Phuket,
Bang Tao,
Thailandia
Апартаменты с 1 спальней 44 м² AYANA Heights
Апартаменты с 1 спальней 44 м² AYANA Heights
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Комфортабельные апартаменты в премиальном проекте AYANA Heights в северной части Банг Тао - сбалансированное решение для тех, кто планирует купить апартаменты для отдыха и проживания рядом с пляжем Лаян. Проект бизнес‑класса от T.H. Group Phuket ориентирован на клиентов, рассматривающих долгосрочные инвестиции в недвижимость на западном побережье Пхукета. AYANA Heights предлагает развитую инфраструктуру и высокий уровень сервиса.
Основные преимущества планировки:
Отдельная спальня с приватной зоной отдыха и местом для хранения вещей
Функциональная гостиная, совмещенная с обеденной зоной и выходом на балкон
Компактная, полностью оборудованная кухня открытого типа
Рациональное зонирование 44 м², позволяющее эффективно использовать площадь
В интерьерной концепции использованы спокойные природные оттенки, качественные материалы и продуманные световые сценарии, предусмотрена возможность интеграции систем «умный дом». Панорамные окна обеспечивают хорошую инсоляцию и вид на зеленые зоны комплекса.
С точки зрения инвестиционной составляющей апартаменты в AYANA Heights представляют собой ликвидный продукт в локации с устойчивым спросом на аренду. Покупка данного юнита позволяет купить недвижимость с прогнозируемым ростом стоимости и высоким потенциалом доходности.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Biblioteca
Sala giochi per bambini
Parco giochi per bambini
Condominio recintato
Co-working
Parcheggio
Ristorante
Sauna
Fitness
Descrizione della posizione
Район северной части Банг Тао, вблизи пляжа Лаян, считается одной из наиболее сбалансированных локаций западного побережья Пхукета для тех, кто планирует купить недвижимость в окружении природы и премиальной инфраструктуры. Здесь совмещаются спокойная атмосфера, статусные комплексы и доступ к сервисам уровня международного курорта.
Рядом расположено:
Пляж Лаян и пляж Банг Тао
Гольф-поля и отели зоны Laguna Phuket
Торговые центры и рестораны на Boat Avenue
Lifestyle‑кластер Porto De Phuket
Клуб верховой езды и крытый теннисный корт
Международные школы и детские садики
Частные клиники и медицинские центры
Локация AYANA Heights обеспечивает редкое сочетание курортного образа жизни, доступности ключевой инфраструктуры и высокой инвестиционной привлекательности. Покупка апартаментов здесь позволяет совместить личный комфорт и долгосрочные инвестиции в недвижимость с хорошим потенциалом аренды и роста стоимости.
Vantaggi dell'immobile
Эффективная планировка
Апартаменты с 1 спальней и площадью 44 м² предлагают эргономичное зонирование пространства без потери функционала. Жилая зона, кухня и балкон сформированы так, чтобы обеспечить комфортное проживание как для собственника, так и для арендаторов.
Инвестиционный потенциал
Расположение возле пляжа Лаян и гольф‑кластер Laguna, а также узнаваемый бренд AYANA Heights формируют устойчивый спрос на аренду в премиальном сегменте. Это позволяет рассматривать покупку как инвестиции в недвижимость с прогнозируемой доходностью и возможным ростом
Инфраструктура уровня 5★
Юнит расположен в комплексе с более чем 20 зонами отдыха и развлечений, несколькими бассейнами, SPA, фитнес‑центром, коворкингом и библиотекой. Такое сочетание сервиса повышает привлекательность объекта для тех, кто планирует купить апартаменты в курортной локации с развитой инфраструктурой.
Aggiuntivo
200 000 ฿ - бронирование
35% - первый платеж за вычетом резервации
20% - второй платеж - возведен фундамент 4 кв. 2025
30% - третий платеж - возведены здания 3 кв. 2026
15% - четвертый платеж - окончание возведения здания 3 кв. 2027
Фонд капитального ремонта 800 ฿ за м², единоразово
15 000 ฿ установка счетчиков единоразово
Обслуживание комплекса 60 ฿ за м² в мес., оплата раз в год
Оформление Leasehold (аренда до 90 лет) - 1% от стоимости
Оформление Freehold (100% собственность) – 6.3% от стоимости (50/50 c продавцом)+ доплата 10% от стоимости
Доплата 500 000 ฿.
Aggiuntivo
200 000 ฿ - бронирование
35% - первый платеж за вычетом резервации
20% - второй платеж - возведен фундамент 4 кв. 2025
30% - третий платеж - возведены здания 3 кв. 2026
15% - четвертый платеж - окончание возведения здания 3 кв. 2027
Фонд капитального ремонта 800 ฿ за м², единоразово
15 000 ฿ установка счетчиков единоразово
Обслуживание комплекса 60 ฿ за м² в мес., оплата раз в год
Оформление Leasehold (аренда до 90 лет) - 1% от стоимости
Оформление Freehold (100% собственность) – 6.3% от стоимости (50/50 c продавцом)+ доплата 10% от стоимости
Доплата 500 000 ฿.
Galleria del complesso
Sul costruttore
T.H. Group Phuket Co., Ltd - un gruppo di sviluppo specializzato in immobiliare residenziale e turistico di lusso a Phuket, con focus su progetti fronte mare e in località panoramiche sulle colline. L'azienda è stata formalmente costituita sulla base di investimenti comuni di Hong Kong Safe Gold Group, Golden Invest Group e AUTA Group (Australia del Sud), il che garantisce una solida base finanziaria e di competenze nell'attuazione dei progetti.
Fatti principali sulla società di sviluppo T.H. Group Phuket Co., Ltd:
Profilo: sviluppo di condomini di alta qualità, resort-appartamenti e ville, compresi progetti orientati agli acquirenti che considerano investimenti immobiliari nel segmento superiore di Phuket.
Progetti chiave: Sunshine Beach Condotel / Sunshine Beach Resort & Residences (Bang Tao / Bangtao Beach), Ayana Luxury Villas e Ayana Heights Seaview Residence nella zona di Layan / Talang, nonché Kora Beach Resort Phuket.
Concetto: creazione di uno "stile di vita", non solo di metri quadri - i progetti sono progettati tenendo conto della posizione, della vista, delle zone ricreative e dell'infrastruttura di livello 4-5* (piscine, palestra, SPA, ristoranti, servizio della società di gestione).
Team: collaborazione con architetti internazionali e studi di design dall'Australia, dalla Cina e dalla Tailandia, il che consente di implementare soluzioni architettoniche attuali e tecnologie ingegneristiche moderne.
Scala e status: la società di sviluppo si posiziona come uno dei giocatori importanti nella nicchia dei progetti di lusso, con un portafoglio di diversi oggetti attuali e una reputazione di sviluppatore focalizzato sulla qualità e la sicurezza.
Объекты рядом
Appartamenti con 1 camera da letto 45 m² Siamese Bangtao, Bang Tao
Appartamenti con 1 camera da letto 46 m² PEYLAA, Laguna
