Phuket,
Thalang,
Thaïlande
Villa 3 chambres 205 m² Botanica Pru Jampa, Thalang
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Villa confortable à Botanica Pru Jampa – résidence premium sur un terrain de 360 m². Le bien convient aux acheteurs qui souhaitent acquérir une propriété à Thalang pour une vie de famille avec piscine personnelle et espace pour les invités.
L'agencement comprend :
trois chambres et trois salles de bain ;
un salon et une cuisine de style occidental avec îlot central ;
une piscine de 9 × 3,5 m ;
une terrasse spacieuse pour la détente et les repas en commun.
Le style Mid-Century Modern associe formes géométriques, bois, verre et pierre. Les baies vitrées, la ventilation naturelle et la domotique complètent le confort, tandis que les placards intégrés, la cuisine équipée et les climatiseurs sont compris dans le prix de la villa.
Pour les acheteurs envisageant l'acquisition d'une résidence, la villa offre une alternative avec terrain privatif. L'achat à Botanica Pru Jampa peut être envisagé pour l'occupation personnelle ou la location : trois chambres élargissent les possibilités d'accueil familial, et le paiement échelonné permet de répartir l'investissement immobilier sur la période de construction.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Aire de jeux pour enfants
Résidence fermée
Cuisine du club
Parking
Fitness
Description de l'emplacement
Thalang associe environnement naturel et format de communautés de villas premium. L'acquisition d'une propriété à Thalang intéresse les familles pour qui la confidentialité et la proximité de l'aéroport de Phuket sont essentielles.
À proximité :
les plages de Nai Harn et Surin ;
le club de golf Blue Canyon ;
des écoles internationales ;
un marché nocturne avec cuisine locale ;
le centre médical Bumrungrad Hospital (en projet).
Pour les acheteurs envisageant l'acquisition d'une résidence, la villa propose une maison individuelle avec piscine privée. L'achat à Thalang peut être envisagé pour l'occupation permanente et les vacances, l'investissement immobilier pouvant être associé à la location. L'accès aux plages, aux infrastructures éducatives et à l'aéroport élargit les scénarios d'utilisation, tandis que le rendement locatif dépend du taux d'occupation et des frais d'entretien.
Avantages du bien
Plan familial
Trois chambres et trois salles de bain offrent un confort optimal pour la vie en famille et l'accueil d'invités. Le Salon et la Cuisine équipée avec îlot central créent un espace commun propice aux échanges, à la préparation des repas et aux activités quotidiennes.
Piscine privée et Terrasse
Sur une parcelle de 360 m², une Piscine de 9 × 3,5 m et une Terrasse spacieuse sont prévues. Les propriétaires bénéficient d'une zone dédiée à la baignade, à la détente et aux repas en plein air, sans avoir besoin d'accéder aux espaces communs.
Confort naturel et Domotique
Les Baies vitrées panoramiques et les solutions de conception passive garantissent l'éclairage naturel et la circulation de l'air. Le système de Domotique permet de gérer la lumière, la climatisation et les fonctions de sécurité, en adaptant la maison aux habitudes quotidiennes des propriétaires.
Additionnel
Villa prête à l'emploi :
2 % – Dépôt de garantie
48 % – Signature du compromis de vente dans les 30 jours suivant la réservation
50 % – Transfert du droit de propriété
Villa en phase de construction :
2 % – Dépôt de garantie
28 % – Premier versement dans les 30 jours suivant la réservation :
25 % – Deuxième versement à l'achèvement des travaux structurels
15 % – Troisième versement à l'achèvement des murs
15 % – Quatrième versement à l'achèvement des finitions (fenêtres, portes et sol)
10 % – Remise finale (mobilier, cuisine, transfert du droit de propriété)
Frais d'enregistrement 1 % du prix d'achat (50/50 entre le promoteur et l'acheteur)
Fonds de travaux – 100 000 ฿ (paiement unique)
Charges de copropriété (Management Fee) – 20 ฿/m² par mois incluant :
Gardiennage 24h/24
Enlèvement des ordures
Aménagement paysager des zones communes
Le mobilier intégré et les équipements sont compris dans le prix de la villa.
