Phuket,
Bang Tao,
Thailand
2-Zimmer-Apartments 54 m² Sun Hills Lakeside
2-Zimmer-Apartments 54 m² Sun Hills Lakeside
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Komfortable Apartments in Sun Hills Lakeside sind eine durchdachte Lösung für diejenigen, die planen, eine Immobilie in Layan zu kaufen und ein Format mit hohem Komfortniveau, Privatsphäre und Investitionsattraktivität suchen. Das Objekt eignet sich sowohl für den persönlichen Wohngebrauch als auch für die anschließende Vermietung.
Besonderheiten der Aufteilung:
Zwei separate Schlafzimmer
Helles Wohnzimmer
Rational organisierte Küche
Raum, der sich zum Ausruhen und Langzeitaufenthalt eignet
Das Interieur ist in modernem Stil mit natürlichen Tönen, hochwertiger Ausstattung und Panoramaverglasung gestaltet. Durchdachte Möbellösungen und der Blick auf die tropische Umgebung unterstreichen den Status des Objekts.
Sun Hills Lakeside behält sein hohes Investitionspotenzial aufgrund der Lage, des Formats und der stabilen Nachfrage nach Mietimmobilien. Apartments in Sun Hills Lakeside zu kaufen bedeutet, einen liquiden Vermögenswert in einem der gefragtesten Stadtteile Phukets zu wählen.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
Swimmingpool
Spielzimmer für Kinder
Sprudelbad
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Yoga-Bereich
Kino
Co-working
Parken
Sitzungsraum
Restaurant
Sauna
Bedientes Dach
Fitness
Shuttle-Dienst
Lagebeschreibung
Bang Tao ist einer der prestigeträchtigsten Stadtteile Phukets mit entwickelter Infrastruktur und hohem Investitionspotenzial. Die Entscheidung, Immobilien in Bang Tao zu kaufen, ist durch die stabile Nachfrage und den hohen Lebensstandard gerechtfertigt.
In der Nähe befinden sich:
Strand Layan - 5 Minuten
Strand Bang Tao
Porto de Phuket
Boat Avenue (Restaurants und Boutiquen)
Blue Tree Phuket
Internationale Schulen
Golfclub Laguna
Die Lage verbindet eine abgelegene Atmosphäre, Zugang zu Stränden und wichtiger Infrastruktur, was sie sowohl zum Wohnen als auch für Immobilieninvestitionen mit nachhaltiger Rendite attraktiv macht.
Vorteile des Objekts
Rationale Planung
Das Zwei-Schlafzimmer-Format bietet Komfort für die Familie und Bequemlichkeit bei der Vermietung. Der Raum lässt sich leicht an verschiedene Nutzungsszenarien anpassen.
Modernes Interieur
Helle Ausstattung, Panoramafenster und Möbellösungen schaffen ein ausdrucksstarkes und funktionales Wohnformat. Das Objekt wirkt aktuell und attraktiv für Mieter.
Hohe Liquidität
Die Lage in Layan in der Nähe des Strandes und der Infrastruktur unterstützt eine stabile Nachfrage. Dies ist eine solide Grundlage für Immobilieninvestitionen mit einer klaren Exit-Strategie.
Zusätzlich
Option 1: Ratenzahlung (vierteljährliche Zahlungen)
Reservierung: ฿200 000
Vertragliche Zahlung: 30% - ฿1 456 240
2. Zahlung: 10% - ฿552 080
3. Zahlung: 10% - ฿552 080
September 2026: 10% - ฿552 080
Dezember 2026: 10% - ฿552 080
März 2027: 10% - ฿552 080
Juni 2027: 10% - ฿552 080
September 2027: 10% - ฿552 080
Option 2: Ratenzahlung "5 Etappen"
Zinsfrei bis zur Fertigstellung des Baus
Reservierung: ฿200 000
Vertragliche Zahlung: 30% - ฿1 456 240
Juli 2026: 20% - ฿1 104 160
November 2026: 20% - ฿1 104 160
März 2027: 20% - ฿1 104 160
September 2027: 10% - ฿552 080
Abschreibungsfonds: ฿700/m² (einmalig bei Registrierung)
= ฿37 520Verwaltungsfonds: ฿ 75/m² pro Monat (jährliche Zahlung)
= ฿48 240Installation von Zählern (Wasser und Strom): ฿15 000
Aufschlag für Freehold: ฿10 000/m²
= ฿536 000Registrierungsgebühr Leasehold (30 Jahre): 1,1% des Objektwerts
= ฿60 728,80Registrierungsgebühr Freehold: 6,3% des Wertes (50/50 zwischen Käufer und Verkäufer geteilt)
= ฿173 905,20
Eingebaute Geräte und Möbel sind im Preis enthalten. Satz aus Möbeln gegen Zusatzgebühr - 530 000 THB.
