Phuket,
Thalang,
Thajsko
Vila se 3 ložnicemi 205 m² Botanica Pru Jampa, Thalang
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Pohodlná vila v Botanica Pru Jampa - luxusní rezidence na pozemku 360 m². Objekt je vhodný pro kupující, kteří plánují koupit nemovitost v Talange pro rodinný život se vlastním bazénem a prostorem pro hosty.
Dispozice zahrnuje:
tři ložnice a tři koupelny;
obývací pokoj a kuchyni v západním stylu s ostrůvkem;
bazén 9 × 3,5 m;
prostornou terasu pro odpočinek a společné večeře.
Styl Mid-Century Modern kombinuje geometrické tvary, dřevo, sklo a kámen. Panoramatická zasklení, přirozené větrání a chytrá domácnost doplňují pohodlí, vestavěné skříně, kuchyně a klimatizace jsou zahrnuty v ceně vily.
Pro kupující, kteří plánují koupit byt, rezidence nabízí alternativu s vlastním pozemkem. Koupit viilu v Botanica Pru Jampa lze k bydlení i pronájmu: tři ložnice rozšiřují možnosti ubytování rodin, a postupné platby umožňují rozdělit investici do nemovitosti na dobu výstavby.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Dětské hřiště
Uzavřený střežený areál
Klubová kuchyně
Parkoviště
Fitness
Popis lokality
Talang kombinuje přírodní okolí a formát luxusních vilových osad. Koupit nemovitost v Talange zvažují rodiny, kterým záleží na soukromí a přístupu na letiště Phuket.
V okolí se nachází:
pláže Nai Harn a Surin;
golfový klub Blue Canyon;
mezinárodní školy;
noční trh s místní kuchyní;
plánované Medické centrum Bumrungrad Hospital.
Pro kupující, kteří plánují koupit byt, vila nabízí samostatný dům s vlastním bazénem. Koupit viilu zde lze k trvalému bydlení a odpočinku, a investici do nemovitosti lze kombinovat s pronájmem. Přístup k plážím, vzdělávací infrastruktuře a letišti rozšiřuje scénáře využití, a výnos z pronájmu závisí na obsazenosti a nákladech na údržbu.
Výhody nemovitosti
Rodinná dispozice
Tři ložnice a tři koupelny jsou ideální pro bydlení rodiny a ubytování hostů. Obývací pokoj a kuchyně s ostrůvkem vytvářejí společný prostor pro setkávání, přípravu jídla a běžné domácí činnosti.
Vlastní bazén a terasa
Na pozemku o velikosti 360 m² je umístěn bazén o rozměrech 9 × 3,5 m a prostorná terasa. Vlastníci mají k dispozici samostatnou zónu pro plavání, odpočinek a večeře venku bez nutnosti navštěvovat veřejné prostory.
Přirozený komfort a chytrá domácnost
Panoramatické zasklení a řešení Passive Design zajišťují přirozené osvětlení a cirkulaci vzduchu. Systém chytré domácnosti umožňuje ovládat osvětlení, klimatizaci a bezpečnostní funkce, přizpůsobující dům každodenním návykům vlastníků.
Dodatečné
Hotová vila:
2% - Rezervační poplatek
48% - Podpis kupní smlouvy do 30 dní od rezervace
50% - Přenos vlastnického práva
Vila v průběhu výstavby:
2% - Rezervační poplatek
28% - První platba do 30 dní od rezervace:
25% - Druhá platba v etapě dokončení konstrukčních prací
15% - Třetí platba v etapě dokončení stěn
15% - Čtvrtá platba v etapě dokončení vnitřního vybavení (okna, dveře a podlaha)
10% - Plné dokončení (nábytek, kuchyně, přenos vlastnického práva)
Registrační poplatek 1 % z ceny (50/50 mezi developerem a kupujícím)
Fond oprav - 100 000 ฿ (jednorázová platba)
Poplatky za údržbu - 20 ฿/m² měsíčně zahrnují:
Stálou ostrahu
Vyvážení odpadků
Zahradní údržbu společných prostor
Vestavěný nábytek a vybavení jsou součástí ceny vily.
