Phuket,
Talang,
Tailandia
Villa con 3 dormitorios 250 m² The Verdant by Botanica, Talang
Villa con 3 dormitorios 250 m² The Verdant by Botanica, Talang
Características principales
Descripción del apartamento
Comprar una villa en el proyecto The Verdant by Botanica en el norte de Phuket significa obtener una casa en estilo de arquitectura tropical: piscina privada, sala de estar sin divisiones, jardín detrás de un seto vivo. Solo hay 7 villas de este tipo en el complejo.
La villa incluye:
Área interna de 148 m² y terrazas de 102 m² con una construcción total de 250 m²
3 dormitorios y 3 baños, dormitorio principal con vestidor y baño
Cocina abierta y sala de estar con acristalamiento hacia la piscina
Estacionamiento para 2 vehículos, cuarto de lavado y almacén
El techo se extiende con amplias pendientes más allá del perímetro de las paredes y mantiene la sombra en la terraza todo el día. El acristalamiento de la sala de estar borra el límite con la piscina de 7 por 3 m, la madera en el techo equilibra las paredes claras.
Por qué vale la pena comprar una villa en The Verdant by Botanica
Promotor con trayectoria. Botanica Luxury Villas opera en Phuket desde 2004, con 32 proyectos completados y aproximadamente 41% de la oferta de villas de la isla. Menos riesgos durante la construcción, reputación clara para la reventa.
Intimidad sin flujo turístico, la casa es un espacio privado, no parte de la infraestructura turística.
Ubicación en el límite del parque nacional. La villa se encuentra a 12 minutos de la playa Nai Yang y a 13 minutos del aeropuerto de Phuket, y la parcela limita con el parque Sirinath, donde la construcción está limitada por ley. El bosque vecino no será construido.
Demanda de alquiler a largo plazo. Cerca se encuentra la escuela internacional UWC y el hospital Thalang. La demanda la crean familias y expatriados que alquilan vivienda a largo plazo, no turistas por una semana. Este tipo de inquilino paga de manera más estable.
Infraestructura y serviciosInfraestructura y servicios
Comunidad cerrada vigilada
Aparcamiento
Descripción de la ubicación
El área de Pru Jampa en Thalang es una ubicación tranquila y verde en la parte norte de Phuket. Aquí hay menos construcción densa y ruido turístico que en Bang Tao, mientras que la infraestructura clave está a una corta distancia.
Puntos de referencia principales:
Phuket International Airport - 11 minutos.
UWC International School - 11 minutos.
Nai Yang Beach - 12 minutos.
Naithon Beach - 12 minutos.
Bumrungrad International Hospital - 13 minutos.
Blue Canyon Golf - 13 minutos.
Layan Beach - 16 minutos.
Mission Hills Golf Resort & Spa - 16 minutos.
Phuket Laguna Golf - 18 minutos.
Bang Tao Beach - 22 minutos.
Porto de Phuket - 22 minutos.
Robinson Lifestyle Thalang - 24 minutos.
Esta ubicación es adecuada para quienes deseen adquirir una propiedad en Thalang para residencia permanente, descanso tranquilo o alojamiento de la familia cerca de la escuela UWC.
Ventajas del inmueble
Piscina privada con terraza
La villa está equipada con su propia piscina con zona de aguas poco profundas y una amplia terraza. Este diseño proporciona privacidad a la familia durante todo el día sin salir del terreno.
Pueblo moderno íntimo
El número limitado de propiedades mantiene la privacidad del territorio y reduce la carga en la infraestructura común. Esto también mantiene la liquidez de la villa en caso de reventa posterior.
Proximidad a una playa tranquila y parque nacional
La villa se encuentra a 12 minutos de la playa de Nai Yang con entrada gradual al agua y a 13 minutos del aeropuerto de Phuket. Esto es conveniente para vuelos regulares y para alquilar la villa.
Adicional
Reserva - 2%, o 318 000 ฿.
28% - pago de contrato dentro de 30 días después de la reserva, o 4 452 000 ฿.
20% - después de completar la cimentación y estructuras de apoyo, o 3 180 000 ฿.
15% - después de completar las estructuras de hormigón y techo, o 2 385 000 ฿.
15% - después de completar los muros, o 2 385 000 ฿.
10% - después del acabado del piso, pintura, instalación de ventanas y marcos de puertas, o 1 590 000 ฿.
10% - después de la instalación de muebles empotrados y cocina y transferencia de derechos de propiedad, o 1 590 000 ฿.
Mantenimiento del complejo - 20 ฿/m² por mes, pagadero una vez al año.
Fondo de depreciación - 100 000 ฿, única vez.
