Phuket,
Bang Tao,
Thailandia
Appartamenti con 1 camera da letto 58 m² AYANA Heights, Bang Tao
Appartamenti con 1 camera da letto 58 m² AYANA Heights, Bang Tao
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Gli spaziosi appartamenti in AYANA Heights offrono un formato abitativo confortevole di classe business sulla costa occidentale di Phuket. La proprietà è orientata verso gli acquirenti che pianificano di acquistare appartamenti per il relax personale o considerano investimenti immobiliari nella zona ricercata di Bang Tao.
Caratteristiche della planimetria:
Camera da letto separata, che garantisce privacy e comfort per una coppia o un proprietario singolo
Soggiorno unito a una cucina a vista, che crea uno spazio comodo per il relax e il lavoro
Balcone, che può essere utilizzato come zona lounge aggiuntiva
Utilizzo razionale dello spazio, che consente di posizionare sistemi di stoccaggio senza sovraccaricare lo spazio
Il design degli appartamenti è realizzato in uno stile minimalista moderno con una tavolozza di colori neutra, che semplifica la selezione di mobili e decorazioni, e le ampie finestre offrono una buona illuminazione naturale e ampliano visivamente lo spazio in AYANA Heights.
Dal punto di vista dell'attrattiva dell'investimento, l'appartamento in AYANA Heights è adatto per l'affitto a breve e lungo termine, nonché come primo passo per coloro che pianificano di acquistare una proprietà a Phuket con prospettive di crescita del valore e una domanda stabile di appartamenti di qualità nella zona Laguna.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Biblioteca
Sala giochi per bambini
Parco giochi per bambini
Condominio recintato
Co-working
Parcheggio
Ristorante
Sauna
Fitness
Descrizione della posizione
Bang Tao e Laguna sulla costa occidentale di Phuket rappresentano una delle zone più prestigiose dell'isola, dove sia i residenti che gli investitori desiderano acquistare proprietà immobiliari. La location combina spiaggia, infrastrutture urbane sviluppate e una domanda stabile di abitazioni di qualità.
Nelle vicinanze si trovano:
Spiagge: Bang Tao e Layan a circa 1 km dal complesso.
Centri commerciali: Boat Avenue e Porto De Phuket.
Ristoranti: numerosi bar e ristoranti nella Laguna e sulla costa.
Istruzione: scuole internazionali e centri per l'infanzia a breve distanza.
Sanità: cliniche e centri medici in stile resort sulla costa.
Questa location assicura un equilibrio tra una vita confortevole, eccellente dotazione infrastrutturale e redditività stabile, pertanto l'acquisto di un appartamento in AYANA Heights diventa una decisione ponderata per coloro che desiderano acquistare appartamenti a Bang Tao e considerarli come investimenti immobiliari a lungo termine.
Vantaggi dell'immobile
Planimetria efficiente
Il formato di una camera da letto e un soggiorno unificato con cucina rende gli appartamenti comodi per la residenza permanente o le vacanze, mantenendo la sensazione di spazio.
Scenario di utilizzo flessibile
L'immobile è adatto sia per uso personale che per affitti a breve termine o stagionali, il che rende l'acquisto interessante per coloro che considerano investimenti immobiliari con diversificazione del rischio.
Supporto dall'infrastruttura del progetto
La presenza di piscine, spa, centro fitness e coworking presso AYANA Heights aumenta il valore degli appartamenti e ne aumenta l'attrattiva per gli inquilini orientati a uno stile di vita confortevole.
Aggiuntivo
200 000 ฿ - prenotazione
35% - primo pagamento al netto della prenotazione
20% - secondo pagamento - fondamenta realizzate 4º trim. 2025
30% - terzo pagamento - edifici realizzati 3º trim. 2026
15% - quarto pagamento - completamento della costruzione dell'edificio 3º trim. 2027
Fondo per manutenzione straordinaria 800 ฿ al m², una tantum
15 000 ฿ installazione contatori una tantum
Manutenzione del complesso 60 ฿ al m² al mese, pagamento una volta all'anno
Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) - 1% del valore
Registrazione Freehold (proprietà al 100%) – 6,3% del valore (50/50 con il venditore) + integrazione 10% del valore
Integrazione 700 000 ฿.
Aggiuntivo
200 000 ฿ - prenotazione
35% - primo pagamento al netto della prenotazione
20% - secondo pagamento - fondamenta realizzate 4º trim. 2025
30% - terzo pagamento - edifici realizzati 3º trim. 2026
15% - quarto pagamento - completamento della costruzione dell'edificio 3º trim. 2027
Fondo per manutenzione straordinaria 800 ฿ al m², una tantum
15 000 ฿ installazione contatori una tantum
Manutenzione del complesso 60 ฿ al m² al mese, pagamento una volta all'anno
Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) - 1% del valore
Registrazione Freehold (proprietà al 100%) – 6,3% del valore (50/50 con il venditore) + integrazione 10% del valore
Integrazione 700 000 ฿.
Galleria del complesso
Sul costruttore
T.H. Group Phuket Co., Ltd - un gruppo di sviluppo specializzato in immobiliare residenziale e turistico di lusso a Phuket, con focus su progetti fronte mare e in località panoramiche sulle colline. L'azienda è stata formalmente costituita sulla base di investimenti comuni di Hong Kong Safe Gold Group, Golden Invest Group e AUTA Group (Australia del Sud), il che garantisce una solida base finanziaria e di competenze nell'attuazione dei progetti.
Fatti principali sulla società di sviluppo T.H. Group Phuket Co., Ltd:
Profilo: sviluppo di condomini di alta qualità, resort-appartamenti e ville, compresi progetti orientati agli acquirenti che considerano investimenti immobiliari nel segmento superiore di Phuket.
Progetti chiave: Sunshine Beach Condotel / Sunshine Beach Resort & Residences (Bang Tao / Bangtao Beach), Ayana Luxury Villas e Ayana Heights Seaview Residence nella zona di Layan / Talang, nonché Kora Beach Resort Phuket.
Concetto: creazione di uno "stile di vita", non solo di metri quadri - i progetti sono progettati tenendo conto della posizione, della vista, delle zone ricreative e dell'infrastruttura di livello 4-5* (piscine, palestra, SPA, ristoranti, servizio della società di gestione).
Team: collaborazione con architetti internazionali e studi di design dall'Australia, dalla Cina e dalla Tailandia, il che consente di implementare soluzioni architettoniche attuali e tecnologie ingegneristiche moderne.
Scala e status: la società di sviluppo si posiziona come uno dei giocatori importanti nella nicchia dei progetti di lusso, con un portafoglio di diversi oggetti attuali e una reputazione di sviluppatore focalizzato sulla qualità e la sicurezza.
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