Dodatečné
Hotová vila:
2% - Rezervační poplatek
48% - Podpis kupní smlouvy do 30 dní od rezervace
50% - Přenos vlastnického práva
Vila v průběhu výstavby:
2% - Rezervační poplatek
28% - První platba do 30 dní od rezervace:
25% - Druhá platba v etapě dokončení konstrukčních prací
15% - Třetí platba v etapě dokončení stěn
15% - Čtvrtá platba v etapě dokončení vnitřního vybavení (okna, dveře a podlaha)
10% - Plné dokončení (nábytek, kuchyně, přenos vlastnického práva)
Registrační poplatek 1 % z ceny (50/50 mezi developerem a kupujícím)
Fond oprav - 100 000 ฿ (jednorázová platba)
Poplatky za údržbu - 20 ฿/m² měsíčně zahrnují:
Stálou ostrahu
Vyvážení odpadků
Zahradní údržbu společných prostor
Vestavěný nábytek a vybavení jsou součástí ceny vily.
Galerie komplexu
O developerovi
Botanica Luxury Villas vyvíjí projekty soukromých vil s bazény na Phuket od roku 2004.
Do roku 2026 má Botanica 32 úspěšně realizovaných a prodaných projektů. V celkovém portfoliu vývojáře je více než 1 600 rezidencí a plocha projektů na Phuket činí přibližně 1,6 milionu m². Deklarovaná hodnota portfolia přesahuje 51 miliard batů.
Klíčové úspěchy Botanica Luxury Villas
První projekt Botanica Luxury Villas byl zahájen v roce 2004.
32 dokončených a prodaných projektů podle informací z prezentace vývojáře.
Více než 1 600 jednotek v celkovém portfoliu. Toto číslo zahrnuje hotové a probíhající objekty.
Přibližně 1,6 milionu m² projektní plochy na Phuket.
Tržby v roce 2022 dosáhly 5,5 miliardy batů.
V lednu 2024 společnost ohlásila tržby ve výši 1,2 miliardy batů za jeden měsíc.
V roce 2025 získala Botanica sedm cen od Asia Pacific Property Awards. Vývojář celkem má více než 19 profesionálních cen.
K roku 2024 připadalo na Botanica přibližně 1 400 z 3 419 vil, které jsou zahrnuty v nabídce Phuket v období 2012-2024. To je přibližně 41% uvedeného objemu nabídky.
Realizované projekty
V portfoliu značky jsou Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II a další projekty v oblastech Cherngtalay, Layan, Bang Tao a Talang.
Botanica se neomezuje na jednu komunitu nebo región, vývojář má nyní 21 projektových směrů na Phuket, stejně jako dva projekty mimo ostrov: Botanica Luxury Krabi v Ao Nang a Botanica Luxury Hua Hin.
V čem spočívá zvláštnost vývojáře
Botanica pracuje především s formátem private pool villa. Jedná se o samostatné domy s vlastním bazénem, pozemkem a privátním územím. Vývojář rozvíjí projekty v několika cenových segmentech, od vil pro trvalé bydlení až po ultrapremiální rezidenci s velkými pozemky a výhledy na moře nebo hory.
Důležitou zvláštností značky je architektonická kontinuita. Kupující si může vybrat Modern Loft, Modern Luxury nebo Tropical Balinese, ale dostane rozpoznatelný přístup k dispozicím, privátnosti pozemku, prosklenímu a spojení vnitřních prostor s terasou a bazénem.
V roce 2026 rozvíjí Botanica také směr kondominium. HYTHE by Botanica se stala prvním projektem značky v tomto formátu. Koncepce Vertical Villa spojuje privátnost a zvětšené plochy, které jsou obvyklé pro vily, s infrastrukturou kondominia. Projekt počítá se 276 apartmány s plochou od 57 m².
Plány na rok 2026
V cestovní mapě Botanica na rok 2026 jsou uvedeny Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica a The Gens by Botanica. Vývojář také hlásí rozvoj vlastního ekosystému služeb: The Iconic, klubových prostor, The Grove by Botanica, Privilege Club, multimediální sales gallery a Art Museum.
Investiční atraktivnost
Projekty Botanica se zvažují pro investice především kvůli rozsahu značky v segmentu vil Phuket, velkému počtu realizovaných komunit a přítomnosti v lokalitách s udržitelnou poptávkou: Cherngtalay, Bang Tao, Layan a Kamala. Pro kupujícího to nabízí možnost porovnávat novou etapu s již postavenými vilami Botanica, analyzovat sekundární trh a skutečnou poptávku pronájmu.
Nemovitosti v okolí
Vila se 3 ložnicemi 345 m² Manor Villas, Talang
Vila se 3 ložnicemi 142 m² NAI HOME Srisunthon 2, Thalang
