necessario:
Shopping e generi alimentari: Il più grande centro commerciale dell'isola Central Phuket, gli ipermercati Makro, Lotus's, Baan&Beyond e il famoso mercato Chao Fa Variety Market.
Istruzione e medicina: La prestigiosa scuola internazionale HeadStart e il top ospedale Bangkok Hospital Phuket.
Sport e svago: Il parco del re Rama IX per le corse mattutine all'aria aperta.
Allo stesso tempo, grazie agli ottimi svincoli stradali, il viaggio verso le spiagge di Kamala, Patong o Kata ti richiederà non più di 15-20 minuti.
I prezzi immobiliari qui crescono non grazie ai trend turistici a breve termine, ma grazie alla domanda interna stabile, il che rende l'acquisto in The City Phuket un attivo estremamente affidabile.
Vantaggi dell'immobile
Appartamenti spaziosi con area aumentata
A differenza dei tradizionali layout compatti, qui è stata realizzata una completa suddivisione degli spazi: ampio e luminoso soggiorno, zona pranzo dedicata, cucina funzionale e camera da letto principale completamente isolata.
Design "Quiet Luxury"
Gli appartamenti vengono venduti con elettrodomestici integrati e mobili
Mutuo al 50% del valore per stranieri
Un'opportunità unica per acquistare una proprietà di classe business con un carico finanziario minimo. Paghi il 50% del costo e accendi un mutuo diretto dallo sviluppatore per il restante importo, con una durata fino a 15 anni (senza certificati da banche tailandesi)
Aggiuntivo
FASE 1 - appartamenti pronti
Prenotazione 100.000 THB
100% - al trasferimento della proprietà
È possibile ottenere un prestito dallo sviluppatore per il 50% del costo per 15 anni al 6% annuo
FASE 2 - pronta nel 2027
Prenotazione: ฿100.000
Pagamento del contratto: 5% del valore dell'appartamento entro 10 giorni dalla prenotazione.
Pagamenti successivi: 10% del valore ogni 3 mesi.
10% - pagamento finale al trasferimento della proprietà, non oltre dicembre 2027
Fondo di manutenzione straordinaria 500 baht al m², una tantum
13.600 baht per il pagamento dei contatori, una tantum
Spese comuni 60 baht al m², mensili, pagamento una volta all'anno
Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) - 1% del valore ogni 30 anni
Registrazione Freehold (proprietà 100%) – 1% del valore + supplemento 13.000 baht al m²
Incluso nel prezzo
Aggiuntivo
FASE 1 - appartamenti pronti
Prenotazione 100.000 THB
100% - al trasferimento della proprietà
È possibile ottenere un prestito dallo sviluppatore per il 50% del costo per 15 anni al 6% annuo
FASE 2 - pronta nel 2027
Prenotazione: ฿100.000
Pagamento del contratto: 5% del valore dell'appartamento entro 10 giorni dalla prenotazione.
Pagamenti successivi: 10% del valore ogni 3 mesi.
10% - pagamento finale al trasferimento della proprietà, non oltre dicembre 2027
Fondo di manutenzione straordinaria 500 baht al m², una tantum
13.600 baht per il pagamento dei contatori, una tantum
Spese comuni 60 baht al m², mensili, pagamento una volta all'anno
Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) - 1% del valore ogni 30 anni
Registrazione Freehold (proprietà 100%) – 1% del valore + supplemento 13.000 baht al m²
Incluso nel prezzo
Galleria del complesso
Sul costruttore
World Corporation Public Company Limited è una delle più antiche e affidabili società immobiliari thailandesi quotate in borsa. Specializzata nella costruzione di condomini residenziali di alto livello e di progetti commerciali su larga scala, l'azienda detiene saldamente una posizione di leadership nel mercato degli investimenti immobiliari di Phuket.
Scegliendo le proprietà di World Corporation, gli investitori ricevono un'eccellente qualità di costruzione, il 100% di trasparenza della transazione e condizioni finanziarie uniche.
Il Costruttore in cifre e fatti
Fondata nel 1994: oltre 32 anni di esperienza senza pari nello sviluppo e nella costruzione.
Massimo livello di affidabilità: lo status di società pubblica (Public Co. Ltd.) garantisce la piena trasparenza dei processi aziendali e regolari controlli indipendenti.
Portafoglio su larga scala: attività diversificate che vanno dai grandi parchi industriali sulla terraferma (World Industrial Estate nelle province di Lamphun e Pathum Thani) ai moderni Complessi residenziali sulle isole.
💎 Vantaggio unico: linea di credito del 50% da parte dello sviluppatore
Un indicatore chiave della colossale forza finanziaria di World Corporation è la sua assoluta indipendenza dai prestiti bancari. Lo sviluppatore dispone di un capitale proprio così forte da concedere prestiti ai propri acquirenti in modo autonomo.
Finanziamento diretto: il Costruttore offre ai propri clienti una linea di credito fino al 50% del valore dell'immobile per le proprie strutture.
Fiducia degli investitori: la capacità dell'azienda di concedere prestiti agli acquirenti con i propri fondi è la prova migliore che la costruzione non si fermerà mai a causa di vincoli di bilancio.
Facilità di elaborazione: l' approvazione avviene internamente senza complicati controlli bancari e inutile burocrazia.
Progetti di riferimento a Phuket
Il portafoglio della società comprende complessi residenziali ricercati in posizioni strategiche dell'isola, progettati per garantire una vita confortevole e un reddito passivo stabile.
The City Phuket (Katu District / Phuket Centre) Il progetto di punta della società. Posizione ideale a soli 700 metri dal più grande centro commerciale del centro di Phuket (Floresta & Festival). I residenti hanno accesso a: cinema, co-working, sala riunioni, piscina.
ABOV Patong Un nuovo complesso residenziale di 494 unità in costruzione nel cuore della vita turistica di Phuket.
The Forest Patong Un condominio che combina armoniosamente la privacy tropicale con la possibilità di raggiungere a piedi la famosa spiaggia di Patong.
Chi sarebbe perfetto per World Corporation?
L'Agenzia KVARIS consiglia di guardare ai progetti World Corporation se si appartiene a uno dei seguenti gruppi:
Espatriati, professionisti a distanza e nomadi digitali Il Costruttore pone una forte enfasi sui Servizi condominiali per vivere e lavorare a lungo. Ad esempio, The City Phuket dispone di spazi di co-working (The City Work) e di aree ricreative, mentre la sua posizione centrale a 700 metri dal centro di Phuket elimina la necessità di rimanere nel traffico turistico.
Investitori con leva finanziaria Un'esclusiva linea di credito del 50% concessa dal Costruttore stesso è l'ideale per chi non vuole ritirare tutto il capitale dalla propria attività in una volta sola, o per chi intende acquistare un lotto più pregiato con fondi presi in prestito.
Acquirenti conservatori che cercano il 100% di sicurezza della transazione Lo status di società pubblica e gli oltre 32 anni di esperienza nel mercato tailandese escludono i rischi di mancata costruzione o di fallimento. Questa è la scelta per chi cerca la massima trasparenza e la garanzia di sicurezza dell'investimento.
I progetti dello sviluppatore coprono le località più richieste per gli affitti: The City Phuket fornirà occupazione tutto l'anno per gli affitti a lungo termine agli espatriati, mentre i complessi a Patong (ABOV, The Forest) genereranno alti rendimenti da locazione giornaliera durante l'alta stagione turistica.
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