Phuket,
Bang Tao,
Thailandia
Appartamenti con 1 camera da letto 46 m² PEYLAA, Laguna
Appartamenti con 1 camera da letto 46 m² PEYLAA, Laguna
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Le residenze brandizzate nel complesso esclusivo PEYLAA Phuket rappresentano una rara opportunità di acquistare una proprietà a Bang Tao che combina la privatezza di una proprietà privata e i servizi di un resort a cinque stelle Autograph Collection by Marriott. L'immobile è rivolto agli estimatori dell'alta qualità della vita e del comfort impeccabile.
Caratteristiche funzionali della planimetria
Ampio soggiorno integrato con balcone profondo di 1,8 metri;
Cucina ergonomica a forma di L con area pranzo completa;
Camera da letto luminosa con vetrate panoramiche e letto king-size;
Finiture premium con l'utilizzo di legno naturale e materiali strutturati.
Estetica e design
Un elegante interno, realizzato in tonalità tropicali morbide, è armoniosamente completato da una ricca tavolozza di texture naturali e materiali nobili. Le ampie porte panoramiche non solo garantiscono un flusso continuo di morbida luce naturale, ma creano anche un effetto di fusione senza soluzione di continuità dello spazio interno con il paesaggio circostante, aumentando visivamente il volume della zona abitativa.
Potenziale di investimento
L'acquisto di appartamenti presso PEYLAA Phuket è la giusta decisione per investimenti immobiliari a lungo termine nel segmento premium. Lo status dell'immobile gestito dal gigante mondiale Marriott International e l'appartenenza all'esclusiva collezione Autograph Collection garantiscono una liquidità straordinaria dell'asset, nonché una domanda costantemente elevata per l'affitto a breve e lungo termine.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Sala giochi per bambini
Parco giochi per bambini
Jacuzzi
Area yoga
Co-working
Parcheggio
Ristorante
Fitness
Servizio navetta
Descrizione della posizione
La zona di Bang Tao è considerata la più prestigiosa e cosmopolita sulla costa occidentale di Phuket. Qui si è formata una comunità d'élite, il che rende la decisione di acquistare una proprietà in questa località vantaggiosa sia per la vita che per la preservazione del capitale.
Nelle vicinanze si trovano:
Spiaggia di Bang Tao — 1,3 km;
Centro commerciale Boat Avenue e Porto de Phuket — 1–1,6 km;
Golf club Laguna Golf Course — 3,8 km;
Centro medico Bangkok Hospital Clinic — 2,4 km;
Scuole internazionali HeadStart e UWC — da 6 km.
La posizione offre un equilibrio ideale tra il relax tranquillo e un'infrastruttura sviluppata di livello mondiale. L'elevata domanda di affitto premium in questa zona garantisce una redditività stabile degli investimenti.
Vantaggi dell'immobile
Servizio impeccabile di livello mondiale
La gestione della proprietà è affidata alla leggendaria rete internazionale Autograph Collection. I proprietari hanno accesso a un servizio di concierge personalizzato e a privilegi esclusivi nell'ambito del programma globale di fedeltà Marriott Bonvoy, il che eleva la qualità della vita a un livello completamente nuovo.
Il trionfo dell'estetica e del comfort
La planimetria degli appartamenti è l'incarnazione del lusso, dove ogni dettaglio è ricco di significato. Gli interni, equipaggiati con materiali nobili e mobili di design, creano una simbiosi armoniosa tra il fascino tropicale e l'ergonomia perfetta, regalando una sensazione di assoluto comfort e piacere visivo.
Valore senza precedenti dell'asset
Investire in PEYLAA Phuket è una scelta a favore dell'affidabilità e del prestigio. Grazie alla reputazione dello sviluppatore Capstone Asset e allo status di prima residenza iconografica del marchio nella regione, diventi proprietario di un asset raro e limitato, il cui valore crescerà costantemente anno dopo anno.
Aggiuntivo
Prenotazione - 100 000 ฿.
25% - Pagamento contrattuale (firma del contratto entro 30 giorni dalla prenotazione).
10% - Completamento dei lavori di fondazione.
10% - Completamento dei lavori strutturali.
10% - Completamento delle pareti e dei pavimenti.
45% - Consegna dell'immobile e registrazione della proprietà.
Fondo di manutenzione del complesso: 120 ฿/m² al mese, pagato una volta all'anno in anticipo (dal 2° anno — 135 ฿/m², dal 3° anno — 148 ฿/m²).
