Studio 31 m² The City Phuket, centrum Phuкetu
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Kompaktní studio v The City Phuket bude vyhovovat kupujícím, kteří plánují koupit apartmán v centru ostrova a chtějí koupit nemovitost v Phuket Town s minimálním vstupním prahem. Formát je zaměřen na investory, distanční specialisty a ty, kdo hledají kompaktní městské bydlení s možností pronájmu.
Hlavní výhody dispozice:
otevřený prostor, kde lze vyčlenit zónu spánku, pracovní místo a malý lounge
lineární kuchyň, vhodná pro každodenní použití
koupelna standardní velikosti s možností umístění pračky
ergonomické využití 31 m² bez zbytečných chodeb
Formát studia umožňuje flexibilně organizovat prostor podle osobních potřeb: od bytu pro jednu osobu až po krátkodobý pronájem. Neutrální vybavení a moderní městský styl zjednodušují zařízení a přípravu objektu na pronájem.
The City Phuket zajímá ty, kdo zvažují investice do nemovitostí na Phuкetu s použitím hypotéky od developera a zaměřením na pasivní příjem. Studiový formát s malou plochou zůstává jedním z nejlikvidnějších segmentů pro dlouhodobý a denní pronájem v centru ostrova.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Popis lokality
Střední část Phuкetu vyhovuje kupujícím, kteří plánují koupit nemovitost v městě s pohodlným přístupem k nákupním centrům, školám a obchodní infrastruktuře. Jde o racionální volbu pro expatrioty, rodiny a investory zaměřené na stabilní městský dopyt, a ne pouze na sezónní turismus.
V okolí se nachází:
Nákupní centrum Central Phuket
Supermarkety Macro, Big C, Lotus, Baan&Beyond
Trh Chao Fa Variety Market
Park krále Ramy IX
Vzdělávací zařízení a zdravotnická centra v Phuket Town
Takové okolí umožňuje kupujícímu, který chce koupit apartmán v centru Phuкetu, získat kombinaci městské infrastruktury, dopravní dostupnosti a potenciálu pro dlouhodobý pronájem. To činí objekt v The City Phuket logickou volbou pro investice do nemovitostí s možností kombinovat osobní použití a pasivní příjem.
Výhody nemovitosti
Minimální vstupní práh
Studio umožňuje vstoupit na trh Phuket s menším rozpočtem ve srovnání s velkými apartmány. Pro ty, kdo plánují investice do nemovitostí, je to pohodlný formát testovacího vstupu s možností další diverzifikace portfolia.
Vysoká likvidita studií
Malé apartmány v centru Phuket jsou poptávány u samotných pronajímatelů, vzdálených specialistů a mladých párů. Kupující, který chce koupit apartmány k pronájmu, získává širokий pool potenciálních klientů a flexibilitu při výběru formátu pronájmu.
Hypotéka od stavitele a pet‑friendly
Možnost uzavřít úvěr na dobu až 15 let s počátečním vkladem od 50% a politika bydlení se zvířaty vytvářejí vzácnou kombinaci parametrů. To činí nákup studia v The City Phuket atraktivním nástrojem pro dlouhodobé investice do nemovitostí.
Dodatečné
• Rezervace: ฿100,000
• Smluvní platba: 5% z ceny apartmánu do 10 dnů po rezervaci
• Další platby: po 10% z ceny každé 3 měsíce
• 10% - poslední platba při převodu vlastnických práv, nejpozději prosince 2027
Fond na kapitální opravy 500 ฿ za m², jednorázově.
Instalace vodoměrů a elektroměrů: 13 600 ฿ jednorázově
Poplatky za komunální služby 60 ฿ za m², platba jednou ročně předem.
Zřízení Leasehold (pronájem do 90 let) - 1% z ceny každých 30 let
Zřízení Freehold (100% vlastnictví) - 1% z ceny + doplatek 13 000 ฿ za m²
Platí se dodatečně - 314 000 ฿
Dodatečné
• Rezervace: ฿100,000
• Smluvní platba: 5% z ceny apartmánu do 10 dnů po rezervaci
• Další platby: po 10% z ceny každé 3 měsíce
• 10% - poslední platba při převodu vlastnických práv, nejpozději prosince 2027
Fond na kapitální opravy 500 ฿ za m², jednorázově.
Instalace vodoměrů a elektroměrů: 13 600 ฿ jednorázově
Poplatky za komunální služby 60 ฿ za m², platba jednou ročně předem.
