Apartmány se 2 ložnicemi 54 m² Sun Hills Lakeside
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Pohodlné apartmány v Sun Hills Lakeside jsou promyšleným řešením pro ty, kteří plánují koupit nemovitost v Layaně a hledají formát s vysokou úrovní komfortu, soukromí a investiční přitažlivosti. Objekt je vhodný jak pro osobní bydlení, tak pro následující pronájem.
Charakteristiky dispozice:
Dva oddělené ložnice
Светlá obývací zóna
Racionálně organizovaná kuchyně
Prostor vhodný pro odpočinek a dlouhodobé bydlení
Interiér je proveden v moderním stylu s použitím přírodních odstínů, kvalitního vybavení a panoramatického zasklení. Promyšlená nábytková řešení a výhled na tropické okolí podtrhují status objektu.
Sun Hills Lakeside si zachovává vysoký investiční potenciál díky lokaci, formátu a stabilní poptávce po pronájmu. Koupit apartmány v Sun Hills Lakeside znamená vybrat si likvidní aktivum v jedné z nejžádanějších čtvrtí Phuket.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Popis lokality
Bang Tao je jednou z nejprestižnějších čtvrtí Phuket s rozvinutou infrastrukturou a vysokým investičním potenciálem. Rozhodnutí koupit nemovitost v Bang Tao je odůvodněno stabilní poptávkou a vysokou úrovní kvality života.
V blízkosti se nachází:
Pláž Layan - 5 minut
Pláž Bang Tao
Porto de Phuket
Boat Avenue (restaurace a butiky)
Blue Tree Phuket
Mezinárodní školy
Golfový klub Laguna
Lokace kombinuje odlehlou atmosféru, přístup k plážím a klíčové infrastruktuře, což z ní činí atraktivní jak pro bydlení, tak pro investice do nemovitostí se stabilním výnosem.
Výhody nemovitosti
Racionální plánování
Formát se 2 ložnicemi poskytuje pohodlí pro rodinu a pohodlí při pronájmu. Prostor se snadno přizpůsobuje různým scénářům použití.
Moderní interiér
Světlá úprava, panoramatická okna a nábytková řešení vytvářejí expresivní a funkční obytný formát. Objekt vypadá aktuálně a přitažlivě pro nájemce.
Vysoká likvidita
Poloha v Layanu poblíž pláže a infrastruktury udržuje trvalou poptávku. Jedná se o silný základ pro investice do nemovitostí s jasnou strategií výstupu.
Dodatečné
Varianta 1: Splátkový plán (čtvrtletní platby)
Rezervace: ฿200 000
Smluvní platba: 30% - ฿1 456 240
2. platba: 10% - ฿552 080
3. platba: 10% - ฿552 080
Září 2026: 10% - ฿552 080
Prosinec 2026: 10% - ฿552 080
Březen 2027: 10% - ฿552 080
Červen 2027: 10% - ฿552 080
Září 2027: 10% - ฿552 080
Varianta 2: Splátkový plán "5 etap"
Bez úroků do dokončení stavby
Rezervace: ฿200 000
Smluvní platba: 30% - ฿1 456 240
Červenec 2026: 20% - ฿1 104 160
Listopad 2026: 20% - ฿1 104 160
Březen 2027: 20% - ฿1 104 160
Září 2027: 10% - ฿552 080
Fond pro údržbu a opravy: ฿700/m² (jednorázově při registraci)
= ฿37 520Fond údržby: ฿ 75/m² za měsíc (platba jednou ročně)
= ฿48 240Instalace měřidel (voda a elektřina): ฿15 000
Příplatek za Freehold: ฿10 000/m²
= ฿536 000Registrační poplatek Leasehold (30 let): 1,1% z ceny objektu
= ฿60 728.80Registrační poplatek Freehold: 6,3% z ceny (dělí se 50/50 mezi kupujícím a prodávajícím)
= ฿173 905.20
Vestavěná technika a nábytek jsou zahrnuty v ceně. Souprava kuchyňského nábytku za dodatečný poplatek - 530 000 THB.
