Studio di 31 m² The City Phuket, Centro di Phuket
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Lo studio compatto in The City Phuket è adatto agli acquirenti che pianificano di acquistare appartamenti nel centro dell'isola e desiderano acquistare immobili a Phuket Town con un importo minimo di ingresso. Il formato è orientato agli investitori, ai professionisti da remoto e a coloro che cercano abitazioni urbane compatte con la possibilità di affittarle.
Vantaggi principali della planimetria:
spazio aperto dove è possibile delineare un'area notte, uno spazio di lavoro e una piccola lounge
cucina lineare, comoda per l'uso quotidiano
bagno di dimensioni standard con possibilità di installare una lavatrice
utilizzo ergonomico di 31 m² senza corridoi inutili
Il formato dello studio consente di organizzare lo spazio in modo flessibile in base alle esigenze personali: da appartamento monolocale a affitto a breve termine. La finitura neutra e lo stile urbano moderno semplificano l'arredamento e la preparazione della proprietà per l'affitto.
The City Phuket è interessante per coloro che considerano investimenti immobiliari a Phuket utilizzando un mutuo dello sviluppatore e mirando a reddito passivo. Il formato studio con metratura ridotta rimane uno dei segmenti più liquidi per l'affitto a lungo termine e giornaliero nel centro dell'isola.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Descrizione della posizione
La parte centrale di Phuket è adatta agli acquirenti che pianificano di acquistare immobili in città con accesso conveniente a centri commerciali, scuole e infrastrutture commerciali. È una scelta razionale per gli espatriati, le famiglie e gli investitori orientati alla domanda urbana stabile, piuttosto che solo al turismo stagionale.
Nelle vicinanze si trovano:
Centro commerciale Central Phuket
Supermercati Macro, Big C, Lotus, Baan&Beyond
Mercato Chao Fa Variety Market
Parco di Re Rama IX
Istituti educativi e centri medici a Phuket Town
Tale contesto consente all'acquirente, che desidera acquistare appartamenti nel centro di Phuket, di ottenere una combinazione di infrastrutture urbane, accessibilità ai trasporti e potenziale per l'affitto a lungo termine. Questo rende la proprietà in The City Phuket una scelta logica per gli investimenti immobiliari con la possibilità di combinare l'uso personale e il reddito passivo.
Vantaggi dell'immobile
Soglia di ingresso minima
Lo studio consente di entrare nel mercato di Phuket con un budget inferiore rispetto ai grandi appartamenti. Per coloro che pianificano investimenti immobiliari, è un formato conveniente per un ingresso di prova con la possibilità di ulteriore diversificazione del portafoglio.
Alta liquidità degli studi
I piccoli appartamenti nel centro di Phuket sono molto richiesti da affittuari single, professionisti remoti e giovani coppie. L'acquirente che desidera acquistare appartamenti da affittare ottiene un ampio pool di potenziali clienti e flessibilità nella scelta del formato di affitto.
Mutuo dal costruttore e pet-friendly
La possibilità di ottenere un prestito fino a 15 anni con un acconto iniziale dal 50% e la politica di soggiorno con animali domestici creano una rara combinazione di parametri. Ciò rende l'acquisto di uno studio presso The City Phuket uno strumento attraente per gli investimenti immobiliari a lungo termine.
Aggiuntivo
• Prenotazione: ฿100.000
• Pagamento contrattuale: 5% dal valore dell'appartamento entro 10 giorni dalla prenotazione
• Pagamenti successivi: 10% dal valore ogni 3 mesi
• 10% - ultimo pagamento al trasferimento dei diritti di proprietà, non oltre dicembre 2027
Fondo di manutenzione straordinaria 500 ฿ al m², una tantum.
Installazione contatori dell'acqua e dell'elettricità: 13.600 ฿ una tantum
Spese condominiali 60 ฿ al m², pagamento annuale anticipato.
Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) - 1% dal valore ogni 30 anni
Registrazione Freehold (proprietà al 100%) - 1% dal valore + supplemento di 13.000 ฿ al m²
Pagato separatamente - 314.000 ฿
Aggiuntivo
• Prenotazione: ฿100.000
• Pagamento contrattuale: 5% dal valore dell'appartamento entro 10 giorni dalla prenotazione
• Pagamenti successivi: 10% dal valore ogni 3 mesi
• 10% - ultimo pagamento al trasferimento dei diritti di proprietà, non oltre dicembre 2027
Fondo di manutenzione straordinaria 500 ฿ al m², una tantum.