Zřízení Leasehold (pronájem do 90 let) - 1% z ceny každých 30 let
Zřízení Freehold (100% vlastnictví) - 1% z ceny + doplatek 13 000 ฿ za m²
Platí se dodatečně - 314 000 ฿
Galerie komplexu
O developerovi
Společnost World Corporation Public Company Limited je jedním z nejstarších a nejdůvěryhodnějších thajských developerů obchodovaných na burze. Společnost se specializuje na výstavbu prémiových rezidenčních kondominií a rozsáhlých komerčních projektů a zaujímá vedoucí postavení na trhu investičních nemovitostí na Phuketu.
Výběrem nemovitostí od společnosti World Corporation získávají investoři vynikající kvalitu výstavby, 100% transparentnost transakce a jedinečné finanční podmínky.
Developer v číslech a faktech
Založena v roce 1994: více než 32 let bezkonkurenčních zkušeností v oblasti developmentu a výstavby.
Nejvyšší úroveň spolehlivosti: Status veřejné společnosti (Public Co. Ltd.) zaručuje plnou transparentnost obchodních procesů a pravidelné nezávislé audity.
Rozsáhlé portfolio: Diverzifikovaná aktiva od velkých průmyslových parků na pevnině (World Industrial Estate v provinciích Lamphun a Pathum Thani) až po moderní Rezidenční komplexy na ostrovech.
💎 Jedinečná výhoda: 50% úvěrová linka od developera.
Klíčovým ukazatelem kolosální finanční síly společnosti World Corporation je její absolutní nezávislost na bankovních úvěrech. Developer disponuje tak silným vlastním kapitálem, že svým kupcům půjčuje sám.
Přímé financování: Developer poskytuje svým klientům úvěrovou linku až do výše 50 % hodnoty nemovitosti na vlastní zařízení.
Důvěra investorů: Schopnost společnosti půjčovat kupujícím z vlastních zdrojů je nejlepším důkazem toho, že se výstavba nikdy nezastaví kvůli rozpočtovým omezením.
Snadné vyřízení: Schvalování probíhá přímo ve firmě bez složitých bankovních kontrol a zbytečné byrokracie.
Významné projekty na Phuketu
Portfolio společnosti zahrnuje vyhledávané rezidenční komplexy na strategických místech ostrova, které jsou určeny jak pro pohodlné bydlení, tak pro stabilní pasivní příjem.
The City Phuket (čtvrť Katu / Phuket Centre) Vlajková loď připraveného projektu společnosti. Ideální poloha pouhých 700 metrů od největšího nákupního centra v centru Phuketu ( Floresta & Festival). Obyvatelé mají k dispozici: kino, co-working, zasedací místnost, bazén.
ABOV Patong Nový rozsáhlý investičníkomplex se 494 jednotkami budovaný v srdci turistického života Phuketu.
The Forest Patong Kondominium harmonicky spojující tropické soukromí s V pěší vzdálenosti od proslulé pláže Patong.
Kdo by byl ideální pro World Corporation?
V agentuře KVARIS doporučujeme podívat se na projekty World Corporation, pokud patříte do některé z následujících skupin:
Developer klade velký důraz na Vybavenost pro dlouhodobé bydlení a práci. Například The City Phuket nabízí plnohodnotné co-workingové prostory (The City Work) a rekreační zóny, zatímco jeho centrální poloha 700 metrů od centra Phuketu eliminuje nutnost stát v turistickém ruchu.
Investoři s pákovým efektem Jedinečná 50% úvěroválinka od samotného Developera je ideální pro ty, kteří nechtějí stáhnout veškerý kapitál ze svého podnikání najednou, nebo kteří plánují nákup prémiovějšího pozemku za vypůjčené prostředky.
Konzervativní kupující, kteří hledají 100% jistotu transakce Status akciové společnosti a více než 32 let zkušeností na thajském trhu vylučují rizika nedokončené výstavby nebo bankrotu. Jedná se o volbu pro ty, kteří hledají maximální transparentnost a záruku bezpečnosti investice.
Zastánci stabilních příjmů z pronájmu Projekty developera pokrývají nejoblíbenější lokality k pronájmu: The City Phuket poskytne celoroční obsazenost pro dlouhodobé pronájmy expatům, zatímco komplexy na Patongu (ABOV, The Forest) budou generovat vysoké výnosy z denních pronájmů během hlavní turistické sezóny.
Nemovitosti v okolí
Studio 27 m² The Base Bukit, Centrum
Garsoniéra 28 m² The Base Bukit, Wichit