Phuket,
Thalang,
Thailand
Villa mit 3 Schlafzimmern 250 m² The Verdant by Botanica, Talang
Villa mit 3 Schlafzimmern 250 m² The Verdant by Botanica, Talang
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Eine Villa im Projekt The Verdant by Botanica im Norden von Phuket zu kaufen bedeutet, ein Haus im Stil tropischer Architektur zu bekommen: ein privater Pool, ein offenes Wohnzimmer, ein Garten hinter einer Hecke. Es gibt nur 7 solche Villen in der Siedlung.
Die Villa umfasst:
Innenfläche von 148 qm und Terrassen von 102 qm bei einer bebauten Fläche von 250 qm
3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und Bad
Offene Küche und Wohnzimmer mit Verglasungzum Pool
Parkplatz für 2 Autos, Waschraum und Speisekammer
Das Dach überragt mit breiten Dachschrägen den Umfang der Wände und spendet den ganzen Tag über Schatten auf die Terrasse. Die Verglasung des Wohnzimmers verwischt die Grenze zum 7 mal 3 Meter großen Pool, Holz an der Decke balanciert die hellen Wände aus.
Warum sollte man eine Villa in The Verdant by Botanica kaufen
Bauträger mit Geschichte. Botanica Luxury Villas ist seit 2004 auf Phuket tätig, mit 32 abgeschlossenen Projekten und etwa 41% des Villanangebots auf der Insel. Weniger Risiken in der Bauphase, klarer Ruf beim Wiederverkauf.
Intimität ohne Touristenstrom, Haus - privater Raum und nicht Teil der Resort-Infrastruktur.
Lage an der Grenze des Nationalparks. Die Villa liegt 12 Minuten vom Nai Yang Beach und 13 Minuten vom Flughafen Phuket entfernt, und das Grundstück grenzt an das Gebiet des Sirinat-Parks, in dem Bebauung gesetzlich begrenzt ist. Der angrenzende Wald wird nicht bebaut.
Nachfrage nach Langzeitvermietung. In der Nähe gibt es die internationale Schule UWC und das Talang-Krankenhaus. Die Nachfrage kommt von Familien und Expats, die Wohnungen für längere Zeit mieten, nicht von Touristen für eine Woche. Solche Mieter zahlen stabiler.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Parken
Lagebeschreibung
Der Bezirk Pru Jampa in Talang ist ein ruhiger, grüner Ort im Norden von Phuket. Hier gibt es weniger dichte Bebauung und Touristenlärm als in Bang Tao, während wichtige Infrastruktur in kurzer Fahrtentfernung erreichbar ist.
Wichtige Orientierungspunkte:
Phuket International Airport - 11 Minuten.
UWC International School - 11 Minuten.
Nai Yang Beach - 12 Minuten.
Naithon Beach - 12 Minuten.
Bumrungrad International Hospital - 13 Minuten.
Blue Canyon Golf - 13 Minuten.
Layan Beach - 16 Minuten.
Mission Hills Golf Resort & Spa - 16 Minuten.
Phuket Laguna Golf - 18 Minuten.
Bang Tao Beach - 22 Minuten.
Porto de Phuket - 22 Minuten.
Robinson Lifestyle Thalang - 24 Minuten.
Der Standort eignet sich für diejenigen, die eine Immobilie in Talang zum Dauerwohnen, zur ruhigen Erholung oder zur Unterbringung der Familie in der Nähe der UWC-Schule erwerben möchten.
Vorteile des Objekts
Privater Pool mit Terrasse
Die Villa ist mit eigenem Pool mit Flachwasserzone und großzügiger Terrasse ausgestattet. Dieses Grundriss-Layout bietet der Familie den ganzen Tag über Privatsphäre ohne das Grundstück zu verlassen.
Intimes modernes Wohngebiet
Die begrenzte Anzahl von Wohnimmobilien bewahrt die Privatsphäre des Geländes und verringert die Belastung der gemeinsamen Infrastruktur. Dies trägt auch zur Liquidität der Villa bei einem eventuellen Weiterverkauf bei.
Nähe zu einem ruhigen Strand und zum Nationalpark
Die Villa liegt 12 Minuten vom Strand Nai Yang mit flachem Wassereinstieg und 13 Minuten vom Flughafen Phuket entfernt. Dies ist praktisch für regelmäßige Flüge und zum Vermieten der Villa.
Zusätzlich
Buchung - 2%, oder 318.000 ฿.
28% - Vertragszahlung innerhalb von 30 Tagen nach Buchung, oder 4.452.000 ฿.
20% - nach Fertigstellung des Fundaments und der Stützstrukturen, oder 3.180.000 ฿.
15% - nach Fertigstellung der Betonkonstruktionen und des Daches, oder 2.385.000 ฿.
15% - nach Fertigstellung der Wände, oder 2.385.000 ฿.
10% - nach Bodenverlegung, Anstrich, Fenster- und Türzargeninstallation, oder 1.590.000 ฿.
10% - nach Installation von Einbaumöbeln und Küche sowie Umregistrierung des Eigentums, oder 1.590.000 ฿.
Wartung des Komplexes - 20 ฿/m² pro Monat, wird 1 Mal pro Jahr bezahlt.
Abschreibungsfonds - 100.000 ฿, einmalig.
Steuern und Kosten bei der Umregistrierung werden zwischen Bauträger und Käufer im Verhältnis 50/50 aufgeteilt.