Fondo di ammortamento: 700 ฿/m², una tantum al momento della consegna dell'immobile.
Tassa di registrazione Leasehold (30 anni): 1% del valore (metà della tassa totale del 2%) con la possibilità di prolungare il periodo 2 volte.
Tassa di registrazione Freehold (proprietà completa): 1% del valore registrato (metà della tassa totale del 2%).
Gli appartamenti vengono consegnati completamente arredati, ammobiliati e dotati secondo gli standard Marriott.
Aggiuntivo
Prenotazione - 100 000 ฿.
25% - Pagamento contrattuale (firma del contratto entro 30 giorni dalla prenotazione).
10% - Completamento dei lavori di fondazione.
10% - Completamento dei lavori strutturali.
10% - Completamento delle pareti e dei pavimenti.
45% - Consegna dell'immobile e registrazione della proprietà.
Fondo di manutenzione del complesso: 120 ฿/m² al mese, pagato una volta all'anno in anticipo (dal 2° anno — 135 ฿/m², dal 3° anno — 148 ฿/m²).
Fondo di ammortamento: 700 ฿/m², una tantum al momento della consegna dell'immobile.
Tassa di registrazione Leasehold (30 anni): 1% del valore (metà della tassa totale del 2%) con la possibilità di prolungare il periodo 2 volte.
Tassa di registrazione Freehold (proprietà completa): 1% del valore registrato (metà della tassa totale del 2%).
Gli appartamenti vengono consegnati completamente arredati, ammobiliati e dotati secondo gli standard Marriott.
Galleria del complesso
Sul costruttore
Capstone Asset è un promotore immobiliare tailandese fondato nel 2019. L'azienda è specializzata nella creazione di progetti residenziali, alberghieri e commerciali in località urbane e turistiche chiave della Thailandia, tra cui Bangkok, Phuket, Phang Nga e Koh Samui. Il principio principale del lavoro dello sviluppatore è "One Project, One Brand": ogni progetto è sviluppato come un marchio indipendente con un proprio concetto, architettura e posizionamento.
Lo sviluppatore lavora con diversi formati di proprietà:
condomini di super lusso;
ville urbane e residenze private;
complessi residenziali di alto livello;
progetti a uso misto;
hotel lifestyle;
spazi commerciali;
residenze di marca in collaborazione con operatori alberghieri internazionali.
Il portafoglio di Capstone Asset comprende 6 progetti completati e 3 progetti in fase di sviluppo. Il valore complessivo dei progetti completati e in corso supera i 20 miliardi di euro, con un volume di sviluppo totale di oltre 200.000 m².
I principali progetti realizzati comprendono:
Tonson One Residence, un condominio di lusso libero nel quartiere diplomatico di Bangkok. Il progetto è costato 3 miliardi di euro, è stato completato e completamente esaurito.
Cooper Siam - un complesso residenziale di 188 unità nel centro di Bangkok. Il progetto è stato completamente esaurito nel primo giorno di vendita.
The Quarter Collection - una collezione di 43 ville e case urbane di lusso nei prestigiosi quartieri di Sukhumvit 31, Sukhumvit 39 e Thonglor.
Canvas Ploenchit è un complesso a uso misto di sei piani nel centro direzionale di Bangkok, di fronte all'Ambasciata Centrale. Il progetto è stato completato e circa il 95% dello spazio è stato affittato.
Kimpton Kitalay Samui - un hotel a cinque stelle a Samui con 138 camere e ville, completato nel 2021 e venduto a una società pubblica internazionale.
Il team di Capstone Asset riunisce competenze in materia di sviluppo, investimenti, proprietà alberghiera, gestione delle costruzioni, ricerche di mercato e gestione patrimoniale. I suoi membri hanno lavorato in precedenza per Minor International, Lehman Brothers, JLL Hotels & Hospitality Group, CBRE Thailand, Major Development e altre importanti società. Ciò conferisce allo sviluppatore una forte esperienza non solo nella costruzione, ma anche nella selezione della location, nella pianificazione finanziaria, nello sviluppo del prodotto, nella gestione degli asset e nella strategia commerciale.
Capstone Asset pone l'accento su terreni accuratamente selezionati, su un'architettura accurata, sulla funzionalità pratica e sul valore a lungo termine delle proprietà. Questo approccio è particolarmente importante per gli acquirenti e gli investitori che non vogliono solo un immobile, ma un bene di qualità con un concetto chiaro, una posizione forte e un team di costruttori professionisti.
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