Phuket,
Thalang,
Thailandia
Villa con 3 camere da letto 205 m² Botanica Pru Jampa, Talang
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Villa confortevole a Botanica Pru Jampa, residenza di lusso su un lotto di 360 m². L'immobile è adatto agli acquirenti che desiderano investire in una proprietà a Talang per la vita familiare, completa di piscina privata e ampi spazi per gli ospiti.
La planimetria comprende:
tre camere da letto e tre bagni;
soggiorno e cucina in stile occidentale con isola;
piscina 9 × 3,5 m;
ampia terrazza per il relax e cene in compagnia.
Lo stile Mid-Century Modern unisce forme geometriche, legno, vetro e pietra. Le finestre panoramiche, la ventilazione naturale e la domotica completano il comfort, mentre gli armadi a incasso, la cucina e i condizionatori sono inclusi nel prezzo della villa.
Per gli acquirenti che considerano l'acquisto di una residenza, questa villa offre un'alternativa con lotto privato. L'acquisto della villa a Botanica Pru Jampa è possibile sia per abitazione che per affitto: le tre camere da letto ampliano le possibilità di ospitalità per le famiglie, mentre il pagamento rateale consente di distribuire l'investimento immobiliare nel corso del periodo di costruzione.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Parco giochi per bambini
Condominio recintato
Cucina del club
Parcheggio
Fitness
Descrizione della posizione
Talang combina un ambiente naturale e lo standard delle comunità residenziali di lusso. L'acquisto di una proprietà a Talang è considerato da famiglie che valorizzano la privacy e l'accesso all'aeroporto di Phuket.
Nelle vicinanze si trovano:
spiagge di Nai Harn e Surin;
Blue Canyon Golf Club;
scuole internazionali;
mercato notturno con cucina locale;
centro medico Bumrungrad Hospital in fase di pianificazione.
Per gli acquirenti interessati a una residenza, la villa offre una casa indipendente con piscina privata. L'acquisto della villa in questa zona è possibile per la residenza permanente e le vacanze, e gli investimenti immobiliari possono essere combinati con il noleggio. L'accesso alle spiagge, all'infrastruttura educativa e all'aeroporto amplia gli scenari di utilizzo, mentre la redditività dipende dal tasso di occupazione e dalle spese di manutenzione.
Vantaggi dell'immobile
Disposizione familiare
Tre camere da letto e tre bagni offrono comodità per la vita familiare e l'accoglienza degli ospiti. Il soggiorno e la cucina con isola creano uno spazio comune per la socialità, la preparazione dei pasti e le attività quotidiane.
Piscina e terrazza private
Sul lotto di 360 m² sono previsti una piscina di 9 × 3,5 m e una terrazza spaziosa. I proprietari dispongono di un'area privata per il nuoto, il relax e le cene all'aperto senza accesso agli spazi comuni.
Comfort naturale e Casa intelligente
Le finestre panoramiche e le soluzioni di Passive Design garantiscono illuminazione naturale e circolazione dell'aria. Il sistema di Casa intelligente consente di gestire l'illuminazione, il clima e le funzioni di sicurezza, adattando l'abitazione alle abitudini quotidiane dei proprietari.
Aggiuntivo
Villa completata:
2% - Caparra confirmatoria
48% - Sottoscrizione del contratto di compravendita entro 30 giorni dalla prenotazione
50% - Trasferimento del diritto di proprietà
Villa in fase di costruzione:
2% - Caparra confirmatoria
28% - Primo pagamento entro 30 giorni dalla prenotazione:
25% - Secondo pagamento al completamento dei lavori strutturali
15% - Terzo pagamento al completamento delle murature
15% - Quarto pagamento al completamento delle finiture (finestre, porte e pavimenti)
10% - Completamento totale (mobili, cucina, trasferimento del diritto di proprietà)
Tassa di registrazione 1% dal valore (50/50 tra costruttore e acquirente)
Fondo di ammortamento - 100.000 ฿ (pagamento unico)
Spese condominiali (Management Fee) - 20 ฿/m² al mese, incluse:
Vigilanza 24 ore
Smaltimento rifiuti
Manutenzione del paesaggio delle aree comuni
Mobili e elettrodomestici componibili sono inclusi nel prezzo della villa.
