Phuket,
Bang Tao,
Thajsko
Apartmán s 1 ložnicí 46 m² PEYLAA, Laguna
Apartmán s 1 ložnicí 46 m² PEYLAA, Laguna
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Značené rezidence v exkluzivním komplexu PEYLAA Phuket - vzácná příležitost koupit nemovitost v Bang Tao, která kombinuje soukromí soukromého vlastnictví a služby pětihvězdičkového resortu Autograph Collection by Marriott. Nemovitost je zaměřena na milovníky vysoké kvality života a bezvadného komfortu.
Funkční vlastnosti dispozice
Prostorný obývací pokoj integrovaný s hlubokým balkonem o rozloze 1,8 metru;
Ergonomická kuchyně ve tvaru L s plně vybaveným jídelním koutem;
Jasná ložnice s panoramatickým prosklením a postelí formátu king-size;
Prémiová úprava s použitím přírodního dřeva a strukturovaných materiálů.
Estetika a design
Rafinovaný interiér zachovávající měkké tropické tóny je harmonicky doplněn bohatou paletou přírodních textur a vznešených materiálů. Rozsáhlé panoramatické dveře nejen zajišťují nepřetržitý tok měkkého přirozeného světla, ale také vytváří efekt bezešvého splutí vnitřního prostoru s okolní krajinou, čímž vizuálně zvětšují objem obytné zóny.
Investiční potenciál
Nákup apartmánu v PEYLAA Phuket je správné rozhodnutí pro dlouhodobé investice do nemovitostí prémium segmentu. Status objektu pod správou globálního giganta Marriott International a náležitost do exkluzivní kolekce Autograph Collection zaručují výjimečnou likviditu aktiva, stejně jako stabilně vysokou poptávku po krátkodobém a dlouhodobém pronájmu.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Bazén
Dětská herna
Dětské hřiště
Jacuzzi
Oblast jógy
Spolupráce
Parkoviště
Restaurace
Fitness
Kyvadlová doprava
Popis lokality
Oblast Bang Tao je považována za nejprestižnější a nejkosmopolitanější na západním pobřeží Phuketu. Zde se utvořila elitní komunita, což činí rozhodnutí koupit nemovitost na tomto místě výhodným jak pro život, tak pro zachování kapitálu.
Nedaleko se nachází:
Pláž Bang Tao — 1,3 km;
Nákupní centra Boat Avenue a Porto de Phuket — 1–1,6 km;
Golfový klub Laguna Golf Course — 3,8 km;
Lékařské centrum Bangkok Hospital Clinic — 2,4 km;
Mezinárodní školy HeadStart a UWC — od 6 km.
Lokace zajišťuje ideální rovnováhu mezi klidným odpočinkem a vyspělou infrastrukturou světové třídy. Vysoká poptávka po prémiových pronájmech v této oblasti zaručuje stabilní výnos z investic.
Výhody nemovitosti
Bezvadný servis světové třídy
Správa nemovitosti byla svěřena legendární mezinárodní síti Autograph Collection. Vlastníkům je poskytnuta přístupnost k personalizovanému concierge servisu a exkluzivním výhodám v rámci globálního programu loajality Marriott Bonvoy, což přináší kvalitu života na zásadně novou úroveň.
Triumf estetiky a pohodlí
Uspořádání apartmánů je ztělesněním luxusu, kde každý detail je naplněn smyslem. Interiéry vybavené vznešenými materiály a designovým nábytkem vytvářejí harmonický symbiózu tropického kouzla a dokonalé ergonomie, poskytující pocit absolutního pohodlí a vizuálního potěšení.
Bezprecedentní hodnota aktiva
Investice do PEYLAA Phuket je volbou ve prospěch spolehlivosti a prestiže. Díky reputaci vývojáře Capstone Asset a statusu první ikonické rezidence značky v regionu se stáváte vlastníkem vzácného limitovaného aktiva, jehož hodnota bude rok od roku neustále růst.
Dodatečné
Rezervace - 100 000 ฿.
25% - Smluvní platba (podepsání smlouvy do 30 dní od rezervace).
10% - Dokončení prací na pilotách.
10% - Dokončení stavebních prací.
10% - Dokončení stěn a podlah.
45% - Předání objektu a registrace vlastnického práva.
Fond údržby komplexu: 120 ฿/m² za měsíc, platí se 1 krát ročně zálohově (od 2. roku — 135 ฿/m², od 3. roku — 148 ฿/m²).
Amortizační fond: 700 ฿/m², jednorázově při předání objektu.
