Phuket,
Rawai,
Thajsko
Vila se 4 ložnicemi 402 m² Grand Sea Through, Rawai
Vila se 4 ložnicemi 402 m² Grand Sea Through, Rawai
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Luxusní vila v projektu Grand Sea Through se nachází v Rawaiu na jihu Phuket a bude vhodná pro ty, kteří si chtějí koupit prémiovou viluuzu typické výstavby. V projektu jsou pouze 4 domy, takže úroveň soukromí je zde vyšší než ve velkých sídlištích.
Vila se skládá ze dvou pater a je určena pro velkou rodinu.
V prvním patře se nachází krytý parking na dvě auta, obývací pokoj s kuchyní a jídelným koutem, ložnice se sociálním zařízením pro hosty nebo starší generaci, stejně jako bazén a terasa s výstupem do zahrady.
V druhém patře se nacházejí tři ložnice se samostatnými sociálními zařízeními a šatnami, včetně hlavní ložnice s panoramatickým výhledem na hory.
Interiér je postaven na konceptu Outside In: panoramatické zasklení od podlahy ke stropu maže hranici mezi domem a zahradou, zatímco světlý keramický obklad v kombinaci s dřevem vytváří klidný moderní tón. Umístění oken a teras zajišťuje křížové větrání obytných zón bez nepřetržitého používání klimatizací.
Grand Sea Through je součástí portfolia Botanica Luxury Villas, developera s impozantní historií vyprodaných luxusních vil na Phuket, takže likvidita parcel v Grand Sea Through je potvrzena předchozími projekty značky.
Omezený počet vil činí investice do nemovitostí v tomto formátu atraktivními jak pro bydlení, tak pro pronájem.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Uzavřený střežený areál
Popis lokality
Rawai patří mezi klidné a zelené oblasti jihu Phuket, což jej činí šťastnou volbou pro ty, kteří si chtějí koupit nemovitost daleko od turistického shonu, přičemž si zachovávají rychlý přístup k plážím a infrastruktuře.
V blízkosti se nachází:
pláž Rawai Beach a molo Rawai Pier
pláž Nai Harn Beach, přibližně 4,2 km
vyhlídka Promthep Cape, přibližně 6,2 km
supermarket Makro Chalong, přibližně 4,4 km
mezinárodní školy ISP a Lighthouse International School Phuket
molo Chalong Pier a trh s mořskými plody Seafood Market
Toto umístění spojuje klidný život u moře, vyvinutou infrastrukturu a stabilní poptávku po pronájmu, což pozitivně ovlivňuje výnosnost nemovitosti.
Výhody nemovitosti
Komorní formát
Celkem čtyři vily v projektu zajišťují soukromí a absenci cizích lidí, což je charakteristické pro velké rezidenční osady. Takové měřítko je pro správní společnost snazší kontrolovat, což se odráží na kvalitě služeb a údržbě území.
Panoramatický výhled z druhého patra
Hlavní ložnice a obývací pokoj mají okna s výhledem na hory a moře, takový výhled je v této části Rawai vzácný. Promyšlená orientace domu na pozemku zachovává výhled otevřený i při husté zástavbě v sousedství.
Soukromý bazén a zahrada
Každá vila má svůj vlastní bazén, terasu a озeleněný pozemek bez sousedních staveb v blízkosti. To poskytuje plnohodnotné soukromé území bez nutnosti sdílet rekreační zónu s ostatními vlastníky.
Dodatečné
2% – Rezervace
28% – Podepsání smlouvy (do 30 dnů od rezervace)
20% – Dokončení základu
15% – Dokončení betonových konstrukcí a střechy
15% – Dokončení stěn
10% – Povrchová úprava podlah, oken, dveřních rámů
10% – Vestavěný nábytek, kuchyně, registrace vlastnického práva
Každá vila má vlastní bazén, vestavěné skříně, kuchyni, krajinářský design a systém klimatizace.
