Apartmán s 1 ložnicí 50 m² The City Phuket
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Pohodlné apartmány v The City Phuket jsou vhodné pro ty, kteří plánují koupit apartmán v centru ostrova a chtějí koupit nemovitost v Phuket Town s ohledem na bydlení, pronájem nebo kombinaci těchto scénářů. Formát je zaměřen na expaty, vzdálené specialisty a investory, kterým záleží na hypotečních možnostech, městském komfortu a přístupu ke klíčové infrastruktuře.
Hlavní výhody dispozice:
samostatná ložnice s možností uspořádání šatny nebo pracovního prostoru
obývací pokoj s kuchyní otevřeného typu pro každodenní použití
ergonomické využití 50 m² bez zbytečných chodeb
dispozice vhodná jak pro jednotlivce, tak pro pár
Interiéry jsou zachovány v moderním minimalismu: funkční kuchyň, promyšlené skladovací systémy a neutrální povrch umožňují okamžitě se nastěhovat po vybavení. The City Phuket je zaměřen na praktičnost a městský životní styl, což je důležité pro rezidenty, kteří na ostrově tráví celý rok.
The City Phuket je zajímavý pro ty, kteří zvažují investice do nemovitostí v centru Phuket s možností hypotečního financování až 15 let. Formát garsoniér s plnohodnotnou ložnicí zůstává jedním z nejvíce likvidních segmentů pro dlouhodobý pronájem, a politika přátelská k domácím zvířatům rozšiřuje okruh potenciálních nájemců.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Popis lokality
Centrální část Phuket je vhodná pro kupující, kteří plánují koupit nemovitost v městě se snadným přístupem k nákupním centrům, školám a obchodní infrastruktuře. Jedná se o racionální volbu pro expaty, rodiny a investory zaměřené na stabilní městský zájem, nejen na sezónní turismus.
Poblíž se nachází:
Nákupní centrum Central Phuket
Supermarkety Macro, Big C, Lotus, Baan&Beyond
Trh Chao Fa Variety Market
Park krále Ramy IX
Vzdělávací instituce a zdravotnická zařízení v Phuket Town
Takové okolí umožňuje kupujícímu, který chce koupit apartmán v centru Phuket, získat kombinaci městské infrastruktury, dopravní dostupnosti a potenciálu pro dlouhodobý pronájem. To činí nemovitost v The City Phuket logickou volbou pro investice do nemovitostí s možností kombinovat osobní užívání a pasivní příjem.
Výhody nemovitosti
Městský střed a infrastruktura
Poloha poskytuje rychlý přístup k nákupním centrům, trhům, obchodní a vzdělávací infrastruktuře. Pro kupujícího, který plánuje investice do nemovitostí nebo nákup k trvalému bydlení, to snižuje denní časové náklady a zvyšuje atraktivitu nemovitosti pro nájemce.
Optimální formát dispozice
Plocha 50 m² se samostatnou ložnicí a obývacím pokojem odpovídá požadavkům expatriotů, vzdálených specialistů a párů, kteří hledají pohodlné městské bydlení bez nadměrných metrů. Pro ty, kteří chtějí koupit apartmán se zaměřením na pronájem, zůstává tento formát jedním z nejžádanějších.
Hypotéka od developera a pet‑friendly
Možnost uzavřít interní hypotéku až na 15 let s počáteční splátkou od 50% a svolení k bydlení se zvířaty vytváří vzácnou kombinaci podmínek. To usnadňuje vstup do investic do nemovitostí na Phuket a činí nemovitost přístupnou pro širší okruh kupujících.
Dodatečné
• Rezervace: ฿100,000
• Smlouva: 5% z ceny bytu do 10 dnů po rezervaci
• Další platby: po 10% z ceny každé 3 měsíce
• 10% - poslední platba při převodu vlastnictví, nejpozději do prosince 2027
Fond na opravu 500 ฿ za m², jednorázově.
Instalace vodoměru a elektroměru: 13 600 ฿ jednorázově
Komunální platby 60 ฿ za m², úhrada jednou ročně předem.
Zřízení Leasehold (pronájem na 90 let) - 1% z ceny každých 30 let
Zřízení Freehold (100% vlastnictví) - 1% z ceny + doplatek 13 000 ฿ za m²
Platí se dodatečně - 500 800 ฿
Dodatečné
• Rezervace: ฿100,000
• Smlouva: 5% z ceny bytu do 10 dnů po rezervaci
• Další platby: po 10% z ceny každé 3 měsíce
• 10% - poslední platba při převodu vlastnictví, nejpozději do prosince 2027
Fond na opravu 500 ฿ za m², jednorázově.
