Phuket,
Patong,
Tailandia
Apartamento de 2 dormitorios 68 m² Niranda Seaview, Patong
Características principales
Descripción del apartamento
El apartamento de 2 dormitorios con jardín privado en el proyecto Niranda Seaview ocupa una posición de esquina en la Torre B. En Phuket, este formato suele buscarlo familias y quienes se trasladan a la isla a largo plazo: la oportunidad de comprar un apartamento con zona verde privada frente al mar no es frecuente.
La distribución está diseñada para una vida familiar cómoda:
cocina americana con comedor
dos dormitorios separados
acceso a jardín privado
ubicación de esquina en el edificio
El jardín se abre desde el salón: aquí puede desayunar al aire libre o crear una zona de descanso con tumbonas. El acabado luminoso con madera y la cocina amueblada permiten mudarse sin reformas importantes.
Los apartamentos de dos dormitorios con jardín privado son raros en los nuevos proyectos de Patong. La inversión en inmuebles Niranda Seaview con jardín resulta atractiva tanto para alquiler a largo plazo de familias expatriadas como para reventa tras la entrega del proyecto.
Atractivo de inversión
Patong sigue siendo el mercado de alquiler más líquido de Phuket. Aquí se concentran playa, centros comerciales, restaurantes y vida nocturna, por lo que los apartamentos se alquilan todo el año: turistas por una semana, arrendatarios de temporada por varios meses, profesionales del sector turístico por un año. El formato íntimo de Niranda Seaview se adapta a ambas estrategias: tanto alquiler a corto plazo como alquiler a largo plazo.
La oferta de nuevos proyectos con vistas abiertas a la bahía en Patong es limitada por la geografía: quedan pocos terrenos libres en las laderas. Un apartamento con vistas al mar en una pequeña casa nueva compite en reventa no con decenas de apartamentos idénticos en el resort vecino, sino con ofertas puntuales.
El umbral de entrada es cómodo. Tras el depósito de reserva de 100 000 THB, el comprador aporta el 50% al firmar el contrato de compraventa y el 50% restante solo tras la finalización de la construcción. El apartamento puede registrarse en Pleno dominio dentro de la cuota de extranjeros del 49% de la superficie del proyecto o en Derecho de superficie, si el presupuesto de compra es prioritario.
El promotor inmobiliario Phuket Plus lleva operando en Phuket desde 2006 y ha entregado más de 20 proyectos en la costa occidental de la isla. Para el comprador durante la construcción, la experiencia del desarrollador y el ciclo de obra corto reducen el principal riesgo: la espera prolongada de las llaves.
Infraestructura y serviciosInfraestructura y servicios
Piscina
Comunidad cerrada vigilada
Área de yoga
Co-working
Aparcamiento
Techo móvil
Fitness
Descripción de la ubicación
El proyecto se ubica en una ladera verde sobre Patong, desde donde se abre una vista a la bahía, y el centro turístico se encuentra a 3 km. Comprar inmobiliaria en Patong en una colina significa obtener vistas y tranquilidad sin renunciar a la infraestructura urbana.
Cerca se encuentran:
playa Tri Trang: 400 m
playa Patong: aproximadamente 1 km
playa Paradise: 6,4 km
mercado nocturno Dragon: 2,4 km
espectáculo Simon Cabaret: 2,9 km
club de playa Barracuda: 3,1 km
centro comercial Jungceylon: 3,1 km
hospital Patong Hospital: 5 km
Una colina tranquila, el mar bajo las ventanas y todo Patong a pocos kilómetros: en este punto, la vista a la bahía se combina con una vida cotidiana conveniente y una demanda de alquiler estable.
Ventajas del inmueble
Jardín privado propio
La zona verde está reservada exclusivamente para este apartamento. Se obtiene el formato de una casa privada con piscina, gimnasio y azotea del condominio.
Distribución en esquina
La posición en esquina significa menos muros compartidos con los vecinos. La mayor superficie entre los tres apartamentos disponibles.
Formato para familia
Dos dormitorios separados son ideales para una pareja con hijo o para vivir con un despacho de trabajo. Estos apartamentos se alquilan fácilmente por temporadas largas.
Adicional
Depósito de reserva: 100 000 THB
Al firmar el contrato de compraventa: 50% del precio
Tras la finalización de la construcción del apartamento y antes del registro de propiedad: 50% del precio
Entrega prevista: 31 de marzo de 2027
Gastos de comunidad: 50 THB por m² mensuales, pagadero anualmente por adelantado (21 000 THB el primer año)
Fondo de reserva: 1 000 THB por m², único pago (35 000 THB)
Instalación de contadores de agua y electricidad: 20 000 THB
Tasa de registro de Derecho de superficie: 1%
Tasa de registro de Pleno dominio: 6,3%
Sobreprecio por Pleno dominio: 500 000 THB.
El paquete de muebles para apartamento de 1 dormitorio está disponible por un sobreprecio de 350 000 THB
Adicional
Depósito de reserva: 100 000 THB
Al firmar el contrato de compraventa: 50% del precio
Tras la finalización de la construcción del apartamento y antes del registro de propiedad: 50% del precio
Entrega prevista: 31 de marzo de 2027
Gastos de comunidad: 50 THB por m² mensuales, pagadero anualmente por adelantado (21 000 THB el primer año)
Fondo de reserva: 1 000 THB por m², único pago (35 000 THB)
Instalación de contadores de agua y electricidad: 20 000 THB
Tasa de registro de Derecho de superficie: 1%
Tasa de registro de Pleno dominio: 6,3%
Sobreprecio por Pleno dominio: 500 000 THB.
El paquete de muebles para apartamento de 1 dormitorio está disponible por un sobreprecio de 350 000 THB
Galería del complejo
Sobre el promotor
Phuket Plus Co., Ltd. es un promotor inmobiliario en Phuket con servicios de ciclo completo: diseño, construcción y gestión de ventas de condominios, hoteles, resorts y apartamentos. La empresa opera en el mercado desde 2006 y en este tiempo ha realizado decenas de proyectos en ubicaciones clave de la isla, combinando diseño arquitectónico, soluciones de ingeniería y servicios de gestión de propiedades.
Datos principales sobre el promotor inmobiliario Phuket Plus Co., Ltd.:
Año de fundación: 2006, más de 18 años de experiencia en desarrollo inmobiliario y construcción en Phuket.
Ubicación: Phuket, oficina en el distrito de Kathu (Kamala), proyectos en Kamala, Kata, Bang Tao, Cherngtalay, Karon y otros distritos de demanda en la isla.
Áreas de actividad: desarrollo de condominios, aparthoteles e infraestructura turística, diseño arquitectónico e ingenieril, gestión de ventas y posterior gestión de propiedades para inversores.
Escala: más de 20 proyectos completados y varios objetos en construcción, incluyendo los complejos Icon Park, Zen Space, Oceana, Palmyrah Surin, Norn Talay Hotel, Ever Prime Residences y las villas Prime Pano.
Singularidad: combinación de experiencia local, enfoque en ubicaciones turísticas clave de Phuket y orientación hacia las necesidades tanto de compradores privados como de inversores extranjeros, lo que hace que los proyectos de Phuket Plus sean demandados para inversiones en bienes raíces de resort.
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