Appartement T3 de 68 m² Niranda Seaview, Patong

L'appartement T3 avec jardin privé du projet Niranda Seaview occupe une position d'angle dans la tour B. À Phuket, ce type de bien est généralement recherché par les familles et ceux qui s'installent durablement sur l'île : acquérir un appartement avec un espace vert privé en bord de mer reste une opportunité rare.

L'agencement est conçu pour une vie de famille confortable :

• cuisine ouverte sur le salon avec coin repas

• deux chambres indépendantes

• accès à un jardin privé

• localisation d'angle dans l'immeuble

Le jardin jouxte le salon : vous pourrez y prendre votre petit-déjeuner en plein air ou aménager un espace détente avec des transats. Les finitions claires avec des éléments de bois et les électroménagers intégrés à la cuisine permettent une installation immédiate sans gros travaux.

Les appartements T3 avec jardin privé sont rares dans les nouveaux projets de Patong. L'investissement immobilier dans Niranda Seaview avec jardin présente un intérêt à la fois pour la location long terme auprès des familles d'expatriés et pour la revente après livraison du projet.

Attrait d'investissement

• Patong reste le marché locatif le plus liquide de Phuket. Plage, centres commerciaux, restaurants et vie nocturne y sont concentrés, de sorte que les appartements se louent toute l'année : touristes pour une semaine, locataires saisonniers pour quelques mois, professionnels du secteur touristique pour l'année. Le format intimiste de Niranda Seaview convient aux deux stratégies : location court terme comme long terme.

• L'offre de nouveaux projets avec vue ouverte sur la baie à Patong est limitée par la topographie même : les terrains disponibles sur les pentes deviennent rares. Un appartement avec vue mer dans une petite résidence neuve fera face à la revente non pas à des dizaines d'appartements identiques dans un resort voisin, mais à quelques seules offres.

• Le seuil d'entrée est confortable. Après le dépôt de garantie de 100 000 THB, l'acquéreur verse 50 % lors de la signature du compromis de vente, puis les 50 % restants seulement à l'achèvement du chantier. L'appartement peut être immatriculé en pleine propriété dans le cadre du quota étranger de 49 % de la surface du projet, ou en bail emphytéotique si le budget d'achat est la priorité.

• Le promoteur immobilier Phuket Plus œuvre à Phuket depuis 2006 et a livré plus de 20 projets sur la côte ouest de l'île. Pour l'acquéreur en phase de construction, l'expérience du développeur et le cycle court du chantier réduisent le risque majeur : une longue attente des clés.