Zusätzlich
Option 1: Ratenzahlung (vierteljährliche Zahlungen)
Reservierung: ฿200 000
Vertragliche Zahlung: 30% - ฿1 456 240
2. Zahlung: 10% - ฿552 080
3. Zahlung: 10% - ฿552 080
September 2026: 10% - ฿552 080
Dezember 2026: 10% - ฿552 080
März 2027: 10% - ฿552 080
Juni 2027: 10% - ฿552 080
September 2027: 10% - ฿552 080
Option 2: Ratenzahlung "5 Etappen"
Zinsfrei bis zur Fertigstellung des Baus
Reservierung: ฿200 000
Vertragliche Zahlung: 30% - ฿1 456 240
Juli 2026: 20% - ฿1 104 160
November 2026: 20% - ฿1 104 160
März 2027: 20% - ฿1 104 160
September 2027: 10% - ฿552 080
Abschreibungsfonds: ฿700/m² (einmalig bei Registrierung)
= ฿37 520Verwaltungsfonds: ฿ 75/m² pro Monat (jährliche Zahlung)
= ฿48 240Installation von Zählern (Wasser und Strom): ฿15 000
Aufschlag für Freehold: ฿10 000/m²
= ฿536 000Registrierungsgebühr Leasehold (30 Jahre): 1,1% des Objektwerts
= ฿60 728,80Registrierungsgebühr Freehold: 6,3% des Wertes (50/50 zwischen Käufer und Verkäufer geteilt)
= ฿173 905,20
Eingebaute Geräte und Möbel sind im Preis enthalten. Satz aus Möbeln gegen Zusatzgebühr - 530 000 THB.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Das Entwicklungsunternehmen Sun Hills Co., LTD ist ein systemischer Akteur auf dem internationalen Immobilienmarkt und realisiert erfolgreich Projekte der Business- und Premium-Klasse in Russland und Thailand. Der Bauträger stützt sich auf tiefe Ingenieurkompetenz und strenge Qualitätsstandards, was seine Objekte bei Investoren und bei denjenigen beliebt macht, die Immobilien für den persönlichen Wohngebrauch im Ausland kaufen möchten.
Erfahrung und berufliche Leistungen
Das Unternehmen verfügt über einen beeindruckenden Hintergrund im Bereich des Hochbaus und der Verwaltung von Entwicklerzyklen. Mit über 16 Jahren Marktpräsenz hat der Entwickler sich den Ruf eines verantwortungsvollen Partners mit hoher finanzieller Stabilität erworben. Das Ausmaß der Aktivitäten von Sun Hills wird durch folgende Indikatoren bestätigt:
über 102.400 Quadratmeter Wohnfläche in der Rolle des Bauträgers realisiert;
über 120.000 Quadratmeter Fläche als Generalunternehmer errichtet;
erfolgreich über 25 Objekte in Betrieb genommen, darunter großflächige Wohnkomplexe und kommunale Infrastruktureinrichtungen.
Projekte auf Phuket und Investitionspotential
Mit der Ausweitung seines Geschäfts hat sich das Unternehmen erfolgreich auf dem Markt Südostasiens etabliert. Das aktuelle Portfolio des Bauträgers in Thailand umfasst drei konzeptionelle Projekte auf der Insel Phuket. Der Entwickler integriert seine langjährige Erfahrung in der Errichtung qualitativ hochwertiger Wohnungen in einer tropischen Umgebung und passt architektonische und ingenieurtechnische Lösungen an die klimatischen Besonderheiten und die Anforderungen des internationalen Publikums an.
Die Objekte von Sun Hills Co., LTD auf Phuket zeichnen sich durch hochwertige innere Infrastruktur, die Implementierung von Smart-Home-Systemen und eine vorteilhafte Lage in entwickelten Gegenden der Insel aus. Die geschickte Auswahl von Landgrundstücken gewährleistet den Projekten hohe Liquidität in allen Bauphasen. Für den Käufer bedeutet die Wahl dieses Bauträgers sichere Investitionen in Immobilien mit prognostiziertem Wertwachstum und transparentem Mietrenditepotential.
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