Möbelpaket - optional, nicht im angegebenen Preis enthalten.
Zusätzlich
Buchung - 2%, oder 318.000 ฿.
28% - Vertragszahlung innerhalb von 30 Tagen nach Buchung, oder 4.452.000 ฿.
20% - nach Fertigstellung des Fundaments und der Stützstrukturen, oder 3.180.000 ฿.
15% - nach Fertigstellung der Betonkonstruktionen und des Daches, oder 2.385.000 ฿.
15% - nach Fertigstellung der Wände, oder 2.385.000 ฿.
10% - nach Bodenverlegung, Anstrich, Fenster- und Türzargeninstallation, oder 1.590.000 ฿.
10% - nach Installation von Einbaumöbeln und Küche sowie Umregistrierung des Eigentums, oder 1.590.000 ฿.
Wartung des Komplexes - 20 ฿/m² pro Monat, wird 1 Mal pro Jahr bezahlt.
Abschreibungsfonds - 100.000 ฿, einmalig.
Steuern und Kosten bei der Umregistrierung werden zwischen Bauträger und Käufer im Verhältnis 50/50 aufgeteilt.
Möbelpaket - optional, nicht im angegebenen Preis enthalten.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Botanica Luxury Villas entwickelt seit 2004 Projekte privater Villen mit Pools auf Phuket.
Bis 2026 hat Botanica 32 erfolgreich realisierte und verkaufte Projekte. Das Gesamtportfolio des Entwicklers umfasst über 1.600 Residenzen, und die Projektfläche auf Phuket beträgt etwa 1,6 Millionen Quadratmeter. Der angegebene Wert des Portfolios übersteigt 51 Milliarden Baht.
Wichtigste Erfolge von Botanica Luxury Villas
Das erste Projekt von Botanica Luxury Villas wurde 2004 gestartet.
32 abgeschlossene und verkaufte Projekte nach Angaben der Entwicklerpräsentation.
Über 1.600 Units im Gesamtportfolio. Diese Zahl umfasst fertiggestellte und in Bau befindliche Objekte.
Etwa 1,6 Millionen Quadratmeter Projektfläche auf Phuket.
Verkäufe im Jahr 2022 betrugen 5,5 Milliarden Baht.
Im Januar 2024 meldete das Unternehmen Verkäufe von 1,2 Milliarden Baht in einem Monat.
Im Jahr 2025 erhielt Botanica sieben Auszeichnungen bei den Asia Pacific Property Awards. Insgesamt hat der Entwickler über 19 professionelle Auszeichnungen.
Zum Zeitpunkt 2024 entfiel auf Botanica etwa 1.400 von 3.419 Villen, die in Phukels Angebot für den Zeitraum 2012-2024 berücksichtigt werden. Dies entspricht etwa 41% des genannten Angebotsvolumens.
Realisierte Projekte
Das Markenportfolio umfasst Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II und andere Projekte in den Bezirken Cherngtalay, Layan, Bang Tao und Thalang.
Botanica beschränkt sich nicht auf eine Siedlung oder einen Bezirk, der Entwickler hat jetzt 21 Projektausrichtungen auf Phuket sowie zwei Projekte außerhalb der Insel: Botanica Luxury Krabi in Ao Nang und Botanica Luxury Hua Hin.
Was zeichnet den Entwickler aus?
Botanica arbeitet hauptsächlich mit dem Format private pool villa. Dies sind separate Häuser mit eigenem Pool, Grundstück und privatem Bereich. Der Entwickler entwickelt Projekte in mehreren Preissegmenten, von Villen zum ständigen Wohnen bis zu ultraprämialen Residenzen mit großen Grundstücken und Meer- oder Bergblick.
Ein wichtiges Merkmal der Marke ist die architektonische Kontinuität. Der Käufer kann sich für Modern Loft, Modern Luxury oder Tropical Balinese entscheiden, erhält aber einen wiedererkennbaren Ansatz bei Grundrissen, Grundstücksprivatsphäre, Verglasung und Verbindung von Innenräumen mit Terrasse und Pool.
Im Jahr 2026 entwickelt Botanica auch die Wohnungsrichtung. HYTHE by Botanica wurde zum ersten Projekt der Marke in diesem Format. Das Konzept Vertical Villa kombiniert die Privatsphäre und erweiterten Flächen, die typisch für Villen sind, mit der Infrastruktur einer Wohnanlage. Das Projekt umfasst 276 Wohnungen mit einer Größe von 57 Quadratmetern.
Pläne für 2026
In der Roadmap von Botanica für 2026 sind Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica und The Gens by Botanica genannt. Der Entwickler erklärt auch die Entwicklung eines eigenen Service-Ökosystems: The Iconic, Clubräume, The Grove by Botanica, Privilege Club, Multimedia-Sales-Gallery und Art Museum.
Investitionsattraktivität
Botanica-Projekte werden in erster Linie als Investition in Betracht gezogen, da die Marke in der Phuket-Villen-Sparte im großen Maßstab agiert, eine große Anzahl realisierter Siedlungen hat und in Standorten mit stabiler Nachfrage präsent ist: Cherngtalay, Bang Tao, Layan und Kamala. Dies gibt dem Käufer die Möglichkeit, die neue Serie mit bereits gebauten Botanica-Villen zu vergleichen, den Sekundärmarkt zu analysieren und die tatsächliche Mietenachfrage zu untersuchen.
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