Phuket,
Thalang,
Thaïlande
Villa avec 3 chambres 345 m² Manor Villas, Talang
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Une spacieuse villa de plain-pied avec 3 chambres dans le projet de prestige Manor Villas conviendra à une famille qui cherche sa propre maison avec piscine et un terrain régulier. La villa est située dans la Luxe Zone, sur un terrain de 472 m² avec cour privée.
L'agencement est construit autour d'un espace de jour unifié :
séjour, salle à manger et cuisine de 71 m² avec portes coulissantes panoramiques
chambre principale de 32 m² avec dressing et salle de bains
deux chambres de 18 et 23 m², chacune avec sa propre salle d'eau
débarras, buanderie et salle d'eau pour invités
piscine de 34 m², terrasse de 57 m² et garage pour 2 voitures
Le style Japandi crée une palette apaisante, bois naturel et vitrage plein du sol au plafond : la zone de jour s'étend visuellement vers la terrasse et débouche sur la piscine. L'absence d'étage supérieur rend la maison pratique pour les enfants et les générations plus âgées.
Acheter une villa à Manor Villas a du sens au stade de la construction comme prête-à-habiter : la demande de maisons avec terrain à proximité d'une école internationale dépasse l'offre, et les enfants des propriétaires obtiennent une inscription prioritaire à Head Start. Ce format fonctionne à la fois pour la location à long terme pour les familles et pour la valorisation de l'actif.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
SPA
Piscine
Aire de jeux pour enfants
Résidence fermée
Co-working
Parking
salle de réunion
Fitness
Description de l'emplacement
Thalang est la partie nord de Phuket, qui s'est transformée au cours des dernières années en principal quartier familial de l'île : écoles internationales, clubs de golf, zone de Laguna et Bang Tao. Ceux qui achètent une propriété à Thalang sont ceux pour qui le calme, la verdure et l'infrastructure urbaine complète sont importants.
À proximité se trouvent :
Head Start International School : 7 minutes
Villa Market : 7 minutes
Makro et Robinson Thalang : 10 minutes
Porto de Phuket : 13 minutes
Plage de Bang Tao : 17 minutes
Laguna Golf Club : 15 minutes
Aéroport international de Phuket : 25 minutes
L'emplacement en hauteur offre des vues panoramiques et de l'intimité, tandis que la proximité des écoles et des centres commerciaux assure une demande stable de locataires toute l'année.
Avantages du bien
Terrain et piscine avec terrasse
La villa occupe un terrain de 472 m2 avec une cour privée et une piscine. Les terres à Talang sont limitées, donc ce format préserve la valeur pendant de nombreuses années.
Format confortable sur un seul niveau
Disposition de plain-pied sans escaliers. Le format est également pratique pour les familles avec enfants et pour la génération aînée, et chacune des trois chambres dispose de sa propre salle de bains.
Priorité à Head Start
Le propriétaire obtient le droit d'inscrire son enfant à la Head Start International School sans liste d'attente. L'école se trouve à 7 minutes de route, ce qui rend le bien recherché également par les locataires avec enfants
Additionnel
Réservation : 2% du prix
Signature du contrat, dans les 30 jours suivant la réservation : 33%
Finition des fondations : 15%
Finition des structures du rez-de-chaussée : 15%
Finition des structures du toit : 15%
Finition des travaux intérieurs : 15%
Remise des clés : 5%
Le plan convient à l'investisseur : au démarrage, un tiers de la somme est versé, le reste est réparti au fur et à mesure de l'achèvement du bien.
Entretien de la zone commune : 15 baht par m² par mois, paiement pour 1 an d'avance
Fonds de réserve : 100 000 baht, paiement unique
Installation des compteurs d'eau et d'électricité : 20 000 baht, paiement unique
Frais d'enregistrement lors du transfert de propriété : divisés équitablement entre l'acheteur et le promoteur
Le prix de base de la villa comprend déjà :
finition haut de gamme
cuisine intégrée et appareils électroménagers
armoires intégrées et systèmes de dressing
climatiseurs
piscine
travaux d'aménagement paysager sur le terrain
Le forfait meublé complet (meubles rembourrés, ensembles de literie, textiles, décoration) s'achète séparément et est calculé selon l'agencement spécifique. Le propriétaire peut refuser le forfait du promoteur et meubler la villa lui-même.
