Trilocale 68 m² Niranda Seaview, Patong

Gli appartamenti con 2 camere da letto e giardino privato nel progetto Niranda Seaview occupano una posizione angolare nell'edificio Tower B. A Phuket questo formato è solitamente ricercato da famiglie e da chi si trasferisce sull'isola per lunghi periodi: l'opportunità di acquistare un appartamento con una zona verde personale al mare è rara.

La planimetria è progettata per una vita familiare confortevole:

• Cucina componibile con zona pranzo

• Due camere da letto separate

• Accesso al giardino privato

• Posizione angolare nell'edificio

Il giardino è adiacente al soggiorno: qui si può fare colazione all'aperto o allestire un'area relax con lettini. La finitura luminosa con legno e gli elettrodomestici incorporati in cucina permettono di trasferirsi senza lavori di ristrutturazione lunghi.

Gli appartamenti con due camere da letto e giardino privato sono rari nei nuovi progetti di Patong. L'investimento in immobili Niranda Seaview con giardino è interessante sia per l'affitto a lungo termine per famiglie di espatriati, sia per la rivendita dopo la consegna del progetto.

Attrattiva per gli investimenti

• Patong rimane il mercato locativo più liquido di Phuket. Qui si concentrano la spiaggia, i centri commerciali, i ristoranti e la vita notturna, quindi gli appartamenti vengono affittati tutto l'anno: turisti per una settimana, affittuari stagionali per alcuni mesi, professionisti del settore ricettivo per un anno. Il formato intimo di Niranda Seaview si adatta a entrambe le strategie: sia per l'affitto breve termine che per quello lungo termine.

• L'offerta di nuovi progetti con vista aperta sulla baia a Patong è limitata dalla conformazione del terreno stesso: i lotti liberi sui pendii sono quasi esauriti. Un appartamento con vista mare in una piccola casa nuova, al momento della rivendita, compete non con decine di appartamenti identici in una struttura vicina, ma con offerte isolate.

• La soglia d'ingresso è comoda. Dopo la caparra confirmatoria di 100.000 THB, l'acquirente versa il 50% alla firma del contratto, e il restante 50% solo al completamento della costruzione. L'appartamento può essere registrato in Piena proprietà (Freehold) entro la quota estera del 49% della superficie del progetto, oppure in Diritto di superficie (Leasehold), se il budget di acquisto è prioritario.

• Il costruttore Phuket Plus opera a Phuket dal 2006 e ha consegnato più di 20 progetti sulla costa occidentale dell'isola. Per l'acquirente in fase di costruzione, l'esperienza dello sviluppatore e il ciclo di costruzione breve riducono il rischio principale: l'attesa prolungata delle chiavi.