Phuket,
Patong,
Thajsko
Byt s 1 ložnicí 30 m² The Balance Patong, Patong
Byt s 1 ložnicí 30 m² The Balance Patong, Patong
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Kompaktní apartmány s jednou ložnicí v komplexu The Balance Patong představují pohodlný formát pro ty, kdo plánují koupit apartmány v Patونgu v moderní městské kondominiu. Objekt je zaměřen na kupující, kteří zvažují nákup jak pro osobní bydlení, tak jako investici do nemovitostí v turistickém centru Phuketu.
Vlastnosti dispozice:
oddělená ložnice pro soukromý odpočinek
obývací prostor spojený s kuchyní
funkční využití plochy bez ztráty prostoru
balkon, který přidává vnější relaxační zónu
Interiér je vytvořen v moderním minimalistickém stylu s panoramatickými okny a využitím přírodních matriálů, což vytváří pocit světlého a pěkného prostoru.
The Balance Patong poskytuje možnost koupit nemovitost s ohledem na likviditu a stabilní poptávku po pronájmu v Patونgu. Pro ty, kdo plánují koupit apartmány v rámci projektu PRISM, kombinuje komplex The Balance Patong kompaktní formát, vyvinutou infrastrukturu a polohu v jedné z nejvyhledávanějších oblastí ostrova.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Uzavřený střežený areál
Spolupráce
Parkoviště
Restaurace
Fitness
Popis lokality
Patong je jednou z nejznámějších komerčních a turistických oblastí Phuketu, kde se soustředění pláž, nákupní centra a noční infrastruktura. Pro ty, kdo plánují koupit nemovitost s důrazem na pronájem a pravidelný turistický tok, zůstává Patong strategicky silnou lokalitou.
V blízkosti se nachází:
Pláž Patong s novým beach clubem
Bangla Road, hlavní pěší ulice s bary a kluby
Nákupní centrum Jungceylon
Nákupní centrum Central Patong
Noční trh Malin Plaza Patong
Hlavní dopravní uzly pro přístup do ostatních oblastí Phuketu
Lokalita kombinuje vyvinutou infrastrukturu, celoroční turistickou poptávku a širokou škálu služeb pro rezidenty a hosty. Pro investory, kteří zvažují investice do nemovitostí a plánují koupit apartmány v Patungu, lokalita zajišťuje rovnováhu mezi pohodlím bydlení, dostupností služeb a potenciálním příjmem z pronájmu.
Výhody nemovitosti
Racionální plocha
Kompaktní formát umožňuje optimálně využívat prostor bez zbytečných zón, přičemž zachovává funkčnost pro každodenní bydlení. Takový metrážní formát je atraktivní pro kupující, kteří chtějí minimalizovat provozní náklady při zachování komfortu.
Moderní městský formát
Apartmány v The Balance Patong jsou orientovány na městský život v letoviscích: krokový dostup na pláž a nákupní ulice činí objekt pohodlným pro majitele, kteří na Phuket často přijíždějí, a pro nájemce. Jedná se o řešení pro ty, kteří plánují koupit apartmán v dynamické čtvrti.
Investiční potenciál
Účast v komplexu PRISM a přítomnost úplné infrastruktury posilují investice do nemovitostí díky vysoké poptávce po krátkodobém a střednědobém pronájmu. Jednotka v The Balance Patong zůstává atraktivní volbou pro vytvoření ziskového objektu s předvídatelnou likviditou.
Dodatečné
200 000 THB - Rezervační platba
30% - První platba při podpisu smlouvy
15% - Druhá platba po dokončení přípravy pozemku
15% - Třetí platba po dokončení prací na pilotách
10% - Čtvrtá platba po dokončení stavby základu
10% - Pátá platba po dokončení hlavní konstrukce a architektury
10% - Šestá platba po dokončení vnější infrastruktury
5% - Sedmá platba při obdržení povolení k užívání
5% - Osmá, závěrečná platba při předání objektu (po odečtení rezervační platby)
Servisní poplatek: 70 THB/m² měsíčně (platba za rok dopředu)
Fond odpisu: 700 THB/m² (jedenkrát)
Instalace měřidel: 20.000 THB (jedenkrát)
Poplatek za převod Leasehold (pronájem): 1% (rovnoměrně mezi kupujícím a prodávajícím)
Poplatek za převod Freehold (plné vlastnictví): 6,3% (rovnoměrně mezi kupujícím a prodávajícím)
Příplatek za Freehold: 450.000 THB
Zahrnuto v ceně apartmánu.
Dodatečné
200 000 THB - Rezervační platba
30% - První platba při podpisu smlouvy
15% - Druhá platba po dokončení přípravy pozemku
15% - Třetí platba po dokončení prací na pilotách
10% - Čtvrtá platba po dokončení stavby základu
10% - Pátá platba po dokončení hlavní konstrukce a architektury
10% - Šestá platba po dokončení vnější infrastruktury
5% - Sedmá platba při obdržení povolení k užívání
5% - Osmá, závěrečná platba při předání objektu (po odečtení rezervační platby)
Servisní poplatek: 70 THB/m² měsíčně (platba za rok dopředu)
Fond odpisu: 700 THB/m² (jedenkrát)
Instalace měřidel: 20.000 THB (jedenkrát)
Poplatek za převod Leasehold (pronájem): 1% (rovnoměrně mezi kupujícím a prodávajícím)
Poplatek za převod Freehold (plné vlastnictví): 6,3% (rovnoměrně mezi kupujícím a prodávajícím)
Příplatek za Freehold: 450.000 THB
Zahrnuto v ceně apartmánu.
Galerie komplexu
O developerovi
The Beach Resort Company Limited - vývojářská společnost, která se specializuje na stavbu bytových a resortu komplexů v pobřežních oblastech Thajska, včetně Phuket. Vývojář pracuje v režimu plného cyklu: od výběru pozemku a vývoje koncepce až po stavbu, uvedení objektů do provozu a jejich následující operační podporu.
V portfoliu The Beach Resort Company Limited jsou reprezentovány kondominia a resort projekty v turistických lokalitách s udržitelnou poptávkou na pronájem a nákup apartmánů. Mezi klíčové projekty patří bytový komplex The Balance By The Beach, orientovaný na mezinárodní kupující a dlouhodobé investice do nemovitostí v blízkosti moře.
Společnost se zaměřuje na moderní řešení dispozic, kvalitní materiály a infrastrukturu na úrovni resortu (bazény, fitness zóny, prostory pro relaxaci a práci). Takový přístup umožňuje pozicionovat projekty The Beach Resort Company Limited jako objekty se zvýšenou likviditou na primárním a sekundárním trhu.
Объекты рядом
Studio 26 m² The Balance Patong, Patong
