Phuket,
Thalang,
Thajsko
Vila se 3 ložnicemi 345 m² Manor Villas, Talang
Vila se 3 ložnicemi 345 m² Manor Villas, Talang
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Prostorná jednopatrová vila se 3 ložnicemi v projektu prémiové třídy Manor Villas bude vhodná pro rodinu, která hledá vlastní dům s bazénem a rovným pozemkem. Vila se nachází v Luxe Zone na pozemku 472 m² se soukromým dvorem.
Dispozice je postavena kolem jednotného denního prostoru:
obývací pokoj, jídelna a kuchyň 71 m² s panoramatickými posuvnými dveřmi
hlavní ložnice 32 m² s šatnou a koupelnou
dvě ložnice 18 a 23 m², každá s vlastní koupelnou
spíž, prádelna a hostovský záchod
bazén 34 m², terasa 57 m² a garáž na 2 automobily
Styl Japandi vytváří klidnou paletu, přírodní dřevo a prosklení od podlahy ke stropu: denní zóna se vizuálně pokračuje terasou a otevírá se k bazénu. Absence druhého patra činí dům pohodlným pro děti a starší generaci.
Koupit vilu v Manor Villas má smysl jak v etapě výstavby, tak již hotovou: poptávka po domech se zemí poblíž mezinárodní školy předbíhá nabídku a děti vlastníků získávají přednostní přijetí do Head Start. Tento formát funguje jak na dlouhodobý pronájem rodinám, tak na růst hodnoty aktiva.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Bazén
Dětské hřiště
Uzavřený střežený areál
Spolupráce
Parkoviště
zasedací místnost
Fitness
Popis lokality
Thalang je severní část Phuektu, která se v posledních letech stala hlavní rodinnou čtvrtí ostrova: mezinárodní školy, golfové kluby, zóna Laguna a Bang Tao. Koupit nemovitost v Thangu si vybírají ti, kterým záleží na klidu, zeleni a zároveň plnohodnotné městské infrastruktuře.
V blízkosti se nachází:
Head Start International School: 7 minut
Villa Market: 7 minut
Makro a Robinson Thalang: 10 minut
Porto de Phuket: 13 minut
Pláž Bang Tao: 17 minut
Laguna Golf Club: 15 minut
Mezinárodní letiště Phuektu: 25 minut
Poloha na návrší poskytuje panoramatické výhledy a soukromí, zatímco blízkost škol a nákupních center zajišťuje stabilní poptávku pronajímatelů po celý rok.
Výhody nemovitosti
Pozemek a bazén s terasou
Vila zabírá pozemek 472 m² s privátním nádvořím a bazénem. Půda v Talangu je omezená, takže tento formát uchovává hodnotu na mnoho let.
Komfortní dispozice na jedné úrovni
Jednopatrový půdorys bez schodů. Formát je stejně vhodný pro rodiny s dětmi a starší generaci, a každá ze tří ložnic má vlastní koupelnu.
Priorita v Head Start
Majitel získává právo na zápis dítěte do Head Start International School bez čekací lísty. Škola se nachází 7 minut jízdy, což činí objekt žádaným i pro nájemce s dětmi
Dodatečné
Rezervace: 2 % z ceny
Podepsání smlouvy, do 30 dnů po rezervaci: 33 %
Dokončení základů: 15 %
Dokončení konstrukcí prvního patra: 15 %
Dokončení střešních konstrukcí: 15 %
Dokončení vnitřních prací: 15 %
Předání klíčů: 5 %
Schéma je výhodné pro investora: na začátku se vloží třetina částky, zbytek je rozdělen podle připravenosti objektu.
Údržba společného prostoru: 15 baht za m² měsíčně, zaplaceno na 1 rok dopředu
Rezervní fond: 100 000 baht, jednorázová platba
Instalace vodoměrů a elektroměrů: 20 000 baht, jednorázová platba
Registrační poplatek při převodu vlastnictví: dělí se rovným dílem mezi kupujícího a stavbyvedoucího
V základní ceně vily je již zahrnuto:
dokončovací práce
vestavěná kuchyň a domácí spotřebiče
vestavěné skříně a systémy šaten
klimatizace
bazén
krajinářské práce na pozemku
Kompletní nábytkový balíček (měkký nábytek, spální soupravy, textil, dekorace) se nakupuje zvlášť a vypočítává se podle konkrétní dispozice. Vlastník se může rozhodnout, že nepřijme balíček stavbyvedoucího, a viilu si zařídí sám.
