T2 de 40 m² Niranda Seaview, Patong

L'appartement T2 avec vue mer du projet Niranda Seaview est situé dans la partie haute de l'immeuble, d'où s'ouvre un panorama sur la baie de Patong. Pour ceux qui recherchent où acheter un appartement à Phuket avec une véritable vue sur la mer d'Andaman, plutôt qu'une simple bande d'eau entre les toits, il est judicieux de commencer par consulter cette option.

L'agencement sur 40 m² offre plus de liberté qu'un appartement T2 standard :

• cuisine-séjour spacieuse avec zone à manger

• chambre séparée

• salle de bain

• balcon avec vue sur la baie

Le salon bénéficie de baies vitrées panoramiques, et la mer est visible directement de la table à manger. La finition est réalisée dans des tons clairs avec du bois, et les équipements intégrés de la cuisine résolvent les besoins pratiques dès le premier jour.

Attrait d'investissement

• Patong reste le marché locatif le plus liquide de Phuket. C'est là que se concentrent la plage, les centres commerciaux, les restaurants et la vie nocturne, ce qui signifie que les appartements sont loués toute l'année : touristes pour une semaine, locataires saisonniers pour quelques mois, professionnels du secteur touristique pour un an. Le format intime de Niranda Seaview convient aux deux stratégies : location à court terme comme à long terme.

• L'offre de nouveaux projets avec vue ouverte sur la baie à Patong est limitée par la topographie elle-même : les terrains libres sur les pentes sont presque épuisés. Un appartement avec vue mer dans une petite résidence neuve, au moment de la revente, ne concurrence pas des dizaines d'appartements identiques dans une station voisine, mais seulement quelques rares offres.

• Le seuil d'entrée est confortable. Après le dépôt de garantie de 100 000 THB, l'acheteur verse 50 % à la signature du contrat, puis les 50 % restants seulement à l'achèvement de la construction. L'enregistrement de l'appartement peut se faire en pleine propriété dans le cadre du quota étranger de 49 % de la surface du projet, ou en bail emphytéotique si le budget d'achat est la priorité.

• Le promoteur immobilier Phuket Plus exerce à Phuket depuis 2006 et a livré plus de 20 projets sur la côte ouest de l'île. Pour l'acheteur en phase de construction, l'expérience du développeur et le court cycle de construction réduisent le principal risque : une attente prolongée de la remise des clés.