Impuestos y gastos de transferencia se pagan entre el promotor y el comprador en proporción 50/50.
Paquete de muebles - opcional, no incluido en el precio declarado.
Adicional
Reserva - 2%, o 318 000 ฿.
28% - pago de contrato dentro de 30 días después de la reserva, o 4 452 000 ฿.
20% - después de completar la cimentación y estructuras de apoyo, o 3 180 000 ฿.
15% - después de completar las estructuras de hormigón y techo, o 2 385 000 ฿.
15% - después de completar los muros, o 2 385 000 ฿.
10% - después del acabado del piso, pintura, instalación de ventanas y marcos de puertas, o 1 590 000 ฿.
10% - después de la instalación de muebles empotrados y cocina y transferencia de derechos de propiedad, o 1 590 000 ฿.
Mantenimiento del complejo - 20 ฿/m² por mes, pagadero una vez al año.
Fondo de depreciación - 100 000 ฿, única vez.
Impuestos y gastos de transferencia se pagan entre el promotor y el comprador en proporción 50/50.
Paquete de muebles - opcional, no incluido en el precio declarado.
Galería del complejo
Sobre el promotor
Botanica Luxury Villas ha estado desarrollando proyectos de villas privadas con piscinas en Phuket desde 2004.
Para 2026, Botanica tiene 32 proyectos completados y vendidos con éxito. La cartera general del desarrollador cuenta con más de 1.600 residencias, y el área de los proyectos en Phuket es de aproximadamente 1,6 millones de metros cuadrados. El valor declarado de la cartera supera los 51 mil millones de baths.
Logros clave de Botanica Luxury Villas
El primer proyecto de Botanica Luxury Villas se lanzó en 2004.
32 proyectos completados y vendidos según la presentación del desarrollador.
Más de 1.600 unidades en la cartera general. Esta cifra incluye objetos completados y en construcción.
Aproximadamente 1,6 millones de metros cuadrados de área de proyecto en Phuket.
Las ventas en 2022 alcanzaron 5.500 millones de baths.
En enero de 2024, la empresa reportó ventas de 1.200 millones de baths en un mes.
En 2025, Botanica recibió siete premios de los Asia Pacific Property Awards. En total, el desarrollador cuenta con más de 19 premios profesionales.
A partir de 2024, Botanica representaba aproximadamente 1.400 de las 3.419 villas contabilizadas en la oferta de Phuket para el período 2012-2024. Esto es aproximadamente el 41% del volumen de oferta indicado.
Proyectos realizados
La cartera de la marca incluye Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II y otros proyectos en las áreas de Cherngtalay, Layan, Bang Tao y Thalang.
Botanica no se limita a una sola comunidad o área, el desarrollador ahora tiene 21 direcciones de proyectos en Phuket, así como dos proyectos fuera de la isla: Botanica Luxury Krabi en Ao Nang y Botanica Luxury Hua Hin.
Qué distingue al desarrollador
Botanica trabaja principalmente con el formato de villa privada con piscina. Se trata de casas independientes con su propia piscina, terreno y territorio privado. El desarrollador realiza proyectos en varios segmentos de precios, desde villas para residencia permanente hasta residencias ultrapremiun con grandes terrenos y vistas al mar o las montañas.
Una característica importante de la marca es la continuidad arquitectónica. El comprador puede elegir Modern Loft, Modern Luxury o Tropical Balinese, pero obtiene un enfoque reconocible en los planos, la privacidad del terreno, el acristalamiento y la conexión de los espacios interiores con la terraza y la piscina.
En 2026, Botanica también está desarrollando la dirección de condominios. HYTHE by Botanica se convirtió en el primer proyecto de la marca en este formato. El concepto de Villa Vertical combina la privacidad y las áreas ampliadas características de las villas con la infraestructura de un condominio. El proyecto planea 276 apartamentos con un área de 57 metros cuadrados.
Planes para 2026
En la hoja de ruta de Botanica para 2026 se mencionan Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica y The Gens by Botanica. El desarrollador también anuncia el desarrollo de su propio ecosistema de servicios: The Iconic, espacios de clubes, The Grove by Botanica, Privilege Club, una sala de ventas multimedia y un Art Museum.
Atractivo de inversión
Los proyectos de Botanica se consideran para inversión principalmente debido a la escala de la marca en el segmento de villas de Phuket, la gran cantidad de urbanizaciones realizadas y su presencia en ubicaciones con demanda sostenida: Cherngtalay, Bang Tao, Layan y Kamala. Para el comprador, esto proporciona la oportunidad de comparar la nueva fase con villas Botanica ya construidas, analizar el mercado secundario y la demanda real de alquileres.
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