Phuket,
Thalang,
Thajsko
Vila se 3 ložnicemi 345 m² Manor Villas, Talang
Vila se 3 ložnicemi 345 m² Manor Villas, Talang
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Prostorná jednopodlažní vila se 3 ložnicemi v projektu prémiové třídy Manor Villas se hodí pro rodinu, která hledá svůj vlastní dům s bazénem a rovným pozemkem. Vila se nachází v Luxe Zone, na pozemku 472 m² s privátním dvorem.
Dispozice je postavena kolem jednotného denního prostoru:
obývací pokoj, jídelna a kuchyně 71 m² s panoramatickými posuvnými dveřmi
hlavní ložnice 32 m² se šatnou a koupelnou
dvě ložnice 18 a 23 m², každá s vlastní koupelnou
spíž, prádelna a hостевой toaleta
bazén 34 m², terasa 57 m² a garáž na 2 automobily
Styl Japandi určuje klidnou paletu, přírodní dřevo a bezpretensní zasklení od podlahy ke stropu: denní zóna se vizuálně pokračuje terasou a vychází k bazénu. Absence druhého podlaží činí dům pohodlným pro děti a starší generaci.
Koupit vilu v Manor Villas má smysl jak v průběhu stavby, tak i hotovou: poptávka po domech se zemí vedle mezinárodní školy převyšuje nabídku a děti majitelů získávají prioritní přijetí do Head Start. Tento formát funguje jak pro dlouhodobý pronájem rodinám, tak pro zvýšení hodnoty aktiva.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Bazén
Dětské hřiště
Uzavřený střežený areál
Spolupráce
Parkoviště
zasedací místnost
Fitness
Popis lokality
Thalang je severní část Phuket, která se v posledních letech stala hlavní rodinnou čtvrtí ostrova: mezinárodní školy, golfové kluby, zóna Laguna a Bang Tao. Koupit nemovitost v Thangu si vybírají ti, kterým je důležité ticho, zeleň a zároveň plnohodnotná městská infrastruktura.
V blízkosti se nachází:
Head Start International School: 7 minut
Villa Market: 7 minut
Makro a Robinson Thalang: 10 minut
Porto de Phuket: 13 minut
Pláž Bang Tao: 17 minut
Laguna Golf Club: 15 minut
Mezinárodní letiště Phuket: 25 minut
Poloha na vyvýšenině poskytuje panoramatické výhledy a soukromí, a blízkost škol a obchodních center zajišťuje stabilní poptávku nájemců po celý rok.
Výhody nemovitosti
Pozemek a bazén s terasou
Vila zaujímá pozemek 472 m² s privátním nádvořím a bazénem. Pozemky v Talange jsou omezené, takže tento formát zachovává hodnotu na mnoho let.
Pohodlný formát na jedné úrovni
Jednopodlažní dispozice bez schodů. Formát je stejně vhodný pro rodiny s dětmi i pro starší generaci, a každá ze tří ložnic má vlastní koupelnu.
Priorita v Head Start
Vlastník získává právo na zápis dítěte do Head Start International School bez čekací listiny. Škola se nachází 7 minut jízdy, což činí objekt žádaný i pronajímateli s dětmi
Dodatečné
Rezervace: 2 % z ceny
Podpis smlouvy, do 30 dnů po rezervaci: 33 %
Dokončení základů: 15 %
Dokončení konstrukcí prvního podlaží: 15 %
Dokončení konstrukcí střechy: 15 %
Dokončení vnitřních prací: 15 %
Předání klíčů: 5 %
Schéma je pohodlné pro investora: na začátku se vloží třetina částky, zbytek je rozdělen podle připravenosti objektu.
Údržba společného území: 15 bahtů za m² měsíčně, platba na 1 rok dopředu
Rezervní fond: 100 000 bahtů, jednorázová platba
Instalace vodoměrů a elektroměrů: 20 000 bahtů, jednorázová platba
Registrační poplatek při převodu vlastnictví: dělí se rovnoměrně mezi kupujícího a stavitele
Základní cena vily již zahrnuje:
povrchová úprava
vestavěná kuchyň a domácí spotřebiče
vestavěné skříně a šatní systémy
klimatizace
bazén
krajinářské práce na pozemku
Úplný balíček nábytku (měký nábytek, spálňové soupravy, textil, dekorace) se kupuje odděleně a počítá se pro konkrétní dispozici. Majitel se může vzdát stavitelova balíčku a vybavit vilu sám.
