Phuket,
Rawai,
Thaïlande
Villa avec 4 chambres 402 m² Grand Sea Through, Rawai
Villa avec 4 chambres 402 m² Grand Sea Through, Rawai
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
La villa d'élite du projet Grand Sea Through est située à Rawai, au sud de Phuket, et conviendra à ceux qui souhaitent acheter une villa de classe premium en dehors des constructions standardisées. Le projet compte seulement 4 maisons, donc le niveau de confidentialité ici est plus élevé que dans les grands complexes résidentiels.
La villa se compose de deux étages et est conçue pour une grande famille.
Au premier étage se trouvent un parking couvert pour deux voitures, un salon avec cuisine et salle à manger, une chambre avec salle de bain pour les invités ou les personnes âgées, ainsi qu'une piscine et une terrasse donnant accès au jardin.
Au deuxième étage se trouvent trois chambres avec salles de bain privées et dressings, dont une chambre principale avec vue panoramique sur les montagnes.
L'intérieur repose sur le concept Outside In : les vitrages panoramiques du sol au plafond effacent la limite entre la maison et le jardin, et le carrelage clair en céramique combiné au bois créent une ambiance contemporaine apaisante. L'emplacement des fenêtres et des terrasses assure une ventilation croisée des zones résidentielles sans fonctionnement constant de la climatisation.
Grand Sea Through fait partie du portefeuille de Botanica Luxury Villas, un promoteur ayant un historique impressionnant de villas d'élite vendues à Phuket, donc la liquidité des lots à Grand Sea Through est confirmée par les projets précédents de la marque.
Le nombre limité de villas rend l'investissement immobilier dans ce format attrayant à la fois pour la résidence et pour la location.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Résidence fermée
Description de l'emplacement
Rawai fait partie des quartiers calmes et verdoyants du sud de Phuket, ce qui en fait un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter une propriété loin de l'agitation touristique, tout en conservant un accès rapide aux plages et aux infrastructures.
À proximité se trouvent :
la plage de Rawai Beach et le quai de Rawai Pier
la plage de Nai Harn Beach, environ 4,2 km
le belvédère de Promthep Cape, environ 6,2 km
le supermarché Makro Chalong, environ 4,4 km
les écoles internationales ISP et Lighthouse International School Phuket
le quai de Chalong Pier et le marché de fruits de mer Seafood Market
Cet emplacement combine une vie tranquille en bord de mer, une infrastructure bien développée et une demande stable pour la location, ce qui a un impact positif sur la rentabilité de la propriété.
Avantages du bien
Format intime
Seulement quatre villas dans le projet assurent l'intimité et l'absence de personnes étrangères, caractéristiques des grands lotissements. Cette échelle est plus facile à contrôler pour la société de gestion, ce qui affecte la qualité du service et l'entretien du territoire.
Vue panoramique du deuxième étage
La chambre principale et le salon donnent sur les montagnes et la mer par les fenêtres, une telle vue est rare dans cette partie de Rawai. L'orientation bien pensée de la maison sur le terrain maintient la vue dégagée même en cas de construction dense à proximité.
Piscine et jardin privés
Chaque villa dispose d'une piscine séparée, d'une terrasse et d'une parcelle paysagère sans bâtiments voisins à proximité. Cela crée un véritable espace privé sans avoir à partager la zone de loisirs avec d'autres propriétaires.
Additionnel
2% – Réservation
28% – Signature du contrat (dans les 30 jours suivant la réservation)
20% – Achèvement des fondations
15% – Achèvement des structures en béton et de la toiture
15% – Achèvement des murs
10% – Finition des sols, fenêtres, cadres de portes
10% – Meubles intégrés, cuisine, enregistrement du titre de propriété
Chaque villa comprend une piscine privée, des armoires intégrées, une cuisine, un aménagement paysager et un système de climatisation.
