Phuket,
Talang,
Tailandia
Villa con 3 dormitorios 345 m² Manor Villas, Talang
Villa con 3 dormitorios 345 m² Manor Villas, Talang
Características principales
Descripción del apartamento
Una espaciosa villa de un piso con 3 dormitorios en el proyecto de clase premium Manor Villas será adecuada para una familia que busca su propia casa con piscina y parcela nivelada. La villa se encuentra en la Luxe Zone, en una parcela de 472 m² con patio privado.
La distribución se construye alrededor de un espacio diurno único:
sala de estar, comedor y cocina de 71 m² con puertas corredizas panorámicas
dormitorio principal de 32 m² con vestidor y baño
dos dormitorios de 18 y 23 m², cada uno con su propio baño
despensa, lavandería y aseo para invitados
piscina de 34 m², terraza de 57 m² y garaje para 2 automóviles
El estilo Japandi establece una paleta tranquila, madera natural y acristalamiento completo del piso al techo: la zona diurna se continúa visualmente con la terraza y se abre hacia la piscina. La ausencia de un segundo piso hace que la casa sea cómoda para niños y personas mayores.
Comprar una villa en Manor Villas tiene sentido tanto en la etapa de construcción como lista para ocupar: la demanda de casas con terreno cerca de la escuela internacional supera la oferta, y los hijos de los propietarios reciben inscripción prioritaria en Head Start. Este formato funciona tanto para alquiler a largo plazo para familias como para aumentar el valor del activo.
Infraestructura y serviciosInfraestructura y servicios
SPA
Piscina
Parque infantil
Comunidad cerrada vigilada
Co-working
Aparcamiento
sala de reuniones
Fitness
Descripción de la ubicación
Thalang es la parte norte de Phuket, que en los últimos años se ha convertido en el principal distrito familiar de la isla: escuelas internacionales, clubes de golf, zona de Laguna y Bang Tao. Comprar propiedades en Thalang es la opción de quienes valoran la tranquilidad, la vegetación y al mismo tiempo la infraestructura urbana completa.
Cerca hay:
Head Start International School: 7 minutos
Villa Market: 7 minutos
Makro y Robinson Thalang: 10 minutos
Porto de Phuket: 13 minutos
Playa Bang Tao: 17 minutos
Laguna Golf Club: 15 minutos
Aeropuerto Internacional de Phuket: 25 minutos
La ubicación en una elevación ofrece vistas panorámicas y privacidad, y la proximidad de escuelas y centros comerciales garantiza una demanda estable de arrendatarios durante todo el año.
Ventajas del inmueble
Parcela y piscina con terraza
La villa ocupa una parcela de 472 m2 con patio privado y piscina. La tierra en Talange es limitada, por lo que este formato conserva valor durante muchos años.
Formato cómodo en un solo nivel
Distribución de un piso sin escaleras. El formato es igualmente cómodo para familias con niños y para la generación mayor, y cada una de las tres habitaciones tiene su propio baño.
Prioridad en Head Start
El propietario obtiene el derecho de inscribir a su hijo en Head Start International School sin lista de espera. La escuela se encuentra a 7 minutos en coche, lo que hace que el objeto sea demandado también por inquilinos con niños
Adicional
Reserva: 2% del costo
Firma del contrato, dentro de 30 días después de la reserva: 33%
Finalización de la cimentación: 15%
Finalización de estructuras del primer piso: 15%
Finalización de estructuras del techo: 15%
Finalización de trabajos interiores: 15%
Entrega de llaves: 5%
El esquema es conveniente para el inversor: al inicio se deposita un tercio de la suma, el resto se distribuye a medida que el objeto esté listo.
