Phuket,
Bang Tao,
Thajsko
Apartmány s 1 ložnicí 44 m² AYANA Heights
Apartmány s 1 ložnicí 44 m² AYANA Heights
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Pohodlné apartmány v prémiumprojektu AYANA Heights v severní části Bang Tao - vyvážené řešení pro ty, kteří plánují koupit apartmány k odpočinku a pobytu poblíž pláže Layan. Projekt business třídy od T.H. Group Phuket je zaměřen na klienty zvažující dlouhodobé investice do nemovitostí na západním pobřeží Phuketu. AYANA Heights nabízí rozvinutou infrastrukturu a vysokou úroveň služeb.
Hlavní výhody dispozice:
Samostatná ložnice se soukromou relaxační zónou a místem pro uskladnění věcí
Funkční obývací pokoj spojený s jídelní zónou a výstupem na balkón
Kompaktní, plně vybavená kuchyň otevřeného typu
Racionální dělení 44 m² umožňující efektivní využití plochy
V interiérovém konceptu jsou používány klidné přírodní odstíny, kvalitní materiály a promyšlené světelné scénáře, je předvídána možnost integrace systémů "chytré domácnosti". Panoramatická okna zajišťují dobrou sluneční osunlost a výhled na zelené zóny komplexu.
Z hlediska investiční složky představují apartmány v AYANA Heights likvidní produkt v lokalitě s stabilní poptávkou po pronájmu. Koupeí tohoto objektu si můžete koupit nemovitost s předvídatelným růstem hodnoty a vysokým potenciálem výnosů.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Knihovna
Dětská herna
Dětské hřiště
Uzavřený střežený areál
Spolupráce
Parkoviště
Restaurace
Sauna
Fitness
Popis lokality
Severní část Bang Tao poblíž pláže Layan je považována za jednu z nejvyvážoenějších lokalit západního pobřeží Phuketu pro ty, kteří plánují koupit nemovitost v prostředí přírody a prémiové infrastruktury. Zde se spojuje klidná atmosféra, prestižní komplexy a přístup ke službám mezinárodního letovisku.
V blízkosti se nacházejí:
Pláž Layan a pláž Bang Tao
Golfová hřiště a hotely v oblasti Laguna Phuket
Nákupní centra a restaurace na Boat Avenue
Lifestyle kluster Porto De Phuket
Jezdecký klub a krytý tenisový kurt
Mezinárodní školy a školky
Soukromé kliniky a zdravotnická centra
Lokalita AYANA Heights poskytuje vzácné spojení letovistkového způsobu života, dostupnosti klíčové infrastruktury a vysoké investiční atraktivity. Koupeí apartmánů zde můžete spojit osobní pohodlí a dlouhodobé investice do nemovitostí s dobrým potenciálem pronájmu a růstem hodnoty.
Výhody nemovitosti
Efektivní dispozice
Apartmány s 1 ložnicí a plochou 44 m² nabízejí ergonomické rozdělení prostoru bez ztráty funkčnosti. Obývací pokoj, kuchyně a balkon jsou uspořádány tak, aby zajistily pohodlné bydlení jak pro majitele, tak pro nájemce.
Investiční potenciál
Poloha nedaleko pláže Layan a golfového clusteru Laguna, stejně jako rozpoznatelná značka AYANA Heights, vytváří stálou poptávku po pronájmu v prémiovém segmentu. To umožňuje považovat nákup za investici do nemovitostí s předvídatelnou návratností a možným růstem.
Infrastruktura na úrovni 5★
Jednotka se nachází v komplexu s více než 20 zónami odpočinku a zábavy, několika bazény, SPA, fitness centrem, coworking prostorem a knihovnou. Taková kombinace služeb zvyšuje atraktivnost objektu pro ty, kteří plánují koupit apartmány v rekreační lokalitě s rozvinutou infrastrukturou.
Dodatečné
200 000 ฿ - rezervace
35% - první platba minus rezervace
20% - druhá platba - vybudován základ 4. čtvrtletí 2025
30% - třetí platba - vybudovány budovy 3. čtvrtletí 2026
15% - čtvrtá platba - dokončení výstavby budovy 3. čtvrtletí 2027
Fond na generální renovaci 800 ฿ za m², jednorázově
15 000 ฿ instalace měřidel jednorázově
Údržba komplexu 60 ฿ za m² měsíčně, platba jedenkrát ročně
Registrace Leasehold (pronájem až 90 let) - 1% z ceny
Registrace Freehold (100% vlastnictví) – 6,3% z ceny (50/50 s prodávajícím) + příplatek 10% z ceny
Příplatek 500 000 ฿.
Dodatečné
200 000 ฿ - rezervace
35% - první platba minus rezervace
20% - druhá platba - vybudován základ 4. čtvrtletí 2025
30% - třetí platba - vybudovány budovy 3. čtvrtletí 2026
15% - čtvrtá platba - dokončení výstavby budovy 3. čtvrtletí 2027
Fond na generální renovaci 800 ฿ za m², jednorázově
15 000 ฿ instalace měřidel jednorázově
Údržba komplexu 60 ฿ za m² měsíčně, platba jedenkrát ročně
Registrace Leasehold (pronájem až 90 let) - 1% z ceny
Registrace Freehold (100% vlastnictví) – 6,3% z ceny (50/50 s prodávajícím) + příplatek 10% z ceny
Příplatek 500 000 ฿.
Galerie komplexu
O developerovi
T.H. Group Phuket Co., Ltd - vývojářská skupina specializující se na prémiové bytové a resorty nemovitosti na Phuket se zaměřením na projekty u moře a na vyhlídkových lokalitách v kopcích. Společnost byla formálně založena na základě společných investic Hong Kong Safe Gold Group, Golden Invest Group a AUTA Group (Jižní Austrálie), což poskytuje silnou finanční a odbornou základnu při realizaci projektů.
Základní fakta o vývojáři T.H. Group Phuket Co., Ltd:
Profil: vývoj vysoce kvalitních kondominium, resort-apartmánů a vil, včetně projektů zaměřených na kupující, kteří zvažují investice do nemovitostí v top segmentu Phuket.
Klíčové projekty: Sunshine Beach Condotel / Sunshine Beach Resort & Residences (Bang Tao / Bangtao Beach), Ayana Luxury Villas a Ayana Heights Seaview Residence v oblasti Layan / Talang, stejně jako Kora Beach Resort Phuket.
Koncepce: vytváření „životního stylu", nikoli jen čtverečních metrů - projekty jsou navrženy s ohledem na lokalitu, výhled, rekreační zóny a infrastrukturu na úrovni 4-5* (bazény, fitness, SPA, restaurace, služby správy nemovitostí).
Tým: spolupráce s mezinárodními architekty a designovými kancelářemi z Austrálie, Číny a Thajska, což umožňuje zavádět aktuální architektonická řešení a moderní inženýrské technologie.
Rozsah a status: vývojář je pozicován jako jeden z výrazných hráčů v segmentu luxusních projektů s portfoliem několika aktuálních objektů a reputací vývojáře zaměřeného na kvalitu a bezpečnost.
Объекты рядом
Garsoniéra 38 m² Above Element
Apartmán s 1 ložnicí 28 m² The Title Sierra, Bang Tao
