Пхукет,
Таланг,
Таиланд
Вилла с 3 спальнями 205 м² Botanica Pru Jampa, Таланг
Основные характеристики
Описание апартаментов
Комфортабельная вилла в Botanica Pru Jampa - премиальная резиденция на участке 360 м². Объект подойдёт покупателям, планирующим купить недвижимость в Таланге для семейной жизни с собственным бассейном и пространством для гостей.
Планировка включает:
три спальни и три ванные комнаты;
гостиную и кухню в западном стиле с островом;
бассейн 9 × 3,5 м;
просторную террасу для отдыха и совместных ужинов.
Стиль Mid-Century Modern объединяет геометрические формы, дерево, стекло и камень. Панорамное остекление, естественная вентиляция и Smart Home дополняют комфорт, а встроенные шкафы, кухня и кондиционеры включены в стоимость виллы.
Для покупателей, намеренных купить апартаменты, резиденция предлагает альтернативу с собственным участком. Купить виллу в Botanica Pru Jampa можно для проживания и аренды: три спальни расширяют возможности размещения семей, а поэтапная оплата позволяет распределить инвестиции в недвижимость на период строительства.
Инфраструктура и дополнительный сервисИнфраструктура и дополнительный сервис
Бассейн
Детская игровая площадка
Закрытая охраняемая территория
Клубная кухня
Парковка
Фитнес
Описание локации
Таланг сочетает природное окружение и формат премиальных вилловых сообществ. Купить недвижимость в Таланге рассматривают семьи, которым важны приватность и доступ к аэропорту Пхукета.
Рядом расположено:
пляжи Найтон и Сурин;
гольф-клуб Blue Canyon;
международные школы;
ночной рынок с местной кухней;
планируемый медицинский центр Bumrungrad Hospital.
Для покупателей, намеренных купить апартаменты, вилла предлагает отдельный дом с собственным бассейном. Купить виллу здесь можно для постоянного проживания и отдыха, а инвестиции в недвижимость - сочетать с арендой. Доступ к пляжам, образовательной инфраструктуре и аэропорту расширяет сценарии использования, а доходность зависит от загрузки и расходов на содержание.
Преимущества объекта
Семейная планировка
Три спальни и три ванные комнаты удобны для проживания семьи и размещения гостей. Гостиная и кухня с островом формируют общее пространство для общения, приготовления еды и повседневных домашних занятий.
Собственный бассейн и терраса
На участке 360 м² предусмотрены бассейн 9 × 3,5 м и просторная терраса. Владельцы получают отдельную зону для плавания, отдыха и ужинов на открытом воздухе без посещения общественных площадок.
Естественный комфорт и Smart Home
Панорамное остекление и решения Passive Design обеспечивают естественное освещение и циркуляцию воздуха. Система Smart Home позволяет управлять светом, климатом и функциями безопасности, адаптируя дом к повседневным привычкам владельцев.
Дополнительно
Готовая вилла:
2% - Резервный депозит
48% - Подписание договора купли-продажи в течение 30 дней после резервирования
50% - Передача права собственности
Вилла на этапе строительства:
2% - Резервный депозит
28% - Первый платеж в течение 30 дней после резервирования:
25% - Второй платеж на этапе завершения конструктивных работ
15% - Третий платеж на этапе завершения стен
15% - Четвертый платеж на этапе завершения отделки (окна, двери и пол)
10% - Полная готовность (мебель, кухня, передача права собственности)
Регистрационный сбор 1% от стоимости (50/50 между застройщиком и покупателем)
Фонд капитального ремонта (Sinking Fund) - 100,000 ฿ (единовременный платёж)
Плата за обслуживание (Management Fee) - 20 ฿/м² в месяц включает:
Круглосуточную охрану
Вывоз мусора
Ландшафтное обслуживание общих зон
Встроенная мебель и техника входят в стоимость виллы.
