Phuket,
Patong,
Thaïlande
Appartements 1 chambre 30 m² The Balance Patong, Patong
Appartements 1 chambre 30 m² The Balance Patong, Patong
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Les appartements compacts d'une chambre du complexe The Balance Patong constituent un format pratique pour ceux qui envisagent d'acheter un appartement à Patong dans un condominium urbain moderne. Le projet est orienté vers les acheteurs qui considèrent l'achat à la fois pour la résidence personnelle et comme un investissement immobilier dans le centre touristique de Phuket.
Caractéristiques de la disposition :
chambre séparée pour le repos privé
zone de séjour combinée avec la cuisine
utilisation fonctionnelle de l'espace sans perte d'espace
balcon qui ajoute une zone de détente extérieure
L'intérieur est exécuté dans un style minimaliste moderne avec des fenêtres panoramiques et l'utilisation de matériaux de finition naturels, ce qui crée une sensation d'espace lumineux et soigné.
The Balance Patong offre la possibilité d'acheter une propriété en tenant compte de la liquidité et d'une demande stable pour les locations à Patong. Pour ceux qui envisagent d'acheter un appartement dans le cadre du projet PRISM, le complexe The Balance Patong combine un format compact, une infrastructure développée et une localisation dans l'un des quartiers les plus demandés de l'île.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Résidence fermée
Co-working
Parking
Restaurant
Fitness
Description de l'emplacement
Patong est l'un des quartiers commerciaux et touristiques les plus connus de Phuket, où se concentrent la plage, les centres commerciaux et l'infrastructure nocturne. Pour ceux qui envisagent d'acheter une propriété en mettant l'accent sur les locations et le flux touristique régulier, Patong reste une localisation stratégiquement forte.
À proximité se trouvent :
Plage de Patong avec nouveau beach club
Bangla Road, la principale rue piétonne avec bars et clubs
Centre commercial Jungceylon
Centre commercial Central Patong
Marché de nuit Malin Plaza Patong
Principaux échanges de transport pour accéder à d'autres quartiers de Phuket
Le quartier combine une infrastructure développée, une demande touristique toute l'année et un large choix de services pour les résidents et les visiteurs. Pour les investisseurs qui considèrent les investissements immobiliers et envisagent d'acheter un appartement à Patong, la localisation assure un équilibre entre le confort résidentiel, l'accessibilité des services et le potentiel de rendement locatif.
Avantages du bien
Surface rationnelle
Format compact permettant d'utiliser l'espace de manière optimale sans zones inutiles, tout en préservant la fonctionnalité pour la vie quotidienne. Cette surface est attrayante pour les acheteurs qui souhaitent minimiser les dépenses d'exploitation tout en conservant le confort.
Format urbain moderne
Les appartements du The Balance Patong sont orientés vers la vie urbaine balnéaire : la proximité immédiate de la plage et des rues commerçantes rend l'objet pratique pour les propriétaires qui se rendent fréquemment à Phuket, ainsi que pour les locataires. C'est une solution pour ceux qui envisagent d'acheter un appartement dans un quartier dynamique.
Potentiel d'investissement
La participation au complexe PRISM et la présence d'une infrastructure complète renforcent les investissements immobiliers en raison de la forte demande pour la location à court et moyen terme. L'unité du The Balance Patong reste une option attrayante pour constituer un bien immobilier rentable avec une liquidité prévisible.
Additionnel
200 000 THB - Paiement de réserve
30% - Premier paiement à la signature du contrat
15% - Deuxième paiement à la fin de la préparation du site
15% - Troisième paiement à la fin des travaux de pieux
10% - Quatrième paiement à la fin de la construction des fondations
10% - Cinquième paiement à la fin de la structure principale et de l'architecture
10% - Sixième paiement à la fin de l'infrastructure externe
5% - Septième paiement à l'obtention du permis de mise en service
5% - Huitième paiement final à la livraison de l'objet (déduction faite du paiement de réserve)
Frais d'entretien : 70 THB/m² par mois (payés un an à l'avance)
Fonds d'amortissement : 700 THB/m² (paiement unique)
Installation des compteurs : 20 000 THB (paiement unique)
Droit de mutation Leasehold (location à bail) : 1% (partagé à parts égales entre l'acheteur et le vendeur)
Droit de mutation Freehold (propriété complète) : 6,3% (partagé à parts égales entre l'acheteur et le vendeur)
Supplément pour Freehold : 450 000 THB
Inclus dans le prix de l'appartement.
Additionnel
200 000 THB - Paiement de réserve
30% - Premier paiement à la signature du contrat
15% - Deuxième paiement à la fin de la préparation du site
15% - Troisième paiement à la fin des travaux de pieux
10% - Quatrième paiement à la fin de la construction des fondations
10% - Cinquième paiement à la fin de la structure principale et de l'architecture
10% - Sixième paiement à la fin de l'infrastructure externe
5% - Septième paiement à l'obtention du permis de mise en service
5% - Huitième paiement final à la livraison de l'objet (déduction faite du paiement de réserve)
Frais d'entretien : 70 THB/m² par mois (payés un an à l'avance)
Fonds d'amortissement : 700 THB/m² (paiement unique)
Installation des compteurs : 20 000 THB (paiement unique)
Droit de mutation Leasehold (location à bail) : 1% (partagé à parts égales entre l'acheteur et le vendeur)
Droit de mutation Freehold (propriété complète) : 6,3% (partagé à parts égales entre l'acheteur et le vendeur)
Supplément pour Freehold : 450 000 THB
Inclus dans le prix de l'appartement.
Galerie du complexe
À propos du promoteur
The Beach Resort Company Limited - une entreprise de développement immobilier spécialisée dans la construction de complexes résidentiels et de villégiature dans les zones côtières de Thaïlande, notamment à Phuket. Le promoteur opère selon un modèle intégré : de la sélection du terrain et du développement du concept à la construction, la mise en exploitation des installations et leur support opérationnel ultérieur.
Le portefeuille de The Beach Resort Company Limited comprend des condominiums et des projets de villégiature dans des destinations touristiques avec une demande stable pour la location et l'achat d'appartements. Parmi les projets clés figure le complexe résidentiel The Balance By The Beach, orienté vers les acheteurs internationaux et les investissements immobiliers à long terme près de la mer.
L'entreprise mise sur des solutions d'aménagement modernes, des matériaux de qualité et une infrastructure de niveau resort (piscines, zones de fitness, espaces de détente et de travail). Cette approche permet de positionner les projets de The Beach Resort Company Limited comme des objets avec une liquidité accrue sur les marchés primaire et secondaire.
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