Пхукет,
Таланг,
Таиланд
Вилла с 3 спальнями 250 м² The Verdant by Botanica, Таланг
Вилла с 3 спальнями 250 м² The Verdant by Botanica, Таланг
Основные характеристики
Описание апартаментов
Купить виллу в проекте The Verdant by Botanica на севере Пхукета значит получить дом в стиле тропической архитектуры: приватный бассейн, гостиная без перегородок, сад за живой изгородью. Таких вилл в поселке всего 7.
Вилла включает:
Внутреннюю площадь 148 кв. м и террасы 102 кв. м при застройке 250 кв. м
3 спальни и 3 санузла, мастер-спальню с гардеробной и ванной
Открытую кухню и гостиную с остеклением к бассейну
Паркинг на 2 машины, постирочную и кладовую
Крыша нависает широкими скатами за периметр стен и держит тень над террасой весь день. Остекление гостиной стирает границу с бассейном 7 на 3 м, дерево на потолке уравновешивает светлые стены.
Почему стоит купить виллу в The Verdant by Botanica
Застройщик с историей. Botanica Luxury Villas работает на Пхукете с 2004 года, за плечами 32 завершенных проекта и около 41% предложения вилл острова. Меньше рисков на этапе строительства, понятная репутация при перепродаже.
Камерность без туристического потока, дом - частное пространство, а не часть курортной инфраструктуры.
Локация у границы национального парка. Вилла находится в 12 минутах от пляжа Най Янг и в 13 минутах от аэропорта Пхукета, а участок граничит с территорией парка Сиринат, где застройка ограничена законом. Соседний лес не застроят.
Спрос на долгую аренду. Рядом международная школа UWC и больница Таланг. Спрос формируют семьи и экспаты, которые снимают жилье на длительный срок, а не туристы на неделю. Такой арендатор платит стабильнее.
Инфраструктура и дополнительный сервисИнфраструктура и дополнительный сервис
Закрытая охраняемая территория
Парковка
Описание локации
Район Pru Jampa в Таланге - тихая зеленая локация в северной части Пхукета. Здесь меньше плотной застройки и туристического шума, чем в Банг Тао, при этом ключевая инфраструктура находится в пределах короткой поездки.
Основные ориентиры:
Phuket International Airport - 11 минут.
UWC International School - 11 минут.
Nai Yang Beach - 12 минут.
Naithon Beach - 12 минут.
Bumrungrad International Hospital - 13 минут.
Blue Canyon Golf - 13 минут.
Layan Beach - 16 минут.
Mission Hills Golf Resort & Spa - 16 минут.
Phuket Laguna Golf - 18 минут.
Bang Tao Beach - 22 минуты.
Porto de Phuket - 22 минуты.
Robinson Lifestyle Thalang - 24 минуты.
Локация подойдет тем, кто хочет приобрести недвижимость в Таланге для постоянного проживания, спокойного отдыха или размещения семьи рядом со школой UWC.
Преимущества объекта
Приватный бассейн с террасой
Вилла оснащена собственным бассейном с зоной мелководья и просторной террасой. Такая планировка дает семье приватность на весь день без выхода за пределы участка.
Камерный современный поселок
Ограниченное число домовладений сохраняет приватность территории и снижает нагрузку на общую инфраструктуру. Это также поддерживает ликвидность виллы при последующей перепродаже.
Близость к спокойному пляжу и национальному парку
Вилла расположена в 12 минутах от пляжа Найянг с пологим заходом в воду и в 13 минутах от аэропорта Пхукета. Это удобно для регулярных перелетов и для сдачи виллы в аренду.
Дополнительно
Бронирование - 2%, или 318 000 ฿.
28% - контрактный платеж в течение 30 дней после бронирования, или 4 452 000 ฿.
20% - после завершения фундамента и опорных конструкций, или 3 180 000 ฿.
15% - после завершения бетонных конструкций и кровли, или 2 385 000 ฿.
15% - после завершения стен, или 2 385 000 ฿.
10% - после отделки пола, покраски, установки окон и дверных коробок, или 1 590 000 ฿.
10% - после установки встроенной мебели и кухни и переоформлении права собственности, или 1 590 000 ฿.
Обслуживание комплекса - 20 ฿/м² в месяц, оплачивается 1 раз в год.
Амортизационный фонд - 100 000 ฿, единоразово.
Налоги и расходы при переоформлении оплачиваются между застройщиком и покупателем в пропорции 50/50.