Additionnel
Réservation : 2% du prix
Signature du contrat, dans les 30 jours suivant la réservation : 33%
Finition des fondations : 15%
Finition des structures du rez-de-chaussée : 15%
Finition des structures du toit : 15%
Finition des travaux intérieurs : 15%
Remise des clés : 5%
Le plan convient à l'investisseur : au démarrage, un tiers de la somme est versé, le reste est réparti au fur et à mesure de l'achèvement du bien.
Entretien de la zone commune : 15 baht par m² par mois, paiement pour 1 an d'avance
Fonds de réserve : 100 000 baht, paiement unique
Installation des compteurs d'eau et d'électricité : 20 000 baht, paiement unique
Frais d'enregistrement lors du transfert de propriété : divisés équitablement entre l'acheteur et le promoteur
Le prix de base de la villa comprend déjà :
finition haut de gamme
cuisine intégrée et appareils électroménagers
armoires intégrées et systèmes de dressing
climatiseurs
piscine
travaux d'aménagement paysager sur le terrain
Le forfait meublé complet (meubles rembourrés, ensembles de literie, textiles, décoration) s'achète séparément et est calculé selon l'agencement spécifique. Le propriétaire peut refuser le forfait du promoteur et meubler la villa lui-même.
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Le groupe JITMAX développe des villas premium et des résidences fermées sur la côte ouest de Phuket, dans les zones de Bang Tao et Cheng Talay. L'entreprise opère selon un modèle developer-direct : la sélection des terrains, la conception, la construction, le marketing et la remise des objets aux propriétaires se font au sein d'une seule structure. Cela simplifie le contrôle des délais, de la qualité et du suivi des transactions.
Le portefeuille du groupe JITMAX comprend les projets Clover, Manor, Mona, Mars Avenue et Mori. Certains d'entre eux forment un cluster résidentiel unique JM Group avec un réseau routier commun, des infrastructures, une sécurité du périmètre et une infrastructure partagée.
Les zones clés du cluster :
MARS Avenue : villas intimes, zone commerciale et de services, deux entrées sécurisées.
MANOR : maisons spacieuses, densité de construction faible, atmosphère privée.
MORI : villas intégrées avec soin dans le relief naturel et l'environnement verdoyant.
MONA : zone résidentielle séparée aux normes architecturales et d'infrastructure uniformes.
Le cœur de la communauté est le Center Park avec piscine, salle de fitness, espace de coworking, terrains de sports et aires de jeux pour enfants. Le plan directeur permet de comprendre à l'avance quel sera l'environnement de l'objet après l'achèvement des phases de construction suivantes.
Le groupe JITMAX se concentre sur un format familial : maisons avec 3-4 chambres, bureau, piscine privée et parking pour deux véhicules. Ce format est très demandé par les familles, les personnes en relocalisation et les locataires qui choisissent Bang Tao et Cheng Talay pour une résidence à long terme.
La réputation du groupe Jitmax repose non seulement sur la création de villas, mais aussi sur une infrastructure de propriété prête à l'emploi. Pour l'acheteur, cela signifie un processus clair après la transaction : fourniture complète de la maison, entretien technique, entretien de la piscine et du jardin, nettoyage, aide pour la location et services aux propriétaires.
Pour l'investisseur, c'est précisément cette combinaison qui est importante. La villa est créée dans le cadre d'un système unifié, et non comme un objet isolé sans suivi ultérieur. Disposer de sa propre équipe de construction et d'une société de gestion réduit le nombre de tiers intervenants, simplifie le contrôle de la qualité et rend l'objet plus confortable pour un usage personnel, une possession à long terme ou une location.
Biens à proximité
Villa 3 chambres 352 m² The Residence, Bang Tao
Villa 3 chambres 142 m² NAI HOME Srisunthon 2, Thalang