Aggiuntivo
Villa completata:
2% - Caparra confirmatoria
48% - Sottoscrizione del contratto di compravendita entro 30 giorni dalla prenotazione
50% - Trasferimento del diritto di proprietà
Villa in fase di costruzione:
2% - Caparra confirmatoria
28% - Primo pagamento entro 30 giorni dalla prenotazione:
25% - Secondo pagamento al completamento dei lavori strutturali
15% - Terzo pagamento al completamento delle murature
15% - Quarto pagamento al completamento delle finiture (finestre, porte e pavimenti)
10% - Completamento totale (mobili, cucina, trasferimento del diritto di proprietà)
Tassa di registrazione 1% dal valore (50/50 tra costruttore e acquirente)
Fondo di ammortamento - 100.000 ฿ (pagamento unico)
Spese condominiali (Management Fee) - 20 ฿/m² al mese, incluse:
Vigilanza 24 ore
Smaltimento rifiuti
Manutenzione del paesaggio delle aree comuni
Mobili e elettrodomestici componibili sono inclusi nel prezzo della villa.
Galleria del complesso
Sul costruttore
Botanica Luxury Villas sviluppa progetti di ville private con piscine a Phuket dal 2004.
Entro il 2026, Botanica ha 32 progetti completati e venduti con successo. Il portafoglio generale dello sviluppatore comprende più di 1.600 residenze, e l'area dei progetti a Phuket è di circa 1,6 milioni di metri quadrati. Il valore dichiarato del portafoglio supera i 51 miliardi di baht.
Risultati chiave di Botanica Luxury Villas
Il primo progetto di Botanica Luxury Villas è stato lanciato nel 2004.
32 progetti completati e venduti secondo la presentazione dello sviluppatore.
Più di 1.600 unità nel portafoglio generale. Questa cifra include immobili completati e in costruzione.
Circa 1,6 milioni di metri quadrati di area progettuale a Phuket.
Le vendite nel 2022 hanno raggiunto 5,5 miliardi di baht.
Nel gennaio 2024, l'azienda ha dichiarato vendite per 1,2 miliardi di baht in un solo mese.
Nel 2025, Botanica ha ricevuto sette premi dai Asia Pacific Property Awards. In totale, lo sviluppatore ha più di 19 premi professionali.
Al 2024, Botanica rappresentava circa 1.400 delle 3.419 ville conteggiate nell'offerta di Phuket per il periodo 2012-2024. Questo corrisponde a circa il 41% del volume indicato.
Progetti realizzati
Il portafoglio del marchio include Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II e altri progetti nelle aree di Cherngtalay, Layan, Bang Tao e Talang.
Botanica non si limita a un solo complesso o distretto; lo sviluppatore ha attualmente 21 direzioni di progetto a Phuket, oltre a due progetti al di fuori dell'isola: Botanica Luxury Krabi ad Ao Nang e Botanica Luxury Hua Hin.
Qual è la particolarità dello sviluppatore
Botanica lavora principalmente con il formato private pool villa. Sono case singole con una piscina privata, un terreno e un'area privata. Lo sviluppatore crea progetti in diversi segmenti di prezzo, dalle ville per la residenza permanente alle residenze ultra-premium con ampi terreni e vista sul mare o sulle montagne.
Una caratteristica importante del marchio è la continuità architettonica. L'acquirente può scegliere Modern Loft, Modern Luxury o Tropical Balinese, ma riceve un approccio riconoscibile alle planimetrie, alla privacy del terreno, alle finestre e alla connessione degli spazi interni con la terrazza e la piscina.
Nel 2026, Botanica sta sviluppando anche una linea di condomini. HYTHE by Botanica è stato il primo progetto del marchio in questo formato. Il concetto di Vertical Villa combina la privacy e le aree aumentate, familiari alle ville, con l'infrastruttura di un condominio. Il progetto prevede 276 appartamenti con una superficie da 57 metri quadrati.
Piani per il 2026
La roadmap di Botanica per il 2026 nomina Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica e The Gens by Botanica. Lo sviluppatore dichiara anche lo sviluppo del proprio ecosistema di servizi: The Iconic, spazi club, The Grove by Botanica, Privilege Club, una sales gallery multimediale e un Art Museum.
Attrattività di investimento
I progetti Botanica sono considerati per gli investimenti principalmente a causa della scala del marchio nel segmento delle ville di Phuket, del grande numero di complessi realizzati e della presenza in località con una domanda sostenuta: Cherngtalay, Bang Tao, Layan e Kamala. Per l'acquirente, questo offre l'opportunità di confrontare il nuovo lotto con le ville Botanica già costruite, analizzare il mercato secondario e la reale domanda di affitti.
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