Phuket,
Thalang,
Thailandia
Villa con 3 camere da letto 250 m² The Verdant by Botanica, Talang
Villa con 3 camere da letto 250 m² The Verdant by Botanica, Talang
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Acquistare una villa nel progetto The Verdant by Botanica nel nord di Phuket significa ottenere una casa nello stile dell'architettura tropicale: piscina privata, soggiorno senza partizioni, giardino dietro una siepe viva. Nel villaggio ci sono solo 7 ville di questo tipo.
La villa include:
Area interna di 148 mq e terrazze di 102 mq con una superficie edificabile di 250 mq
3 camere da letto e 3 bagni, camera padronale con spogliatoio e bagno
Cucina aperta e soggiorno con vetrate verso la piscina
Parcheggio per 2 auto, lavanderia e ripostiglio
Il tetto si estende con ampi spioventi oltre il perimetro delle muri e mantiene l'ombra sulla terrazza tutto il giorno. La vetrata del soggiorno cancella il confine con la piscina di 7 per 3 m, il legno sul soffitto bilancia le pareti luminose.
Perché acquistare una villa in The Verdant by Botanica
Sviluppatore con una storia. Botanica Luxury Villas opera a Phuket dal 2004, con 32 progetti completati e circa il 41% dell'offerta di ville sull'isola. Meno rischi durante la fase di costruzione, reputazione chiara per la rivendita.
Intimità senza il flusso dei turisti, la casa è uno spazio privato, non parte dell'infrastruttura turistica.
Posizione al confine del parco nazionale. La villa si trova a 12 minuti dalla spiaggia di Nai Yang e a 13 minuti dall'aeroporto di Phuket, e il lotto confina con il territorio del parco Sirinat, dove l'edilizia è limitata per legge. La foresta adiacente non sarà costruita.
Domanda di affitti a lungo termine. Nelle vicinanze si trovano la scuola internazionale UWC e l'ospedale Thalang. La domanda è costituita da famiglie ed espatriati che affittano per periodi lunghi, non da turisti per una settimana. Questo tipo di inquilino paga in modo più stabile.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Condominio recintato
Parcheggio
Descrizione della posizione
L'area di Pru Jampa a Thalang è una tranquilla e verde localizzazione nella parte settentrionale di Phuket. Qui c'è meno edilizia fitta e rumore turistico rispetto a Bang Tao, mentre le infrastrutture chiave sono a breve distanza.
Punti di riferimento principali:
Phuket International Airport - 11 minuti.
UWC International School - 11 minuti.
Nai Yang Beach - 12 minuti.
Naithon Beach - 12 minuti.
Bumrungrad International Hospital - 13 minuti.
Blue Canyon Golf - 13 minuti.
Layan Beach - 16 minuti.
Mission Hills Golf Resort & Spa - 16 minuti.
Phuket Laguna Golf - 18 minuti.
Bang Tao Beach - 22 minuti.
Porto de Phuket - 22 minuti.
Robinson Lifestyle Thalang - 24 minuti.
La posizione è adatta a chi vuole acquistare una proprietà a Thalang per una residenza permanente, un riposo tranquillo o per sistemare la famiglia vicino alla scuola UWC.
Vantaggi dell'immobile
Piscina privata con terrazza
La villa è dotata di una piscina privata con zona poco profonda e una spaziosa terrazza. Questo layout offre alla famiglia privacy per l'intera giornata senza lasciare il terreno.
Piccolo insediamento moderno
Il numero limitato di proprietà preserva la privacy del territorio e riduce il carico sulle infrastrutture comuni. Questo supporta anche la liquidità della villa in caso di rivendita successiva.
Vicinanza a una spiaggia tranquilla e a un parco nazionale
La villa si trova a 12 minuti dalla spiaggia di Nai Yang con un ingresso in acqua dolce e a 13 minuti dall'aeroporto di Phuket. Questo è conveniente per i voli regolari e per affittare la villa.
Aggiuntivo
Prenotazione - 2%, o 318 000 ฿.
28% - pagamento contrattuale entro 30 giorni dalla prenotazione, o 4 452 000 ฿.
20% - dopo il completamento delle fondamenta e delle strutture di supporto, o 3 180 000 ฿.
15% - dopo il completamento delle strutture in cemento armato e della copertura, o 2 385 000 ฿.
15% - dopo il completamento delle pareti, o 2 385 000 ฿.
10% - dopo la finitura del pavimento, la verniciatura, l'installazione di finestre e telai delle porte, o 1 590 000 ฿.
10% - dopo l'installazione di mobili incorporati e cucina e il trasferimento dei diritti di proprietà, o 1 590 000 ฿.
Manutenzione del complesso - 20 ฿/m² al mese, pagato 1 volta all'anno.
Fondo di ammortamento - 100 000 ฿, una tantum.