Dodatečné
Varianta 1: Splátkový plán (čtvrtletní platby)
Rezervace: ฿200 000
Smluvní platba: 30% - ฿1 456 240
2. platba: 10% - ฿552 080
3. platba: 10% - ฿552 080
Září 2026: 10% - ฿552 080
Prosinec 2026: 10% - ฿552 080
Březen 2027: 10% - ฿552 080
Červen 2027: 10% - ฿552 080
Září 2027: 10% - ฿552 080
Varianta 2: Splátkový plán "5 etap"
Bez úroků do dokončení stavby
Rezervace: ฿200 000
Smluvní platba: 30% - ฿1 456 240
Červenec 2026: 20% - ฿1 104 160
Listopad 2026: 20% - ฿1 104 160
Březen 2027: 20% - ฿1 104 160
Září 2027: 10% - ฿552 080
Fond pro údržbu a opravy: ฿700/m² (jednorázově při registraci)
= ฿37 520Fond údržby: ฿ 75/m² za měsíc (platba jednou ročně)
= ฿48 240Instalace měřidel (voda a elektřina): ฿15 000
Příplatek za Freehold: ฿10 000/m²
= ฿536 000Registrační poplatek Leasehold (30 let): 1,1% z ceny objektu
= ฿60 728.80Registrační poplatek Freehold: 6,3% z ceny (dělí se 50/50 mezi kupujícím a prodávajícím)
= ฿173 905.20
Vestavěná technika a nábytek jsou zahrnuty v ceně. Souprava kuchyňského nábytku za dodatečný poplatek - 530 000 THB.
Galerie komplexu
O developerovi
Vývojářská společnost Sun Hills Co., LTD představuje klíčového hráče na mezinárodním trhu s nemovitostmi, který úspěšně realizuje projekty business a premium třídy v Rusku a Thajsku. Stavbyvedoucí se opírá o hlubokou inženýrskou odbornost a přísné standardy kvality, což činí jeho objekty vyhledávanými mezi investory a těmi, kdo plánují koupit nemovitost k osobnímu bydlení v zahraničí.
Zkušenosti a odborné úspěchy
Společnost má za sebou působivé zázemí v oblasti stavebnictví a řízení vývojářských cyklů. Činností na trhu více než 16 let si vývojář vytvořil pověst odpovědného partnera s vysokou finanční stabilitou. Rozsah činnosti Sun Hills potvrzují následující ukazatele:
realizováno více než 102 400 metrů čtverečních bydlení ve statusu stavbyvedoucího;
postaveno více než 120 000 metrů čtverečních prostor jako generální dodavatel;
úspěšně uvedeno do provozu více než 25 objektů, včetně rozsáhlých obytných komplexů a objektů veřejné infrastruktury.
Projekty na Phuket a investiční potenciál
Rozšiřováním svého podnikání se společnost sebejistě etablovala na trhu Jihovýchodní Asie. V současné době portfolio stavbyvedoucího v Thajsku zahrnuje tři koncepční projekty na ostrově Phuket. Vývojář integruje své dlouholeté zkušenosti se vztyčováním kvalitního bydlení v tropické prostředí, přizpůsobuje architektonická a inženýrská řešení klimatickým zvláštnostem a požadavkům mezinárodního publika.
Objekty Sun Hills Co., LTD na Phuket se vyznačují prémiovou vnitřní infrastrukturou, implementací systémů inteligentního domu a výhodnou polohou v rozvinutých oblastech ostrova. Chytré výběr pozemků zajišťuje projektům vysokou likviditu ve všech fázích stavby. Pro kupujícího znamená volba tohoto stavbyvedoucího bezpečné investice do nemovitostí s předvídatelným růstem hodnoty aktiva a transparentním potenciálem pronajatého výnosu.
Nemovitosti v okolí
Apartmány s 1 ložnicí 47 m² Above Element
Apartmány se 2 ložnicemi 62 m² Canvaz Palette, Cherng Talay