Dodatečné
Rezervace: 2 % z ceny
Podepsání smlouvy, do 30 dnů po rezervaci: 33 %
Dokončení základů: 15 %
Dokončení konstrukcí prvního patra: 15 %
Dokončení střešních konstrukcí: 15 %
Dokončení vnitřních prací: 15 %
Předání klíčů: 5 %
Schéma je výhodné pro investora: na začátku se vloží třetina částky, zbytek je rozdělen podle připravenosti objektu.
Údržba společného prostoru: 15 baht za m² měsíčně, zaplaceno na 1 rok dopředu
Rezervní fond: 100 000 baht, jednorázová platba
Instalace vodoměrů a elektroměrů: 20 000 baht, jednorázová platba
Registrační poplatek při převodu vlastnictví: dělí se rovným dílem mezi kupujícího a stavbyvedoucího
V základní ceně vily je již zahrnuto:
dokončovací práce
vestavěná kuchyň a domácí spotřebiče
vestavěné skříně a systémy šaten
klimatizace
bazén
krajinářské práce na pozemku
Kompletní nábytkový balíček (měkký nábytek, spální soupravy, textil, dekorace) se nakupuje zvlášť a vypočítává se podle konkrétní dispozice. Vlastník se může rozhodnout, že nepřijme balíček stavbyvedoucího, a viilu si zařídí sám.
Galerie komplexu
O developerovi
JITMAX Group vyvíjí prémiové vily a obytné komplexní na západním pobřeží Phuketu v oblastech Bang Tao a Chalong. Společnost pracuje podle modelu developer-direct: výběr pozemků, projektování, stavba, marketing a předání objektů vlastníkům probíhá v rámci jedné struktury. To zjednodušuje kontrolu harmonogramů, kvality a podporu transakce.
V portfoliu JITMAX Group jsou představeny projekty Clover, Manor, Mona, Mars Avenue a Mori. Některé z nich tvoří jednotný obytný cluster JM Group se společnou silniční sítí, inženýrskou infrastrukturou, hlídaným obvodem a vybaveností.
Klíčové zóny clusteru:
MARS Avenue: intimní vily, komerční a servisní zóna, dva hlídané vjezdy.
MANOR: prostorné domy, nízká hustota zástavby, soukromá atmosféra.
MORI: vily opatrně začleněné do přírodního reliéfu a zeleného okolí.
MONA: samostatná obytná zóna v jednotném architektonickém a infrastrukturním standardu.
Centrem komunity je Center Park s bazénem, fitness, co-workingem, sportovním a dětským hřištěm. Generální plán umožňuje předem pochopit, jak bude okolí objektu vypadat po dokončení dalších stavebních etap.
JITMAX Group se zaměřuje na rodinný formát: domy se 3-4 ložnicemi, pracovnou, soukromým bazénem a parkovacím místem pro dva automobily. Tento formát je poptáván rodinami, stěhujícími se osobami a nájemníky, kteří si Banku Tao a Chalong vybírají k dlouhodobému bydlení.
Pověst JITMAX Group je postavena nejen na vytváření vil, ale také na připravené infrastruktuře vlastnictví. Pro kupujícího to znamená jasnou cestu po transakci: vybavení domu, technickou údržbu, péči o bazén a zahradu, úklid, pomoc s pronájmem a služby pro vlastníky.
Pro investora je právě toto spojení důležité. Vila je vytvořena v rámci jednotného systému, a ne jako samostatný objekt bez další podpory. Vlastní stavební tým a správní společnost snižují počet externích účastníků, zjednodušují kontrolu kvality a činí objekt pohodlnějším pro osobní použití, dlouhodobé vlastnictví nebo pronájem.
Nemovitosti v okolí
Vila se 3 ložnicemi 142 m² NAI HOME Srisunthon 2, Thalang
Apartmán se 2 ložnicemi 41 m² Arise Vibe