Tasse e spese per il trasferimento della proprietà sono pagate tra lo sviluppatore e l'acquirente nella proporzione 50/50.
Pacchetto di mobili - opzionale, non incluso nel prezzo dichiarato.
Aggiuntivo
Prenotazione - 2%, o 318 000 ฿.
28% - pagamento contrattuale entro 30 giorni dalla prenotazione, o 4 452 000 ฿.
20% - dopo il completamento delle fondamenta e delle strutture di supporto, o 3 180 000 ฿.
15% - dopo il completamento delle strutture in cemento armato e della copertura, o 2 385 000 ฿.
15% - dopo il completamento delle pareti, o 2 385 000 ฿.
10% - dopo la finitura del pavimento, la verniciatura, l'installazione di finestre e telai delle porte, o 1 590 000 ฿.
10% - dopo l'installazione di mobili incorporati e cucina e il trasferimento dei diritti di proprietà, o 1 590 000 ฿.
Manutenzione del complesso - 20 ฿/m² al mese, pagato 1 volta all'anno.
Fondo di ammortamento - 100 000 ฿, una tantum.
Tasse e spese per il trasferimento della proprietà sono pagate tra lo sviluppatore e l'acquirente nella proporzione 50/50.
Pacchetto di mobili - opzionale, non incluso nel prezzo dichiarato.
Galleria del complesso
Sul costruttore
Botanica Luxury Villas sviluppa progetti di ville private con piscine a Phuket dal 2004.
Entro il 2026, Botanica ha 32 progetti completati e venduti con successo. Il portafoglio generale dello sviluppatore comprende più di 1.600 residenze, e l'area dei progetti a Phuket è di circa 1,6 milioni di metri quadrati. Il valore dichiarato del portafoglio supera i 51 miliardi di baht.
Risultati chiave di Botanica Luxury Villas
Il primo progetto di Botanica Luxury Villas è stato lanciato nel 2004.
32 progetti completati e venduti secondo la presentazione dello sviluppatore.
Più di 1.600 unità nel portafoglio generale. Questa cifra include immobili completati e in costruzione.
Circa 1,6 milioni di metri quadrati di area progettuale a Phuket.
Le vendite nel 2022 hanno raggiunto 5,5 miliardi di baht.
Nel gennaio 2024, l'azienda ha dichiarato vendite per 1,2 miliardi di baht in un solo mese.
Nel 2025, Botanica ha ricevuto sette premi dai Asia Pacific Property Awards. In totale, lo sviluppatore ha più di 19 premi professionali.
Al 2024, Botanica rappresentava circa 1.400 delle 3.419 ville conteggiate nell'offerta di Phuket per il periodo 2012-2024. Questo corrisponde a circa il 41% del volume indicato.
Progetti realizzati
Il portafoglio del marchio include Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II e altri progetti nelle aree di Cherngtalay, Layan, Bang Tao e Talang.
Botanica non si limita a un solo complesso o distretto; lo sviluppatore ha attualmente 21 direzioni di progetto a Phuket, oltre a due progetti al di fuori dell'isola: Botanica Luxury Krabi ad Ao Nang e Botanica Luxury Hua Hin.
Qual è la particolarità dello sviluppatore
Botanica lavora principalmente con il formato private pool villa. Sono case singole con una piscina privata, un terreno e un'area privata. Lo sviluppatore crea progetti in diversi segmenti di prezzo, dalle ville per la residenza permanente alle residenze ultra-premium con ampi terreni e vista sul mare o sulle montagne.
Una caratteristica importante del marchio è la continuità architettonica. L'acquirente può scegliere Modern Loft, Modern Luxury o Tropical Balinese, ma riceve un approccio riconoscibile alle planimetrie, alla privacy del terreno, alle finestre e alla connessione degli spazi interni con la terrazza e la piscina.
Nel 2026, Botanica sta sviluppando anche una linea di condomini. HYTHE by Botanica è stato il primo progetto del marchio in questo formato. Il concetto di Vertical Villa combina la privacy e le aree aumentate, familiari alle ville, con l'infrastruttura di un condominio. Il progetto prevede 276 appartamenti con una superficie da 57 metri quadrati.
Piani per il 2026
La roadmap di Botanica per il 2026 nomina Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica e The Gens by Botanica. Lo sviluppatore dichiara anche lo sviluppo del proprio ecosistema di servizi: The Iconic, spazi club, The Grove by Botanica, Privilege Club, una sales gallery multimediale e un Art Museum.
Attrattività di investimento
I progetti Botanica sono considerati per gli investimenti principalmente a causa della scala del marchio nel segmento delle ville di Phuket, del grande numero di complessi realizzati e della presenza in località con una domanda sostenuta: Cherngtalay, Bang Tao, Layan e Kamala. Per l'acquirente, questo offre l'opportunità di confrontare il nuovo lotto con le ville Botanica già costruite, analizzare il mercato secondario e la reale domanda di affitti.
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