Les frais d'enregistrement sont divisés 50/50 avec le promoteur
Option contre paiement supplémentaire
Additionnel
2% – Réservation
28% – Signature du contrat (dans les 30 jours suivant la réservation)
20% – Achèvement des fondations
15% – Achèvement des structures en béton et de la toiture
15% – Achèvement des murs
10% – Finition des sols, fenêtres, cadres de portes
10% – Meubles intégrés, cuisine, enregistrement du titre de propriété
Chaque villa comprend une piscine privée, des armoires intégrées, une cuisine, un aménagement paysager et un système de climatisation.
Les frais d'enregistrement sont divisés 50/50 avec le promoteur
Option contre paiement supplémentaire
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Botanica Luxury Villas développe des projets de villas privées avec piscines à Phuket depuis 2004.
D'ici 2026, Botanica compte 32 projets réalisés et vendus avec succès. Le portefeuille global du promoteur comprend plus de 1 600 résidences, et la superficie des projets à Phuket est d'environ 1,6 million de mètres carrés. La valeur déclarée du portefeuille dépasse 51 milliards de bahts.
Réalisations clés de Botanica Luxury Villas
Le premier projet de Botanica Luxury Villas a été lancé en 2004.
32 projets achevés et vendus selon la présentation du promoteur.
Plus de 1 600 unités dans le portefeuille global. Ce chiffre inclut les objets achevés et en construction.
Environ 1,6 million de mètres carrés de surface de projet à Phuket.
Les ventes en 2022 se sont élevées à 5,5 milliards de bahts.
En janvier 2024, l'entreprise a annoncé des ventes de 1,2 milliard de bahts en un seul mois.
En 2025, Botanica a reçu sept prix aux Asia Pacific Property Awards. Au total, le promoteur a remporté plus de 19 prix professionnels.
Au moment de 2024, Botanica représentait environ 1 400 des 3 419 villas comptabilisées dans l'offre de Phuket pour la période 2012-2024. Cela représente environ 41% du volume d'offre indiqué.
Projets réalisés
Le portefeuille de la marque comprend Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II et d'autres projets dans les districts de Cherngtalay, Layan, Bang Tao et Talang.
Botanica ne se limite pas à une seule communauté ou un seul district, le promoteur compte actuellement 21 orientations de projets à Phuket, ainsi que deux projets en dehors de l'île : Botanica Luxury Krabi à Ao Nang et Botanica Luxury Hua Hin.
En quoi le promoteur est-il particulier
Botanica travaille principalement avec le format private pool villa. Ce sont des maisons individuelles avec leur propre piscine, parcelle et territoire privé. Le promoteur développe des projets dans plusieurs segments de prix, allant des villas pour la résidence permanente aux résidences ultra-premium avec de grands terrains et des vues sur la mer ou les montagnes.
Une caractéristique importante de la marque est la continuité architecturale. L'acheteur peut choisir Modern Loft, Modern Luxury ou Tropical Balinese, mais bénéficie d'une approche reconnaissable des plans d'étage, de l'intimité de la parcelle, des vitrages et de la connexion des espaces intérieurs avec la terrasse et la piscine.
En 2026, Botanica développe également un secteur de condominiums. HYTHE by Botanica est devenu le premier projet de la marque dans ce format. Le concept Vertical Villa combine l'intimité et les surfaces agrandies, habituelles pour les villas, avec l'infrastructure d'un condominium. Le projet prévoit 276 appartements d'une superficie allant de 57 mètres carrés.
Plans pour 2026
La feuille de route de Botanica pour 2026 mentionne Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica et The Gens by Botanica. Le promoteur annonce également le développement de son propre écosystème de services : The Iconic, des espaces de club, The Grove by Botanica, Privilege Club, une galerie de ventes multimédia et un musée d'art.
Attrait pour l'investissement
Les projets de Botanica sont considérés pour l'investissement principalement en raison de l'ampleur de la marque dans le segment des villas de Phuket, du grand nombre de communautés réalisées et de la présence dans des sites avec une demande stable : Cherngtalay, Bang Tao, Layan et Kamala. Pour l'acheteur, cela offre la possibilité de comparer la nouvelle tranche avec les villas Botanica déjà construites, d'analyser le marché secondaire et la demande réelle de location.
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