Installazione contatori dell'acqua e dell'elettricità: 13.600 ฿ una tantum
Spese condominiali 60 ฿ al m², pagamento annuale anticipato.
Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) - 1% dal valore ogni 30 anni
Registrazione Freehold (proprietà al 100%) - 1% dal valore + supplemento di 13.000 ฿ al m²
Pagato separatamente - 314.000 ฿
Galleria del complesso
Sul costruttore
World Corporation Public Company Limited è una delle più antiche e affidabili società immobiliari thailandesi quotate in borsa. Specializzata nella costruzione di condomini residenziali di alto livello e di progetti commerciali su larga scala, l'azienda detiene saldamente una posizione di leadership nel mercato degli investimenti immobiliari di Phuket.
Scegliendo le proprietà di World Corporation, gli investitori ricevono un'eccellente qualità di costruzione, il 100% di trasparenza della transazione e condizioni finanziarie uniche.
Il Costruttore in cifre e fatti
Fondata nel 1994: oltre 32 anni di esperienza senza pari nello sviluppo e nella costruzione.
Massimo livello di affidabilità: lo status di società pubblica (Public Co. Ltd.) garantisce la piena trasparenza dei processi aziendali e regolari controlli indipendenti.
Portafoglio su larga scala: attività diversificate che vanno dai grandi parchi industriali sulla terraferma (World Industrial Estate nelle province di Lamphun e Pathum Thani) ai moderni Complessi residenziali sulle isole.
💎 Vantaggio unico: linea di credito del 50% da parte dello sviluppatore
Un indicatore chiave della colossale forza finanziaria di World Corporation è la sua assoluta indipendenza dai prestiti bancari. Lo sviluppatore dispone di un capitale proprio così forte da concedere prestiti ai propri acquirenti in modo autonomo.
Finanziamento diretto: il Costruttore offre ai propri clienti una linea di credito fino al 50% del valore dell'immobile per le proprie strutture.
Fiducia degli investitori: la capacità dell'azienda di concedere prestiti agli acquirenti con i propri fondi è la prova migliore che la costruzione non si fermerà mai a causa di vincoli di bilancio.
Facilità di elaborazione: l' approvazione avviene internamente senza complicati controlli bancari e inutile burocrazia.
Progetti di riferimento a Phuket
Il portafoglio della società comprende complessi residenziali ricercati in posizioni strategiche dell'isola, progettati per garantire una vita confortevole e un reddito passivo stabile.
The City Phuket (Katu District / Phuket Centre) Il progetto di punta della società. Posizione ideale a soli 700 metri dal più grande centro commerciale del centro di Phuket (Floresta & Festival). I residenti hanno accesso a: cinema, co-working, sala riunioni, piscina.
ABOV Patong Un nuovo complesso residenziale di 494 unità in costruzione nel cuore della vita turistica di Phuket.
The Forest Patong Un condominio che combina armoniosamente la privacy tropicale con la possibilità di raggiungere a piedi la famosa spiaggia di Patong.
Chi sarebbe perfetto per World Corporation?
L'Agenzia KVARIS consiglia di guardare ai progetti World Corporation se si appartiene a uno dei seguenti gruppi:
Espatriati, professionisti a distanza e nomadi digitali Il Costruttore pone una forte enfasi sui Servizi condominiali per vivere e lavorare a lungo. Ad esempio, The City Phuket dispone di spazi di co-working (The City Work) e di aree ricreative, mentre la sua posizione centrale a 700 metri dal centro di Phuket elimina la necessità di rimanere nel traffico turistico.
Investitori con leva finanziaria Un'esclusiva linea di credito del 50% concessa dal Costruttore stesso è l'ideale per chi non vuole ritirare tutto il capitale dalla propria attività in una volta sola, o per chi intende acquistare un lotto più pregiato con fondi presi in prestito.
Acquirenti conservatori che cercano il 100% di sicurezza della transazione Lo status di società pubblica e gli oltre 32 anni di esperienza nel mercato tailandese escludono i rischi di mancata costruzione o di fallimento. Questa è la scelta per chi cerca la massima trasparenza e la garanzia di sicurezza dell'investimento.
I progetti dello sviluppatore coprono le località più richieste per gli affitti: The City Phuket fornirà occupazione tutto l'anno per gli affitti a lungo termine agli espatriati, mentre i complessi a Patong (ABOV, The Forest) genereranno alti rendimenti da locazione giornaliera durante l'alta stagione turistica.
Immobili nelle vicinanze
Appartamenti con 2 camere da letto 50.5 m² The City Phuket
Appartamenti con 2 camere da letto 53 m² The Base Bukit