Пхукет,
Раваи,
Таиланд
Вилла с 4 спальнями 402 м² Grand Sea Through, Раваи
Вилла с 4 спальнями 402 м² Grand Sea Through, Раваи
Основные характеристики
Описание апартаментов
Элитная вилла в проекте Grand Sea Through расположена в Раваи, на юге Пхукета, и подойдет тем, кто хочет купить виллу премиального класса вне типовой застройки. В проекте всего 4 дома, поэтому уровень приватности здесь выше, чем в крупных поселках.
Вилла состоит из двух этажей и рассчитана на большую семью.
На первом этаже расположены крытый паркинг на два автомобиля, гостиная с кухней и обеденной зоной, спальня с санузлом для гостей или старшего поколения, а также бассейн и терраса с выходом в сад.
На втором этаже находятся три спальни с отдельными санузлами и гардеробными, включая мастер-спальню с панорамным видом на горы.
Интерьер построен на концепции Outside In: панорамное остекление от пола до потолка стирает границу между домом и садом, а светлый керамогранит в сочетании с деревом задает спокойный современный тон. Расположение окон и террас обеспечивает сквозное проветривание жилых зон без постоянной работы кондиционеров.
Grand Sea Through входит в портфель Botanica Luxury Villas, застройщика с внушительной историей распроданных элитных вилл на Пхукете, поэтому ликвидность лотов в Grand Sea Through подтверждена предыдущими проектами бренда.
Ограниченное число вилл делает инвестиции в недвижимость этого формата привлекательными как для проживания, так и для сдачи в аренду.
Инфраструктура и дополнительный сервисИнфраструктура и дополнительный сервис
Закрытая охраняемая территория
Описание локации
Раваи входит в число спокойных и зеленых районов юга Пхукета, что делает его удачным выбором для тех, кто хочет купить недвижимость вдали от туристической суеты, сохранив быстрый доступ к пляжам и инфраструктуре.
Рядом расположено:
пляж Rawai Beach и пирс Rawai Pier
пляж Nai Harn Beach, около 4,2 км
смотровая площадка Promthep Cape, около 6,2 км
супермаркет Makro Chalong, около 4,4 км
международные школы ISP и Lighthouse International School Phuket
пирс Chalong Pier и рынок морепродуктов Seafood Market
Такое расположение сочетает спокойную жизнь у моря, развитую инфраструктуру и стабильный спрос на аренду, что положительно влияет на доходность объекта.
Преимущества объекта
Камерный формат
Всего четыре виллы в проекте обеспечивают приватность и отсутствие посторонних людей, характерной для крупных поселков. Такой масштаб проще контролировать управляющей компании, что сказывается на качестве сервиса и содержании территории.
Панорамный вид со второго этажа
Мастер-спальня и гостиная выходят окнами на горы и море, такой вид редко встречается в этой части Раваи. Продуманная ориентация дома на участке сохраняет вид открытым даже при плотной застройке по соседству.
Приватный бассейн и сад
У каждой виллы отдельный бассейн, терраса и озелененный участок без соседних построек рядом. Это дает полноценную приватную территорию без необходимости делить зону отдыха с другими собственниками.
Дополнительно
2% – Бронирование
28% – Подписание договора (в течение 30 дней после бронирования)
20% – Завершение фундамента
15% – Завершение бетонных конструкций и крыши
15% – Завершение стен
10% – Отделка полов, окон, дверных рам
10% – Встроенная мебель, кухня, оформление права собственности
Каждая вилла с частным бассейном, встроенными шкафами, кухней, ландшафтным дизайном и системой кондиционирования.
Регистрационные сборы делятся 50/50 с застройщиком
Опция за дополнительную плату
Дополнительно
2% – Бронирование
28% – Подписание договора (в течение 30 дней после бронирования)
20% – Завершение фундамента
15% – Завершение бетонных конструкций и крыши
15% – Завершение стен
10% – Отделка полов, окон, дверных рам
10% – Встроенная мебель, кухня, оформление права собственности
Каждая вилла с частным бассейном, встроенными шкафами, кухней, ландшафтным дизайном и системой кондиционирования.
Регистрационные сборы делятся 50/50 с застройщиком
Опция за дополнительную плату
Галерея комплекса
О застройщике
Botanica Luxury Villas развивает проекты частных вилл с бассейнами на Пхукете с 2004 года.
К 2026 году у Botanica 32 успешно реализованных и распроданных проекта. В общем портфеле девелопера насчитывается более 1 600 резиденций, а площадь проектов на Пхукете составляет около 1,6 млн кв. м. Заявленная стоимость портфеля превышает 51 млрд батов.
Ключевые достижения Botanica Luxury Villas
Первый проект Botanica Luxury Villas был запущен в 2004 году.
32 завершенных и распроданных проекта по данным презентации девелопера.
Более 1 600 юнитов в общем портфеле. Эта цифра включает готовые и строящиеся объекты.
Около 1,6 млн кв. м проектной площади на Пхукете.
Продажи в 2022 году составили 5,5 млрд батов.
В январе 2024 года компания заявила продажи на 1,2 млрд батов за один месяц.
В 2025 году Botanica получила семь наград Asia Pacific Property Awards. Всего застройщик имеет более 19 профессиональных наград.
На момент 2024 года на Botanica приходилось около 1 400 из 3 419 вилл, учитываемых в предложении Пхукета за период 2012-2024. Это примерно 41% указанного объема предложения.
Реализованные проекты
В портфеле бренда есть Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II и другие проекты в районах Чернгталай, Лаян, Банг Тао и Таланг.
Botanica не ограничивается одним поселком или районом, у девелопера сейчас 21 проектное направление на Пхукете, а также два проекта за пределами острова: Botanica Luxury Krabi в Ао Нанге и Botanica Luxury Hua Hin.
В чем особенность застройщика
Botanica работает преимущественно с форматом private pool villa. Это отдельные дома с собственным бассейном, участком и приватной территорией. Девелопер развивает проекты в нескольких ценовых сегментах, от вилл для постоянного проживания до ультрапремиальных резиденций с большими участками и видами на море или горы.
Важная особенность бренда - архитектурная преемственность. Покупатель может выбрать Modern Loft, Modern Luxury или Tropical Balinese, но получает узнаваемый подход к планировкам, приватности участка, остеклению и связи внутренних пространств с террасой и бассейном.
В 2026 году Botanica также развивает направление кондоминиумов. HYTHE by Botanica стал первым проектом бренда в этом формате. Концепция Vertical Villa объединяет приватность и увеличенные площади, привычные для вилл, с инфраструктурой кондоминиума. В проекте запланировано 276 квартир площадью от 57 кв. м.
Планы на 2026 год
В дорожной карте Botanica на 2026 год названы Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica и The Gens by Botanica. Девелопер также заявляет развитие собственной экосистемы сервисов: The Iconic, клубных пространств, The Grove by Botanica, Privilege Club, мультимедийной sales gallery и Art Museum.
Инвестиционная привлекательность
Проекты Botanica рассматривают для инвестиций прежде всего из-за масштаба бренда в сегменте вилл Пхукета, большого числа реализованных поселков и присутствия в локациях с устойчивым спросом: Чернгталай, Банг Тао, Лаян и Камала. Для покупателя это дает возможность сравнивать новую очередь с уже построенными виллами Botanica, анализировать вторичный рынок и реальный спрос на аренду.
Объекты рядом
Апартаменты с 1 спальней 43 м² The Title Adora, Раваи
Апартаменты с 1 спальней 35 м² The Title Cielo, Раваи