Registrační poplatky se dělí 50/50 s développerem
Volba za dodatečný poplatek
Dodatečné
2% – Rezervace
28% – Podepsání smlouvy (do 30 dnů od rezervace)
20% – Dokončení základu
15% – Dokončení betonových konstrukcí a střechy
15% – Dokončení stěn
10% – Povrchová úprava podlah, oken, dveřních rámů
10% – Vestavěný nábytek, kuchyně, registrace vlastnického práva
Každá vila má vlastní bazén, vestavěné skříně, kuchyni, krajinářský design a systém klimatizace.
Registrační poplatky se dělí 50/50 s développerem
Volba za dodatečný poplatek
Galerie komplexu
O developerovi
Botanica Luxury Villas vyvíjí projekty soukromých vil s bazény na Phuket od roku 2004.
Do roku 2026 má Botanica 32 úspěšně realizovaných a prodaných projektů. V celkovém portfoliu vývojáře je více než 1 600 rezidencí a plocha projektů na Phuket činí přibližně 1,6 milionu m². Deklarovaná hodnota portfolia přesahuje 51 miliard batů.
Klíčové úspěchy Botanica Luxury Villas
První projekt Botanica Luxury Villas byl zahájen v roce 2004.
32 dokončených a prodaných projektů podle informací z prezentace vývojáře.
Více než 1 600 jednotek v celkovém portfoliu. Toto číslo zahrnuje hotové a probíhající objekty.
Přibližně 1,6 milionu m² projektní plochy na Phuket.
Tržby v roce 2022 dosáhly 5,5 miliardy batů.
V lednu 2024 společnost ohlásila tržby ve výši 1,2 miliardy batů za jeden měsíc.
V roce 2025 získala Botanica sedm cen od Asia Pacific Property Awards. Vývojář celkem má více než 19 profesionálních cen.
K roku 2024 připadalo na Botanica přibližně 1 400 z 3 419 vil, které jsou zahrnuty v nabídce Phuket v období 2012-2024. To je přibližně 41% uvedeného objemu nabídky.
Realizované projekty
V portfoliu značky jsou Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II a další projekty v oblastech Cherngtalay, Layan, Bang Tao a Talang.
Botanica se neomezuje na jednu komunitu nebo región, vývojář má nyní 21 projektových směrů na Phuket, stejně jako dva projekty mimo ostrov: Botanica Luxury Krabi v Ao Nang a Botanica Luxury Hua Hin.
V čem spočívá zvláštnost vývojáře
Botanica pracuje především s formátem private pool villa. Jedná se o samostatné domy s vlastním bazénem, pozemkem a privátním územím. Vývojář rozvíjí projekty v několika cenových segmentech, od vil pro trvalé bydlení až po ultrapremiální rezidenci s velkými pozemky a výhledy na moře nebo hory.
Důležitou zvláštností značky je architektonická kontinuita. Kupující si může vybrat Modern Loft, Modern Luxury nebo Tropical Balinese, ale dostane rozpoznatelný přístup k dispozicím, privátnosti pozemku, prosklenímu a spojení vnitřních prostor s terasou a bazénem.
V roce 2026 rozvíjí Botanica také směr kondominium. HYTHE by Botanica se stala prvním projektem značky v tomto formátu. Koncepce Vertical Villa spojuje privátnost a zvětšené plochy, které jsou obvyklé pro vily, s infrastrukturou kondominia. Projekt počítá se 276 apartmány s plochou od 57 m².
Plány na rok 2026
V cestovní mapě Botanica na rok 2026 jsou uvedeny Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica a The Gens by Botanica. Vývojář také hlásí rozvoj vlastního ekosystému služeb: The Iconic, klubových prostor, The Grove by Botanica, Privilege Club, multimediální sales gallery a Art Museum.
Investiční atraktivnost
Projekty Botanica se zvažují pro investice především kvůli rozsahu značky v segmentu vil Phuket, velkému počtu realizovaných komunit a přítomnosti v lokalitách s udržitelnou poptávkou: Cherngtalay, Bang Tao, Layan a Kamala. Pro kupujícího to nabízí možnost porovnávat novou etapu s již postavenými vilami Botanica, analyzovat sekundární trh a skutečnou poptávku pronájmu.
Объекты рядом
Apartmány se 2 ložnicemi 57 m² Dominion, Rawai
Apartmán s 1 ložnicí 70 m² Babylon Sky Garden II
