Пхукет,
Таланг,
Таиланд
Вилла с 3 спальнями 345 м² Manor Villas, Таланг
Вилла с 3 спальнями 345 м² Manor Villas, Таланг
Основные характеристики
Описание апартаментов
Просторная одноэтажная вилла с 3 спальнями в проекте премиального класса Manor Villas подойдет семье, которая ищет собственный дом с бассейном и ровным участком. Вилла расположена в Luxe Zone, на участке 472 м² с приватным двором.
Планировка построена вокруг единого дневного пространства:
гостиная, столовая и кухня 71 м² с панорамными раздвижными дверями
мастер-спальня 32 м² с гардеробной и ванной комнатой
две спальни 18 и 23 м² , каждая с собственным санузлом
кладовая, прачечная и гостевой санузел
бассейн 34 м² , терраса 57 м² и гараж на 2 автомобиля
Стиль Japandi задает спокойную палитру, натуральное дерево и сплошное остекление в пол: дневная зона визуально продолжается террасой и выходит к бассейну. Отсутствие второго этажа делает дом удобным для детей и старшего поколения.
Купить виллу в Manor Villas имеет смысл как на этапе строительства, так и готовую: спрос на дома с землей рядом с международной школой опережает предложение, а дети владельцев получают приоритетное зачисление в Head Start. Такой формат работает и на долгосрочную аренду семьям, и на рост стоимости актива.
Инфраструктура и дополнительный сервисИнфраструктура и дополнительный сервис
SPA
Бассейн
Детская игровая площадка
Закрытая охраняемая территория
Коворкинг
Парковка
Переговорная комната
Фитнес
Описание локации
Таланг это северная часть Пхукета, которая за последние годы превратилась в главный семейный район острова: международные школы, гольф-клубы, зона Лагуны и Банг Тао. Купить недвижимость в Таланге выбирают те, кому важны тишина, зелень и при этом полноценная городская инфраструктура.
Рядом расположено:
Head Start International School: 7 минут
Villa Market: 7 минут
Makro и Robinson Thalang: 10 минут
Porto de Phuket: 13 минут
Пляж Банг Тао: 17 минут
Laguna Golf Club: 15 минут
Международный аэропорт Пхукета: 25 минут
Локация на возвышенности дает панорамные виды и приватность, а близость школ и торговых центров обеспечивает стабильный спрос арендаторов круглый год.
Преимущества объекта
Участок и бассейн с террасой
Вилла занимает участок 472 м2 с приватным двором и бассейном. Земля в Таланге ограничена, поэтому такой формат сохраняет ценность на многие годы.
Комфортный формат в один уровень
Одноэтажная планировка без лестниц. Формат одинаково удобен семьям с детьми и старшему поколению, а каждая из трех спален имеет собственный санузел.
Приоритет в Head Start
Владелец получает право на зачисление ребенка в Head Start International School без листа ожидания. Школа находится в 7 минутах езды, что делает объект востребованным и у арендаторов с детьми
Дополнительно
Бронирование: 2% от стоимости
Подписание договора, в течение 30 дней после брони: 33 %
Завершение фундамента: 15 %
Завершение конструкций первого этажа: 15 %
Завершение конструкций крыши: 15 %
Завершение внутренних работ: 15 %
Передача ключей: 5 %
Схема удобна для инвестора: на старте вносится треть суммы, остальное распределено по мере готовности объекта.
Обслуживание общей территории: 15 бат за м² в месяц, оплата за 1 год вперед
Резервный фонд: 100 000 бат, единоразовый платеж
Установка счетчиков воды и электричества: 20 000 бат, единоразовый платеж
Регистрационный сбор при передаче права собственности: делится поровну между покупателем и застройщиком
В базовую стоимость виллы уже включены:
чистовая отделка
встроенная кухня и бытовая техника
встроенные шкафы и гардеробные системы
кондиционеры
бассейн
ландшафтные работы на участке
Полный мебельный пакет (мягкая мебель, спальные группы, текстиль, декор) приобретается отдельно и рассчитывается под конкретную планировку. Владелец может отказаться от пакета застройщика и обставить виллу самостоятельно.
Дополнительно
Бронирование: 2% от стоимости
Подписание договора, в течение 30 дней после брони: 33 %
Завершение фундамента: 15 %
Завершение конструкций первого этажа: 15 %
Завершение конструкций крыши: 15 %
Завершение внутренних работ: 15 %
Передача ключей: 5 %
Схема удобна для инвестора: на старте вносится треть суммы, остальное распределено по мере готовности объекта.
Обслуживание общей территории: 15 бат за м² в месяц, оплата за 1 год вперед
Резервный фонд: 100 000 бат, единоразовый платеж
Установка счетчиков воды и электричества: 20 000 бат, единоразовый платеж
Регистрационный сбор при передаче права собственности: делится поровну между покупателем и застройщиком
В базовую стоимость виллы уже включены:
чистовая отделка
встроенная кухня и бытовая техника
встроенные шкафы и гардеробные системы
кондиционеры
бассейн
ландшафтные работы на участке
Полный мебельный пакет (мягкая мебель, спальные группы, текстиль, декор) приобретается отдельно и рассчитывается под конкретную планировку. Владелец может отказаться от пакета застройщика и обставить виллу самостоятельно.
Галерея комплекса
О застройщике
JITMAX Group развивает премиальные виллы и жилые поселки на западном побережье Пхукета, в районах Банг Тао и Ченг Талай. Компания работает по модели developer-direct: подбор земли, проектирование, строительство, маркетинг и передача объектов владельцам проходят внутри одной структуры. Это упрощает контроль сроков, качества и сопровождения сделки.
В портфеле JITMAX Group представлены проекты Clover, Manor, Mona, Mars Avenue и Mori. Часть из них формирует единый жилой кластер JM Group с общей дорожной сетью, инженерией, охраной периметра и инфраструктурой.
Ключевые зоны кластера:
MARS Avenue: камерные виллы, коммерческая и сервисная зона, два охраняемых въезда.
MANOR: просторные дома, невысокая плотность застройки, приватная атмосфера.
MORI: виллы, бережно встроенные в природный рельеф и зелёное окружение.
MONA: отдельная жилая зона в едином архитектурном и инфраструктурном стандарте.
Центром сообщества выступает Center Park с бассейном, фитнесом, коворкингом, спортивными и детскими площадками. Мастер-план позволяет заранее понимать, каким будет окружение объекта после завершения следующих очередей строительства.
JITMAX Group ориентируется на семейный формат: дома с 3-4 спальнями, кабинетом, частным бассейном и парковкой на два автомобиля. Такой формат востребован у семей, релокантов и арендаторов, выбирающих Банг Тао и Ченг Талай для долгосрочного проживания.
Репутация Jitmax Group строится не только на создании вилл, но и на готовой инфраструктуре владения. Для покупателя это означает понятный путь после сделки: комплектация дома, техническое обслуживание, уход за бассейном и садом, клининг, помощь с арендой и сервис для собственников.
Для инвестора важна именно эта связка. Вилла создается в рамках единой системы, а не как отдельный объект без дальнейшего сопровождения. Наличие собственной строительной команды и управляющей компании снижает число сторонних участников, упрощает контроль качества и делает объект удобнее для личного использования, долгосрочного владения или сдачи в аренду.
Объекты рядом
Апартаменты с 2 спальнями 77.6 м² Arise Vibe, Таланг
Вилла с 3 спальнями 187 м² NAI HOME Srisunthon 2, Таланг
