Phuket,
Bang Tao,
Thailand
2-Zimmer-Apartment 76 m² AYANA Heights, Bang Tao
2-Zimmer-Apartment 76 m² AYANA Heights, Bang Tao
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Geräumige Apartments im AYANA Heights bieten ein modernes Wohnformat der Business-Klasse an der Westküste von Phuket. Diese Wohnung ist eine rationale Wahl für diejenigen, die ein Apartment für die Familie kaufen möchten oder langfristige Immobilieninvestitionen in der Bang-Tao-Gegend in Betracht ziehen.
Hauptvorteile des Grundrisses:
Zwei separate Schlafzimmer, komfortabel für Familien oder Paare mit Arbeitszimmer
Geräumiges Wohnzimmer, kombiniert mit offener Küche
Balkon, der es ermöglicht, einen externen Loungebereich zu gestalten
Durchdachte Aufbewahrungssysteme, die die Flächennutzung optimieren
Designmerkmale: Die Apartments verfügen über große Fenster, die gute Beleuchtung und Aussicht auf die Grünflächen des AYANA Heights-Komplexes bieten, moderne Veredelungsmaterialien in ruhigen Farbtönen werden verwendet, die leicht mit Möbeln kombinierbar sind.
In Bezug auf Investitionsattraktivität ermöglicht der Kauf einer Wohnung im AYANA Heights die Kombination von Eigennutzung und stabiler Nachfrage nach Mietungen aufgrund der Lage in der Nähe der Lagune und der entwickelten Infrastruktur des Projekts. Die Wahl dieses Objekts ist eine rationale Lösung für diejenigen, die Immobilien mit Wertsteigerungspotenzial und Mieteinkommenspotenzialen kaufen möchten.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Bibliothek
Spielzimmer für Kinder
Spielplatz für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Co-working
Parken
Restaurant
Sauna
Fitness
Lagebeschreibung
Der Bezirk Bang Tao und die Lagune an der Westküste von Phuket gelten als einer der prestigeträchtigsten Orte für diejenigen, die Immobilien in der Nähe des Strandes und qualitativ hochwertiger Infrastruktur kaufen möchten. Hier entsteht eine stabile Nachfrage von Bewohnern, Familien mit Kindern und Langzeitmietern.
In der Nähe befinden sich:
Strände: Bang Tao und Layan.
Einkaufszentren: Boat Avenue, Porto De Phuket.
Restaurants und Cafés: Gastronomieplätze in der Lagune und auf der Boat Avenue.
Bildung: internationale Schulen und Kinderzentren im Umkreis einer kurzen Fahrt.
Medizin: Kliniken und medizinische Zentren auf Ressortniveau an der Küste.
Die Lage verbindet Meereszugang, entwickelte städtische Infrastruktur und hohe Nachfrage nach Mietungen, was den Kauf einer Wohnung im AYANA Heights zu einer überlegten Entscheidung für diejenigen macht, die Apartments mit Wohnkomfort und Ertragspotenzial aus Immobilieninvestitionen kaufen möchten.
Vorteile des Objekts
Rationale Familienplanung
Zwei vollwertige Schlafzimmer und eine vereinigte Küchen-Wohnzonen schaffen ein komfortables Wohnszenario für eine Familie oder ein Paar, das von zu Hause aus arbeitet. Die Planung ermöglicht es, funktionale Zonen unterzubringen, ohne sich überfordert zu fühlen.
Fertiges Mietprodukt
Das Format ist auf dem Markt für Kurz- und Langzeitvermietungen in Bang Tao gefragt, was die Liquidität der Immobilie erhöht und sie für diejenigen interessant macht, die Investitionen in Immobilien mit echten Erträgen in Betracht ziehen.
Starke Projektumgebung
Die Lage innerhalb des großen Projekts AYANA Heights mit Swimmingpools, Spa, Fitnesscenter und Coworking stärkt den Wert der Wohnung und stützt die anhaltende Nachfrage seitens Mieter und Käufer.
Zusätzlich
200.000 ฿ - Buchung
35% - erste Zahlung abzüglich Reservierung
20% - zweite Zahlung - Fundament gegründet 4. Quartal 2025
30% - dritte Zahlung - Gebäude errichtet 3. Quartal 2026
15% - vierte Zahlung - Gebäudeerrichtung abgeschlossen 3. Quartal 2027
Reparaturfonds 800 ฿ pro m², einmalig
15.000 ฿ Zählerinstallation einmalig
Komplexpflege 60 ฿ pro m² monatlich, jährliche Zahlung
Leasehold-Registrierung (90-jährige Miete) - 1% des Wertes
Freehold-Registrierung (100% Eigentum) – 6,3% des Wertes (50/50 mit dem Verkäufer) + Zusatzzahlung 10% des Wertes
Zusatzzahlung 1.000.000 ฿.
Zusätzlich
200.000 ฿ - Buchung
35% - erste Zahlung abzüglich Reservierung
20% - zweite Zahlung - Fundament gegründet 4. Quartal 2025
30% - dritte Zahlung - Gebäude errichtet 3. Quartal 2026
15% - vierte Zahlung - Gebäudeerrichtung abgeschlossen 3. Quartal 2027
Reparaturfonds 800 ฿ pro m², einmalig
15.000 ฿ Zählerinstallation einmalig
Komplexpflege 60 ฿ pro m² monatlich, jährliche Zahlung
Leasehold-Registrierung (90-jährige Miete) - 1% des Wertes
Freehold-Registrierung (100% Eigentum) – 6,3% des Wertes (50/50 mit dem Verkäufer) + Zusatzzahlung 10% des Wertes
Zusatzzahlung 1.000.000 ฿.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
T.H. Group Phuket Co., Ltd - eine Entwicklergruppe, die sich auf Premium-Wohn- und Resort-Immobilien in Phuket spezialisiert, mit Schwerpunkt auf Projekte am Meer und an aussichtsreichen Standorten in den Hügeln. Das Unternehmen wurde formal auf Basis von Gemeinschaftsinvestitionen der Hong Kong Safe Gold Group, Golden Invest Group und AUTA Group (Südaustralien) gegründet, was eine starke finanzielle und fachliche Grundlage bei der Projektrealisierung sichert.
Wichtigste Fakten zum Entwickler T.H. Group Phuket Co., Ltd:
Profil: Entwicklung hochwertiger Eigentumswohnungen, Resort-Apartments und Villen, einschließlich Projekte für Käufer, die Immobilieninvestitionen im oberen Segment von Phuket in Betracht ziehen.
Schlüsselprojekte: Sunshine Beach Condotel / Sunshine Beach Resort & Residences (Bang Tao / Bangtao Beach), Ayana Luxury Villas und Ayana Heights Seaview Residence in der Region Layang / Talang sowie Kora Beach Resort Phuket.
Konzept: Schaffung eines „Lebensstils" und nicht nur von Quadratmetern - Projekte sind unter Berücksichtigung des Standorts, der Aussichten, der Erholungszonen und der Infrastruktur auf 4-5*-Niveau (Pools, Fitness, Spa, Restaurants, Verwaltungsservice) konzipiert.
Team: Zusammenarbeit mit internationalen Architekten und Designbüros aus Australien, China und Thailand, die es ermöglicht, aktuelle Architektturlösungen und moderne Ingenieurtechnologien umzusetzen.
Umfang und Status: Der Entwickler positioniert sich als einer der bemerkenswerten Akteure im Luxus-Projektbereich mit einem Portfolio aus mehreren laufenden Objekten und dem Ruf eines auf Qualität und Sicherheit ausgerichteten Entwicklers.
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