Instalace vodoměru a elektroměru: 13 600 ฿ jednorázově
Komunální platby 60 ฿ za m², úhrada jednou ročně předem.
Zřízení Leasehold (pronájem na 90 let) - 1% z ceny každých 30 let
Zřízení Freehold (100% vlastnictví) - 1% z ceny + doplatek 13 000 ฿ za m²
Platí se dodatečně - 500 800 ฿
Galerie komplexu
O developerovi
Společnost World Corporation Public Company Limited je jedním z nejstarších a nejdůvěryhodnějších thajských developerů obchodovaných na burze. Společnost se specializuje na výstavbu prémiových rezidenčních kondominií a rozsáhlých komerčních projektů a zaujímá vedoucí postavení na trhu investičních nemovitostí na Phuketu.
Výběrem nemovitostí od společnosti World Corporation získávají investoři vynikající kvalitu výstavby, 100% transparentnost transakce a jedinečné finanční podmínky.
Developer v číslech a faktech
Založena v roce 1994: více než 32 let bezkonkurenčních zkušeností v oblasti developmentu a výstavby.
Nejvyšší úroveň spolehlivosti: Status veřejné společnosti (Public Co. Ltd.) zaručuje plnou transparentnost obchodních procesů a pravidelné nezávislé audity.
Rozsáhlé portfolio: Diverzifikovaná aktiva od velkých průmyslových parků na pevnině (World Industrial Estate v provinciích Lamphun a Pathum Thani) až po moderní Rezidenční komplexy na ostrovech.
💎 Jedinečná výhoda: 50% úvěrová linka od developera.
Klíčovým ukazatelem kolosální finanční síly společnosti World Corporation je její absolutní nezávislost na bankovních úvěrech. Developer disponuje tak silným vlastním kapitálem, že svým kupcům půjčuje sám.
Přímé financování: Developer poskytuje svým klientům úvěrovou linku až do výše 50 % hodnoty nemovitosti na vlastní zařízení.
Důvěra investorů: Schopnost společnosti půjčovat kupujícím z vlastních zdrojů je nejlepším důkazem toho, že se výstavba nikdy nezastaví kvůli rozpočtovým omezením.
Snadné vyřízení: Schvalování probíhá přímo ve firmě bez složitých bankovních kontrol a zbytečné byrokracie.
Významné projekty na Phuketu
Portfolio společnosti zahrnuje vyhledávané rezidenční komplexy na strategických místech ostrova, které jsou určeny jak pro pohodlné bydlení, tak pro stabilní pasivní příjem.
The City Phuket (čtvrť Katu / Phuket Centre) Vlajková loď připraveného projektu společnosti. Ideální poloha pouhých 700 metrů od největšího nákupního centra v centru Phuketu ( Floresta & Festival). Obyvatelé mají k dispozici: kino, co-working, zasedací místnost, bazén.
ABOV Patong Nový rozsáhlý investičníkomplex se 494 jednotkami budovaný v srdci turistického života Phuketu.
The Forest Patong Kondominium harmonicky spojující tropické soukromí s V pěší vzdálenosti od proslulé pláže Patong.
Kdo by byl ideální pro World Corporation?
V agentuře KVARIS doporučujeme podívat se na projekty World Corporation, pokud patříte do některé z následujících skupin:
Developer klade velký důraz na Vybavenost pro dlouhodobé bydlení a práci. Například The City Phuket nabízí plnohodnotné co-workingové prostory (The City Work) a rekreační zóny, zatímco jeho centrální poloha 700 metrů od centra Phuketu eliminuje nutnost stát v turistickém ruchu.
Investoři s pákovým efektem Jedinečná 50% úvěroválinka od samotného Developera je ideální pro ty, kteří nechtějí stáhnout veškerý kapitál ze svého podnikání najednou, nebo kteří plánují nákup prémiovějšího pozemku za vypůjčené prostředky.
Konzervativní kupující, kteří hledají 100% jistotu transakce Status akciové společnosti a více než 32 let zkušeností na thajském trhu vylučují rizika nedokončené výstavby nebo bankrotu. Jedná se o volbu pro ty, kteří hledají maximální transparentnost a záruku bezpečnosti investice.
Zastánci stabilních příjmů z pronájmu Projekty developera pokrývají nejoblíbenější lokality k pronájmu: The City Phuket poskytne celoroční obsazenost pro dlouhodobé pronájmy expatům, zatímco komplexy na Patongu (ABOV, The Forest) budou generovat vysoké výnosy z denních pronájmů během hlavní turistické sezóny.
Nemovitosti v okolí
Apartmán s 1 ložnicí 32 m² The Base Bukit
Vila se 4 ložnicemi, 574 m², Anchan, Bang Tao-1-1