Дополнительно
Готовая вилла:
2% - Резервный депозит
48% - Подписание договора купли-продажи в течение 30 дней после резервирования
50% - Передача права собственности
Вилла на этапе строительства:
2% - Резервный депозит
28% - Первый платеж в течение 30 дней после резервирования:
25% - Второй платеж на этапе завершения конструктивных работ
15% - Третий платеж на этапе завершения стен
15% - Четвертый платеж на этапе завершения отделки (окна, двери и пол)
10% - Полная готовность (мебель, кухня, передача права собственности)
Регистрационный сбор 1% от стоимости (50/50 между застройщиком и покупателем)
Фонд капитального ремонта (Sinking Fund) - 100,000 ฿ (единовременный платёж)
Плата за обслуживание (Management Fee) - 20 ฿/м² в месяц включает:
Круглосуточную охрану
Вывоз мусора
Ландшафтное обслуживание общих зон
Встроенная мебель и техника входят в стоимость виллы.
Галерея комплекса
О застройщике
Botanica Luxury Villas развивает проекты частных вилл с бассейнами на Пхукете с 2004 года.
К 2026 году у Botanica 32 успешно реализованных и распроданных проекта. В общем портфеле девелопера насчитывается более 1 600 резиденций, а площадь проектов на Пхукете составляет около 1,6 млн кв. м. Заявленная стоимость портфеля превышает 51 млрд батов.
Ключевые достижения Botanica Luxury Villas
Первый проект Botanica Luxury Villas был запущен в 2004 году.
32 завершенных и распроданных проекта по данным презентации девелопера.
Более 1 600 юнитов в общем портфеле. Эта цифра включает готовые и строящиеся объекты.
Около 1,6 млн кв. м проектной площади на Пхукете.
Продажи в 2022 году составили 5,5 млрд батов.
В январе 2024 года компания заявила продажи на 1,2 млрд батов за один месяц.
В 2025 году Botanica получила семь наград Asia Pacific Property Awards. Всего застройщик имеет более 19 профессиональных наград.
На момент 2024 года на Botanica приходилось около 1 400 из 3 419 вилл, учитываемых в предложении Пхукета за период 2012-2024. Это примерно 41% указанного объема предложения.
Реализованные проекты
В портфеле бренда есть Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II и другие проекты в районах Чернгталай, Лаян, Банг Тао и Таланг.
Botanica не ограничивается одним поселком или районом, у девелопера сейчас 21 проектное направление на Пхукете, а также два проекта за пределами острова: Botanica Luxury Krabi в Ао Нанге и Botanica Luxury Hua Hin.
В чем особенность застройщика
Botanica работает преимущественно с форматом private pool villa. Это отдельные дома с собственным бассейном, участком и приватной территорией. Девелопер развивает проекты в нескольких ценовых сегментах, от вилл для постоянного проживания до ультрапремиальных резиденций с большими участками и видами на море или горы.
Важная особенность бренда - архитектурная преемственность. Покупатель может выбрать Modern Loft, Modern Luxury или Tropical Balinese, но получает узнаваемый подход к планировкам, приватности участка, остеклению и связи внутренних пространств с террасой и бассейном.
В 2026 году Botanica также развивает направление кондоминиумов. HYTHE by Botanica стал первым проектом бренда в этом формате. Концепция Vertical Villa объединяет приватность и увеличенные площади, привычные для вилл, с инфраструктурой кондоминиума. В проекте запланировано 276 квартир площадью от 57 кв. м.
Планы на 2026 год
В дорожной карте Botanica на 2026 год названы Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica и The Gens by Botanica. Девелопер также заявляет развитие собственной экосистемы сервисов: The Iconic, клубных пространств, The Grove by Botanica, Privilege Club, мультимедийной sales gallery и Art Museum.
Инвестиционная привлекательность
Проекты Botanica рассматривают для инвестиций прежде всего из-за масштаба бренда в сегменте вилл Пхукета, большого числа реализованных поселков и присутствия в локациях с устойчивым спросом: Чернгталай, Банг Тао, Лаян и Камала. Для покупателя это дает возможность сравнивать новую очередь с уже построенными виллами Botanica, анализировать вторичный рынок и реальный спрос на аренду.
Объекты рядом
Вилла с 3 спальнями 142 м² NAI HOME Srisunthon 2, Таланг
Апартаменты с 1 спальней 35 м² Arise Vibe, Таланг