Dodatečné
Rezervace: 2 % z ceny
Podpis smlouvy, do 30 dnů po rezervaci: 33 %
Dokončení základů: 15 %
Dokončení konstrukcí prvního podlaží: 15 %
Dokončení konstrukcí střechy: 15 %
Dokončení vnitřních prací: 15 %
Předání klíčů: 5 %
Schéma je pohodlné pro investora: na začátku se vloží třetina částky, zbytek je rozdělen podle připravenosti objektu.
Údržba společného území: 15 bahtů za m² měsíčně, platba na 1 rok dopředu
Rezervní fond: 100 000 bahtů, jednorázová platba
Instalace vodoměrů a elektroměrů: 20 000 bahtů, jednorázová platba
Registrační poplatek při převodu vlastnictví: dělí se rovnoměrně mezi kupujícího a stavitele
Základní cena vily již zahrnuje:
povrchová úprava
vestavěná kuchyň a domácí spotřebiče
vestavěné skříně a šatní systémy
klimatizace
bazén
krajinářské práce na pozemku
Úplný balíček nábytku (měký nábytek, spálňové soupravy, textil, dekorace) se kupuje odděleně a počítá se pro konkrétní dispozici. Majitel se může vzdát stavitelova balíčku a vybavit vilu sám.
Galerie komplexu
O developerovi
JITMAX Group vyvíjí prémiové vily a obytné komplexní na západním pobřeží Phuketu v oblastech Bang Tao a Chalong. Společnost pracuje podle modelu developer-direct: výběr pozemků, projektování, stavba, marketing a předání objektů vlastníkům probíhá v rámci jedné struktury. To zjednodušuje kontrolu harmonogramů, kvality a podporu transakce.
V portfoliu JITMAX Group jsou představeny projekty Clover, Manor, Mona, Mars Avenue a Mori. Některé z nich tvoří jednotný obytný cluster JM Group se společnou silniční sítí, inženýrskou infrastrukturou, hlídaným obvodem a vybaveností.
Klíčové zóny clusteru:
MARS Avenue: intimní vily, komerční a servisní zóna, dva hlídané vjezdy.
MANOR: prostorné domy, nízká hustota zástavby, soukromá atmosféra.
MORI: vily opatrně začleněné do přírodního reliéfu a zeleného okolí.
MONA: samostatná obytná zóna v jednotném architektonickém a infrastrukturním standardu.
Centrem komunity je Center Park s bazénem, fitness, co-workingem, sportovním a dětským hřištěm. Generální plán umožňuje předem pochopit, jak bude okolí objektu vypadat po dokončení dalších stavebních etap.
JITMAX Group se zaměřuje na rodinný formát: domy se 3-4 ložnicemi, pracovnou, soukromým bazénem a parkovacím místem pro dva automobily. Tento formát je poptáván rodinami, stěhujícími se osobami a nájemníky, kteří si Banku Tao a Chalong vybírají k dlouhodobému bydlení.
Pověst JITMAX Group je postavena nejen na vytváření vil, ale také na připravené infrastruktuře vlastnictví. Pro kupujícího to znamená jasnou cestu po transakci: vybavení domu, technickou údržbu, péči o bazén a zahradu, úklid, pomoc s pronájmem a služby pro vlastníky.
Pro investora je právě toto spojení důležité. Vila je vytvořena v rámci jednotného systému, a ne jako samostatný objekt bez další podpory. Vlastní stavební tým a správní společnost snižují počet externích účastníků, zjednodušují kontrolu kvality a činí objekt pohodlnějším pro osobní použití, dlouhodobé vlastnictví nebo pronájem.
Nemovitosti v okolí
Vila se 3 ložnicemi 142 m² NAI HOME Srisunthon 2, Thalang
Jednoložnicový apartmán 34,5 m² Arise Vibe, Thalang
