Phuket,
Patong,
Tailandia
Apartamentos de 1 dormitorio 40 m² Niranda Seaview, Patong
Características principales
Descripción del apartamento
Los apartamentos de 1 dormitorio con Vistas al mar en el proyecto Niranda Seaview se encuentran en la parte superior del edificio, ofreciendo una Vista panorámica de la bahía de Patong. Para quienes buscan dónde comprar un Apartamento de 1 dormitorio en Phuket con una vista completa al mar de Andamán, en lugar de solo una franja de agua entre los tejados, tiene sentido comenzar la búsqueda precisamente con esta opción.
La Distribución en 40 m² ofrece más libertad que un Apartamento de 1 dormitorio estándar:
cocina-comedor espaciosa con zona de comida
dormitorio independiente
Cuarto de baño
Balcón con vista a la bahía
El Salón cuenta con Ventanales panorámicos, y el mar es visible directamente desde la mesa de comedor. El acabado se ha realizado en tonos claros con madera, y los electrodomésticos empotrados en la cocina resuelven las necesidades domésticas desde el primer día.
Atractivo de inversión
Patong sigue siendo el mercado de alquiler más Líquido de Phuket. Aquí se concentran la playa, centros comerciales, restaurantes y vida nocturna, por lo que los Apartamentos se alquilan todo el año: turistas por una semana, arrendatarios de temporada por varios meses, profesionales del sector turístico por un año. El formato íntimo de Niranda Seaview es adecuado para ambas estrategias: tanto para alquiler a corto plazo como para alquiler a largo plazo.
La oferta de nuevos proyectos con vista abierta a la bahía en Patong es limitada por la geografía misma: prácticamente no quedan parcelas libres en las laderas. Un Apartamento con Vistas al mar en una pequeña casa nueva, al ser revendido, compite no con docenas de Apartamentos idénticos en un resort vecino, sino con ofertas puntuales.
El umbral de entrada es cómodo. Después de un Depósito de reserva de 100 000 THB, el comprador aporta el 50% al firmar el Contrato de compraventa, y el 50% restante solo después de la finalización de la construcción. El Apartamento puede registrarse en Pleno dominio dentro de la cuota extranjera del 49% de la superficie del proyecto, o en Derecho de superficie si el presupuesto de compra es una prioridad.
El Promotor inmobiliario Phuket Plus ha estado operando en Phuket desde 2006 y ha completado más de 20 proyectos en la costa oeste de la isla. Para el comprador durante la fase de construcción, la experiencia del developer y el ciclo de construcción corto reducen el principal riesgo: una espera prolongada de las llaves.
Infraestructura y serviciosInfraestructura y servicios
Piscina
Comunidad cerrada vigilada
Área de yoga
Co-working
Aparcamiento
Techo móvil
Fitness
Descripción de la ubicación
El proyecto se encuentra en una ladera verde sobre Patong, donde desde la altura se abre una vista de la bahía, y el centro del complejo turístico está a 3 km. Comprar una propiedad en Patong en una colina significa obtener vista y tranquilidad, sin renunciar a la infraestructura urbana.
Cerca se encuentran:
playa Tri Trang: 400 m
playa Patong: alrededor de 1 km
playa Paradise: 6,4 km
mercado nocturno Dragon: 2,4 km
show Simon Cabaret: 2,9 km
beach club Barracuda: 3,1 km
centro comercial Jungceylon: 3,1 km
hospital Patong Hospital: 5 km
Una colina tranquila, el mar bajo las ventanas y todo Patong a pocos kilómetros: en este punto la Vista panorámica de la bahía se combina con una vida cotidiana cómoda y una demanda estable de alquiler.
Ventajas del inmueble
Vista panorámica al Mar de Andamán
Desde el salón y el balcón se disfruta de vistas al Mar de Andamán y a toda la bahía de Patong. La vista es el factor determinante de la renta de alquiler y del precio en caso de reventa.
Planta superior del edificio
No hay vecinos en el piso superior, y la vista no está obstruida por edificios adyacentes. La terraza con cafetería se encuentra en el mismo proyecto.
Casa íntima con atmósfera privada
El proyecto consta de solo 42 apartamentos, por lo que la piscina, el gimnasio y la terraza permanecen como espacios para los residentes, no para el flujo de turistas.
Adicional
Depósito de reserva: 100 000 THB
Al firmar el Contrato de compraventa: 50% del precio
Después de la finalización de la construcción del Apartamento y antes del registro de la propiedad: 50% del precio
Entrega prevista: 31 de marzo de 2027
Gastos de comunidad: 50 THB por m² al mes, pagaderos anualmente (21 000 THB el primer año)
Fondo de reserva: 1 000 THB por m², única cuota (35 000 THB)
Instalación de contadores de agua y electricidad: 20 000 THB
Arancel por registro de Derecho de superficie: 1%
Arancel por registro de Pleno dominio: 6,3%
Suplemento por Pleno dominio: 500 000 THB.
El paquete de mobiliario para un Apartamento de 1 dormitorio está disponible por un suplemento de 350 000 THB
Adicional
Depósito de reserva: 100 000 THB
Al firmar el Contrato de compraventa: 50% del precio
Después de la finalización de la construcción del Apartamento y antes del registro de la propiedad: 50% del precio
Entrega prevista: 31 de marzo de 2027
Gastos de comunidad: 50 THB por m² al mes, pagaderos anualmente (21 000 THB el primer año)
Fondo de reserva: 1 000 THB por m², única cuota (35 000 THB)
Instalación de contadores de agua y electricidad: 20 000 THB
Arancel por registro de Derecho de superficie: 1%
Arancel por registro de Pleno dominio: 6,3%
Suplemento por Pleno dominio: 500 000 THB.
El paquete de mobiliario para un Apartamento de 1 dormitorio está disponible por un suplemento de 350 000 THB
Galería del complejo
Sobre el promotor
Phuket Plus Co., Ltd. es un promotor inmobiliario en Phuket con servicios de ciclo completo: diseño, construcción y gestión de ventas de condominios, hoteles, resorts y apartamentos. La empresa opera en el mercado desde 2006 y en este tiempo ha realizado decenas de proyectos en ubicaciones clave de la isla, combinando diseño arquitectónico, soluciones de ingeniería y servicios de gestión de propiedades.
Datos principales sobre el promotor inmobiliario Phuket Plus Co., Ltd.:
Año de fundación: 2006, más de 18 años de experiencia en desarrollo inmobiliario y construcción en Phuket.
Ubicación: Phuket, oficina en el distrito de Kathu (Kamala), proyectos en Kamala, Kata, Bang Tao, Cherngtalay, Karon y otros distritos de demanda en la isla.
Áreas de actividad: desarrollo de condominios, aparthoteles e infraestructura turística, diseño arquitectónico e ingenieril, gestión de ventas y posterior gestión de propiedades para inversores.
Escala: más de 20 proyectos completados y varios objetos en construcción, incluyendo los complejos Icon Park, Zen Space, Oceana, Palmyrah Surin, Norn Talay Hotel, Ever Prime Residences y las villas Prime Pano.
Singularidad: combinación de experiencia local, enfoque en ubicaciones turísticas clave de Phuket y orientación hacia las necesidades tanto de compradores privados como de inversores extranjeros, lo que hace que los proyectos de Phuket Plus sean demandados para inversiones en bienes raíces de resort.
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