Mantenimiento del territorio común: 15 baht por m² al mes, pago por 1 año por adelantado
Fondo de reserva: 100,000 baht, pago único
Instalación de medidores de agua y electricidad: 20,000 baht, pago único
Tarifa de registro en la transferencia de propiedad: se divide equitativamente entre el comprador y el desarrollador
El costo base de la villa ya incluye:
acabado de lujo
cocina integrada y electrodomésticos
armarios integrados y sistemas de vestidores
aires acondicionados
piscina
trabajos de paisajismo en la parcela
El paquete de muebles completo (muebles blandos, juegos de dormitorio, textiles, decoración) se compra por separado y se calcula para la distribución específica. El propietario puede rechazar el paquete del desarrollador y amueblar la villa por su cuenta.
Adicional
Reserva: 2% del costo
Firma del contrato, dentro de 30 días después de la reserva: 33%
Finalización de la cimentación: 15%
Finalización de estructuras del primer piso: 15%
Finalización de estructuras del techo: 15%
Finalización de trabajos interiores: 15%
Entrega de llaves: 5%
El esquema es conveniente para el inversor: al inicio se deposita un tercio de la suma, el resto se distribuye a medida que el objeto esté listo.
Mantenimiento del territorio común: 15 baht por m² al mes, pago por 1 año por adelantado
Fondo de reserva: 100,000 baht, pago único
Instalación de medidores de agua y electricidad: 20,000 baht, pago único
Tarifa de registro en la transferencia de propiedad: se divide equitativamente entre el comprador y el desarrollador
El costo base de la villa ya incluye:
acabado de lujo
cocina integrada y electrodomésticos
armarios integrados y sistemas de vestidores
aires acondicionados
piscina
trabajos de paisajismo en la parcela
El paquete de muebles completo (muebles blandos, juegos de dormitorio, textiles, decoración) se compra por separado y se calcula para la distribución específica. El propietario puede rechazar el paquete del desarrollador y amueblar la villa por su cuenta.
Galería del complejo
Sobre el promotor
JITMAX Group desarrolla villas premium y complejos residenciales en la costa occidental de Phuket, en los distritos de Bang Tao y Cherng Talay. La empresa opera bajo un modelo developer-direct: la selección de terrenos, diseño, construcción, marketing y entrega de objetos a los propietarios se realizan dentro de una única estructura. Esto simplifica el control de plazos, calidad y acompañamiento de la transacción.
En la cartera de JITMAX Group se presentan los proyectos Clover, Manor, Mona, Mars Avenue y Mori. Algunos de ellos forman un único clúster residencial JM Group con una red vial común, ingeniería, seguridad perimetral e infraestructura.
Zonas clave del clúster:
MARS Avenue: villas íntimas, zona comercial y de servicios, dos accesos vigilados.
MANOR: casas espaciosas, baja densidad de construcción, atmósfera privada.
MORI: villas cuidadosamente integradas en el relieve natural y el entorno verde.
MONA: zona residencial separada con estándares arquitectónicos e infraestructurales uniformes.
El centro de la comunidad es el Center Park con piscina, gimnasia, coworking y áreas deportivas e infantiles. El plan maestro permite entender de antemano cómo será el entorno del objeto después de la finalización de las siguientes etapas de construcción.
JITMAX Group se orienta hacia el formato familiar: casas con 3-4 dormitorios, despacho, piscina privada y estacionamiento para dos vehículos. Este formato es demandado por familias, personas reubicadas e inquilinos que eligen Bang Tao y Cherng Talay para una residencia a largo plazo.
La reputación de JITMAX Group se construye no solo en la creación de villas, sino también en la infraestructura lista para usar de la propiedad. Para el comprador, esto significa un camino claro después de la transacción: equipamiento de la casa, mantenimiento técnico, cuidado de la piscina y el jardín, limpieza, asistencia con arrendamiento y servicio para propietarios.
Para el inversor, esta conexión es importante. La villa se crea dentro de un sistema único, no como un objeto separado sin seguimiento posterior. La presencia de un equipo de construcción propio y una empresa de gestión reducen el número de participantes externos, simplifican el control de calidad y hacen que el objeto sea más conveniente para uso personal, propiedad a largo plazo o alquiler.
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