Пхукет,
Патонг,
Таиланд
Апартаменты с 2 спальнями 68 м² Niranda Seaview, Патонг
Основные характеристики
Описание апартаментов
Апартаменты с 2 спальнями и собственным садом в проекте Niranda Seaview занимают угловую позицию в здании Tower B. На Пхукете такой формат обычно ищут семьи и те, кто переезжает на остров надолго: купить апартаменты с личной зеленой зоной у моря удается нечасто.
Планировка рассчитана на комфортную семейную жизнь :
кухня-гостиная с обеденной зоной
две отдельные спальни
выход в приватный сад
угловое расположение в здании
Сад примыкает к гостиной: здесь можно завтракать на свежем воздухе или устроить зону отдыха с шезлонгами. Светлая отделка с деревом и встроенная техника на кухне позволяют въехать без долгого ремонта.
Квартиры с двумя спальнями и приватным садом редко встречаются в новых проектах Патонга. Инвестиции в недвижимость Niranda Seaview с садом интересны и под долгосрочную аренду семьям экспатов, и под перепродажу после сдачи проекта.
Инвестиционная привлекательность
Патонг остается самым ликвидным арендным рынком Пхукета. Здесь сосредоточены пляж, торговые центры, рестораны и ночная жизнь, поэтому квартиры снимают круглый год: туристы на неделю, сезонные арендаторы на несколько месяцев, специалисты курортной сферы на год. Камерный формат Niranda Seaview подходит для обеих стратегий: и для краткосрочной сдачи, и для долгосрочной аренды.
Предложение новых проектов с открытым видом на залив в Патонге ограничено самим рельефом: свободных участков на склонах почти не осталось. Квартира с видом на море в небольшом свежем доме при перепродаже конкурирует не с десятками одинаковых квартир в соседнем резорте, а с единичными предложениями.
Порог входа комфортный. После бронирования за 100 000 THB покупатель вносит 50% при подписании договора, а оставшиеся 50% только по завершении строительства. Оформить квартиру можно во Freehold в рамках иностранной квоты 49% площади проекта или в Leasehold, если важнее бюджет покупки.
Застройщик Phuket Plus работает на Пхукете с 2006 года и сдал более 20 проектов на западном побережье острова. Для покупателя на этапе строительства опыт девелопера и короткий цикл стройки снижают главный риск: долгое ожидание ключей.
Инфраструктура и дополнительный сервисИнфраструктура и дополнительный сервис
Бассейн
Закрытая охраняемая территория
Йога-зона
Коворкинг
Парковка
Терраса на крыше
Фитнес
Описание локации
Проект находится на зеленом склоне над Патонгом, где с высоты открывается вид на залив, а центр курорта находится в 3 км. Купить недвижимость в Патонге на холме значит получить вид и тишину, не отказываясь от городской инфраструктуры.
Рядом расположено:
пляж Три Транг: 400 м
пляж Патонг: порядка 1 км
пляж Paradise: 6,4 км
ночной рынок Dragon: 2,4 км
шоу Simon Cabaret: 2,9 км
пляжный клуб Barracuda: 3,1 км
торговый центр Jungceylon: 3,1 км
больница Patong Hospital: 5 км
Тихий холм, море под окнами и весь Патонг в нескольких километрах: в этой точке вид на залив сочетается с удобной повседневной жизнью и стабильным арендным спросом.
Преимущества объекта
Собственный приватный сад
Зеленая зона закреплена только за этой квартирой. Получается формат частного дома с бассейном, фитнесом и руфтопом кондоминиума.
Угловая планировка
Угловая позиция означает меньше общих стен с соседями. Самая большая площадь среди трех доступных квартир.
Формат для семьи
Две отдельные спальни подходят для пары с ребенком или для жизни с рабочим кабинетом. Такие квартиры охотно снимают на долгий срок.
Дополнительно
Бронирование: 100 000 THB
При подписании договора купли-продажи: 50% стоимости
После завершения строительства квартиры и до регистрации права собственности: 50% стоимости
Плановая сдача: 31 марта 2027 года
Фонд обслуживания: 50 THB за м² в месяц, оплачивается за год вперед (21 000 THB за первый год)
Амортизационный фонд: 1 000 THB за м², единоразово (35 000 THB)
Установка счетчиков воды и электричества: 20 000 THB
Сбор при регистрации Leasehold: 1%
Сбор при регистрации Freehold: 6,3%
Доплата за Freehold - 500 000 THB.
Мебельный пакет для квартиры с 1 спальней доступен за доплату 350 000 THB
Дополнительно
Бронирование: 100 000 THB
При подписании договора купли-продажи: 50% стоимости
После завершения строительства квартиры и до регистрации права собственности: 50% стоимости
Плановая сдача: 31 марта 2027 года
Фонд обслуживания: 50 THB за м² в месяц, оплачивается за год вперед (21 000 THB за первый год)
Амортизационный фонд: 1 000 THB за м², единоразово (35 000 THB)
Установка счетчиков воды и электричества: 20 000 THB
Сбор при регистрации Leasehold: 1%
Сбор при регистрации Freehold: 6,3%
Доплата за Freehold - 500 000 THB.
Мебельный пакет для квартиры с 1 спальней доступен за доплату 350 000 THB
Галерея комплекса
О застройщике
Phuket Plus Co., Ltd. - девелопер недвижимости на Пхукете с полным циклом услуг: проектирование, строительство и управление продажами кондоминиумов, отелей, курортов и апартаментов. Компания работает на рынке с 2006 года и за это время реализовала десятки проектов в ключевых локациях острова, сочетая архитектурный дизайн, инженерные решения и сервис управления объектами.
Основные факты о застройщике Phuket Plus Co., Ltd.:
Год основания: 2006, более 18 лет опыта в девелопменте и строительстве на Пхукете.
Локация: Пхукет, офис в районе Камала (Kathu), проекты в Камала, Ката, Банг Тао, Чернгталай, Карон и других востребованных районах острова.
Направления: развитие кондоминиумов, апарт‑отелей и курортной инфраструктуры, архитектурное и инженерное проектирование, управление продажами и дальнейшее управление объектами для инвесторов.
Масштаб: более 20 завершённых проектов и несколько строящихся объектов, включая комплексы Icon Park, Zen Space, Oceana, Palmyrah Surin, Norn Talay Hotel, Ever Prime Residences и виллы Prime Pano.
Уникальность: сочетание локальной экспертизы, фокуса на ключевых туристических локациях Пхукета и ориентации на потребности как частных покупателей, так и иностранных инвесторов, что делает проекты Phuket Plus востребованными для инвестиций в курортную недвижимость.
Объекты рядом
Апартаменты с 1 спальней 40 м² Niranda Seaview, Патонг
Апартаменты с 1 спальней 65 м² The Coral Beach Oceanview Resort