Registrační poplatek Leasehold (30 let): 1% z hodnoty (polovina z celkového poplatku 2%) s možností prodloužení doby 2krát.
Registrační poplatek Freehold (plné vlastnictví): 1% z registrované hodnoty (polovina z celkového poplatku 2%).
Apartmány se pronajímají s kompletní úpravou, nábytkem a vybavením podle standardů Marriott.
Dodatečné
Rezervace - 100 000 ฿.
25% - Smluvní platba (podepsání smlouvy do 30 dní od rezervace).
10% - Dokončení prací na pilotách.
10% - Dokončení stavebních prací.
10% - Dokončení stěn a podlah.
45% - Předání objektu a registrace vlastnického práva.
Fond údržby komplexu: 120 ฿/m² za měsíc, platí se 1 krát ročně zálohově (od 2. roku — 135 ฿/m², od 3. roku — 148 ฿/m²).
Amortizační fond: 700 ฿/m², jednorázově při předání objektu.
Registrační poplatek Leasehold (30 let): 1% z hodnoty (polovina z celkového poplatku 2%) s možností prodloužení doby 2krát.
Registrační poplatek Freehold (plné vlastnictví): 1% z registrované hodnoty (polovina z celkového poplatku 2%).
Apartmány se pronajímají s kompletní úpravou, nábytkem a vybavením podle standardů Marriott.
Galerie komplexu
O developerovi
Capstone Asset je thajská developerská společnost založená v roce 2019. Společnost se specializuje na vytváření rezidenčních, hotelových a komerčních projektů v klíčových městských a letoviskových lokalitách v Thajsku, včetně Bangkoku, Phuketu, Phang Nga a Koh Samui. Hlavním principem práce developera je "Jeden projekt, jedna značka": každý projekt je vyvíjen jako samostatná značka s vlastním konceptem, architekturou a positioningem.
Developer pracuje s různými formáty nemovitostí:
superluxusní kondominia;
městské vily a soukromé rezidence;
výškové obytné komplexy;
projekty se smíšeným využitím;
lifestylové hotely;
komerční prostory;
značkové rezidence ve spolupráci s mezinárodními provozovateli hotelů.
Portfolio společnosti Capstone Asset zahrnuje 6 dokončených projektů a 3 projekty ve výstavbě. Souhrnná hodnota dokončených a probíhajících projektů přesahuje 20 miliard ฿, přičemž celkový objem výstavby činí více než 200 000 m².
Mezi klíčové realizované projekty patří:
Tonson One Residence, superluxusní kondominium v diplomatické čtvrti Bangkoku. Projekt stál 3 miliardy ฿, stav - dokončen a zcela vyprodán.
Cooper Siam - výškový rezidenční projekt se 188 jednotkami v centru Bangkoku. Projekt byl zcela vyprodán hned první den prodeje.
The Quarter Collection - soubor 43 luxusních městských vil a domů v prestižních čtvrtích Sukhumvit 31, Sukhumvit 39 a Thonglor.
Canvas Ploenchit je šestipodlažní multifunkční projekt v hlavní čtvrti Bangkoku CBD, naproti Central Embassy. Projekt je dokončen a přibližně 95 % prostor je pronajato.
Kimpton Kitalay Samui - pětihvězdičkový hotel na Samui se 138 pokoji a vilami, dokončený v roce 2021 a prodaný mezinárodní akciové společnosti.
Tým Capstone Asset spojuje odborné znalosti v oblasti developmentu, investic, hotelových nemovitostí, stavebního managementu, průzkumu trhu a správy aktiv. Hlavní představitelé dříve pracovali pro společnosti Minor International, Lehman Brothers, JLL Hotels & Hospitality Group, CBRE Thailand, Major Development a další významné subjekty. Díky tomu má developer silné odborné znalosti nejen v oblasti výstavby, ale také v oblasti výběru lokality, finančního plánování, vývoje produktů, správy aktiv a obchodní strategie.
Capstone Asset klade důraz na pečlivě vybrané pozemky, promyšlenou architekturu, praktickou funkčnost a dlouhodobou hodnotu nemovitostí. Tento přístup je důležitý zejména pro kupující a investory, kteří nechtějí jen nemovitost, ale kvalitní aktivum s jasnou koncepcí, silnou lokalitou a profesionálním týmem Developerů.
Объекты рядом
Apartmány s 1 ložnicí 50 m² Canvas, Cheng Talay
Apartmány se 2 ložnicemi 87 m² The Title Legendary, Bang Tao