Мебельный пакет - опционально, не входит в заявленную цену.
Дополнительно
Бронирование - 2%, или 318 000 ฿.
28% - контрактный платеж в течение 30 дней после бронирования, или 4 452 000 ฿.
20% - после завершения фундамента и опорных конструкций, или 3 180 000 ฿.
15% - после завершения бетонных конструкций и кровли, или 2 385 000 ฿.
15% - после завершения стен, или 2 385 000 ฿.
10% - после отделки пола, покраски, установки окон и дверных коробок, или 1 590 000 ฿.
10% - после установки встроенной мебели и кухни и переоформлении права собственности, или 1 590 000 ฿.
Обслуживание комплекса - 20 ฿/м² в месяц, оплачивается 1 раз в год.
Амортизационный фонд - 100 000 ฿, единоразово.
Налоги и расходы при переоформлении оплачиваются между застройщиком и покупателем в пропорции 50/50.
Мебельный пакет - опционально, не входит в заявленную цену.
Галерея комплекса
О застройщике
Botanica Luxury Villas развивает проекты частных вилл с бассейнами на Пхукете с 2004 года.
К 2026 году у Botanica 32 успешно реализованных и распроданных проекта. В общем портфеле девелопера насчитывается более 1 600 резиденций, а площадь проектов на Пхукете составляет около 1,6 млн кв. м. Заявленная стоимость портфеля превышает 51 млрд батов.
Ключевые достижения Botanica Luxury Villas
Первый проект Botanica Luxury Villas был запущен в 2004 году.
32 завершенных и распроданных проекта по данным презентации девелопера.
Более 1 600 юнитов в общем портфеле. Эта цифра включает готовые и строящиеся объекты.
Около 1,6 млн кв. м проектной площади на Пхукете.
Продажи в 2022 году составили 5,5 млрд батов.
В январе 2024 года компания заявила продажи на 1,2 млрд батов за один месяц.
В 2025 году Botanica получила семь наград Asia Pacific Property Awards. Всего застройщик имеет более 19 профессиональных наград.
На момент 2024 года на Botanica приходилось около 1 400 из 3 419 вилл, учитываемых в предложении Пхукета за период 2012-2024. Это примерно 41% указанного объема предложения.
Реализованные проекты
В портфеле бренда есть Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II и другие проекты в районах Чернгталай, Лаян, Банг Тао и Таланг.
Botanica не ограничивается одним поселком или районом, у девелопера сейчас 21 проектное направление на Пхукете, а также два проекта за пределами острова: Botanica Luxury Krabi в Ао Нанге и Botanica Luxury Hua Hin.
В чем особенность застройщика
Botanica работает преимущественно с форматом private pool villa. Это отдельные дома с собственным бассейном, участком и приватной территорией. Девелопер развивает проекты в нескольких ценовых сегментах, от вилл для постоянного проживания до ультрапремиальных резиденций с большими участками и видами на море или горы.
Важная особенность бренда - архитектурная преемственность. Покупатель может выбрать Modern Loft, Modern Luxury или Tropical Balinese, но получает узнаваемый подход к планировкам, приватности участка, остеклению и связи внутренних пространств с террасой и бассейном.
В 2026 году Botanica также развивает направление кондоминиумов. HYTHE by Botanica стал первым проектом бренда в этом формате. Концепция Vertical Villa объединяет приватность и увеличенные площади, привычные для вилл, с инфраструктурой кондоминиума. В проекте запланировано 276 квартир площадью от 57 кв. м.
Планы на 2026 год
В дорожной карте Botanica на 2026 год названы Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica и The Gens by Botanica. Девелопер также заявляет развитие собственной экосистемы сервисов: The Iconic, клубных пространств, The Grove by Botanica, Privilege Club, мультимедийной sales gallery и Art Museum.
Инвестиционная привлекательность
Проекты Botanica рассматривают для инвестиций прежде всего из-за масштаба бренда в сегменте вилл Пхукета, большого числа реализованных поселков и присутствия в локациях с устойчивым спросом: Чернгталай, Банг Тао, Лаян и Камала. Для покупателя это дает возможность сравнивать новую очередь с уже построенными виллами Botanica, анализировать вторичный рынок и реальный спрос на аренду.
Объекты рядом
Апартаменты с 1 спальней 34.5 м² Arise Vibe, Таланг
Вилла с 3 спальнями 142 м² NAI HOME Srisunthon 2, Таланг
