Phuket,
Patong,
Thajsko
Apartmán 1+1 40 m² Niranda Seaview, Patong
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Apartmán s 1+1 a výhledem na moře v projektu Niranda Seaview se nachází v horní části budovy, odkud se otevírá panoramatický výhled na záliv Patong. Pokud hledáte, kde koupit apartmán na Phuketě se skutečným výhledem na Andamanské moře místo pouhého proužku vody mezi střechami, má smysl začít právě s touto možností.
Půdorys na 40 m² poskytuje větší volnost než standardní byt s 1+1:
prostorná kuchyň-obývací pokoj s jídelnou
samostatná ložnice
koupelna
balkon s výhledem na záliv
Obývací pokoj má panoramatické zasklení a moře vidíte přímo ze stolu v jídelně. Vnitřní vybavení je provedeno v jasných tónech se dřevem a vestavěná kuchyňská technika vyřeší veškeré domácí potřeby od prvního dne.
Investiční atraktivita
Patong zůstává nejlikvidnějším pronájmovým trhem na Phuketě. Soustředí se zde pláž, nákupní centra, restaurace a noční život, proto se byty pronajímají po celý rok: turisté na týden, sezónní nájemníci na několik měsíců, odborníci z rekreační sféry na rok. Komorní formát Niranda Seaview se hodí pro obě strategie: jak pro krátkodobý pronájem, tak pro dlouhodobý pronájem.
Nabídka nových projektů s otevřeným výhledem na záliv v Patong je omezena samotným reliéfem: na svahu již zbývá jen velmi málo volných pozemků. Apartmán s výhledem na moře v malém novém domě při opětovném prodeji konkuruje ne desítkám stejných apartmánů v sousedním rezortu, ale pouze jednotlivým nabídkám.
Prahová hodnota vstupu je comfortní. Po rezervačním poplatku 100 000 THB kupující vloží 50 % při podpisu kupní smlouvy a zbývajících 50 % pouze po dokončení výstavby. Apartmán lze registrovat jako Osobní vlastnictví (Freehold) v rámci zahraniční kvóty 49 % plochy projektu nebo jako Pronájem (Leasehold), pokud je pro vás důležitější rozpočet nákupu.
Developer Phuket Plus pracuje na Phuketě od roku 2006 a dokončil více než 20 projektů na západním pobřeží ostrova. Pro kupujícího během výstavby zkušenost developera a krátký stavební cyklus snižují hlavní riziko: dlouhé čekání na klíče.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Uzavřený střežený areál
Oblast jógy
Spolupráce
Parkoviště
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Projekt se nachází na zeleném svahu nad Patongem, odkud se z výšky otevírá výhled na záliv, přičemž centrum letoviště je vzdáleno 3 km. Koupit nemovitost v Patong na kopci znamená získat výhled a klid, aniž byste se vzdali městské infrastruktury.
V blízkosti se nachází:
pláž Tri Trang: 400 m
pláž Patong: přibližně 1 km
pláž Paradise: 6,4 km
noční trh Dragon: 2,4 km
show Simon Cabaret: 2,9 km
pláž klub Barracuda: 3,1 km
nákupní centrum Jungceylon: 3,1 km
nemocnice Patong Hospital: 5 km
Tichý kopec, moře pod okny a celý Patong v několika kilometrech: na tomto místě se panoramatický výhled na záliv spojuje s pohodlným každodenním životem a stabilní poptávkou v pronájmu.
Výhody nemovitosti
Panoramatický výhled na Andamanské moře
Z obývacího pokoje a z balkonu se otevírá výhled na Andamanské moře a celou zátoku Patonga. Právě výhled určuje nájemné a cenu bytu při dalším prodeji.
Horní patro budovy
Nad bytem nejsou žádní sousedé a výhled není zablokován sousedními budovami. Střešní terasa s kavárnou se nachází v témž projektu.
Intimní dům s privátní atmosférou
V projektu je celkem 42 bytů, takže bazén, fitness a střecha zůstávají místem pro obyvatele, nikoli pro tok turistů.
Dodatečné
Rezervační poplatek: 100 000 THB
Při podpisu kupní smlouvy: 50 % ceny
Po dokončení výstavby apartmánu a před registrací vlastnického práva: 50 % ceny
Plánované předání: 31. března 2027
Poplatky za údržbu: 50 THB za m² měsíčně, placeno za rok dopředu (21 000 THB za první rok)
Fond oprav: 1 000 THB za m², jednorázově (35 000 THB)
Instalace měřičů vody a elektřiny: 20 000 THB
Sběr při registraci Pronájmu (Leasehold): 1 %
Sběr při registraci Osobního vlastnictví (Freehold): 6,3 %
Doplatek za Osobní vlastnictví (Freehold) − 500 000 THB.
Balíček nábytku pro apartmán s 1+1 je dostupný za doplatek 350 000 THB
Dodatečné
Rezervační poplatek: 100 000 THB
Při podpisu kupní smlouvy: 50 % ceny
Po dokončení výstavby apartmánu a před registrací vlastnického práva: 50 % ceny
Plánované předání: 31. března 2027
Poplatky za údržbu: 50 THB za m² měsíčně, placeno za rok dopředu (21 000 THB za první rok)
Fond oprav: 1 000 THB za m², jednorázově (35 000 THB)
Instalace měřičů vody a elektřiny: 20 000 THB
Sběr při registraci Pronájmu (Leasehold): 1 %
Sběr při registraci Osobního vlastnictví (Freehold): 6,3 %
Doplatek za Osobní vlastnictví (Freehold) − 500 000 THB.
Balíček nábytku pro apartmán s 1+1 je dostupný za doplatek 350 000 THB
Galerie komplexu
O developerovi
Phuket Plus Co., Ltd. je developer nemovitostí na Phukets s komplexnými službami: projektování, stavba a řízení prodeje kondominium, hotelů, rezortů a apartmánů. Společnost působí na trhu od roku 2006 a za tuto dobu realizovala desítky projektů v klíčových lokalitách ostrova, která kombinují architektonický design, inženýrská řešení a správu nemovitostí.
Klíčové informace o developeru Phuket Plus Co., Ltd.:
Rok založení: 2006, více než 18 let zkušeností v developmentu a stavebnictví na Phukets.
Lokalita: Phuket, kancelář v oblasti Kathu, projekty v Kamala, Kata, Bang Tao, Cherngtalay, Karon a dalších žádaných oblastech ostrova.
Zaměření: vývoj kondominium, aparthotely a infrastruktura letoviska, architektonické a inženýrské projektování, řízení prodeje a následná správa nemovitostí pro investory.
Rozsah: více než 20 dokončených projektů a několik stavebních objektů, včetně komplexů Icon Park, Zen Space, Oceana, Palmyrah Surin, Norn Talay Hotel, Ever Prime Residences a vil Prime Pano.
Zvláštnost: kombinace místní odbornosti, zaměření na klíčové turistické lokality Phukets a orientace na potřeby jak soukromých kupujících, tak zahraničních investorů, která činí projekty Phuket Plus hledanými pro investice do nemovitostí v resortech.
Nemovitosti v okolí
Apartmány 2+1 68 m² Niranda Seaview, Patong
Apartmány se 2 ložnicemi 101 m² The Coral Beach Oceanview