Additionnel
Villa prête à l'emploi :
2 % – Dépôt de garantie
48 % – Signature du compromis de vente dans les 30 jours suivant la réservation
50 % – Transfert du droit de propriété
Villa en phase de construction :
2 % – Dépôt de garantie
28 % – Premier versement dans les 30 jours suivant la réservation :
25 % – Deuxième versement à l'achèvement des travaux structurels
15 % – Troisième versement à l'achèvement des murs
15 % – Quatrième versement à l'achèvement des finitions (fenêtres, portes et sol)
10 % – Remise finale (mobilier, cuisine, transfert du droit de propriété)
Frais d'enregistrement 1 % du prix d'achat (50/50 entre le promoteur et l'acheteur)
Fonds de travaux – 100 000 ฿ (paiement unique)
Charges de copropriété (Management Fee) – 20 ฿/m² par mois incluant :
Gardiennage 24h/24
Enlèvement des ordures
Aménagement paysager des zones communes
Le mobilier intégré et les équipements sont compris dans le prix de la villa.
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Botanica Luxury Villas développe des projets de villas privées avec piscines à Phuket depuis 2004.
D'ici 2026, Botanica compte 32 projets réalisés et vendus avec succès. Le portefeuille global du promoteur comprend plus de 1 600 résidences, et la superficie des projets à Phuket est d'environ 1,6 million de mètres carrés. La valeur déclarée du portefeuille dépasse 51 milliards de bahts.
Réalisations clés de Botanica Luxury Villas
Le premier projet de Botanica Luxury Villas a été lancé en 2004.
32 projets achevés et vendus selon la présentation du promoteur.
Plus de 1 600 unités dans le portefeuille global. Ce chiffre inclut les objets achevés et en construction.
Environ 1,6 million de mètres carrés de surface de projet à Phuket.
Les ventes en 2022 se sont élevées à 5,5 milliards de bahts.
En janvier 2024, l'entreprise a annoncé des ventes de 1,2 milliard de bahts en un seul mois.
En 2025, Botanica a reçu sept prix aux Asia Pacific Property Awards. Au total, le promoteur a remporté plus de 19 prix professionnels.
Au moment de 2024, Botanica représentait environ 1 400 des 3 419 villas comptabilisées dans l'offre de Phuket pour la période 2012-2024. Cela représente environ 41% du volume d'offre indiqué.
Projets réalisés
Le portefeuille de la marque comprend Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II et d'autres projets dans les districts de Cherngtalay, Layan, Bang Tao et Talang.
Botanica ne se limite pas à une seule communauté ou un seul district, le promoteur compte actuellement 21 orientations de projets à Phuket, ainsi que deux projets en dehors de l'île : Botanica Luxury Krabi à Ao Nang et Botanica Luxury Hua Hin.
En quoi le promoteur est-il particulier
Botanica travaille principalement avec le format private pool villa. Ce sont des maisons individuelles avec leur propre piscine, parcelle et territoire privé. Le promoteur développe des projets dans plusieurs segments de prix, allant des villas pour la résidence permanente aux résidences ultra-premium avec de grands terrains et des vues sur la mer ou les montagnes.
Une caractéristique importante de la marque est la continuité architecturale. L'acheteur peut choisir Modern Loft, Modern Luxury ou Tropical Balinese, mais bénéficie d'une approche reconnaissable des plans d'étage, de l'intimité de la parcelle, des vitrages et de la connexion des espaces intérieurs avec la terrasse et la piscine.
En 2026, Botanica développe également un secteur de condominiums. HYTHE by Botanica est devenu le premier projet de la marque dans ce format. Le concept Vertical Villa combine l'intimité et les surfaces agrandies, habituelles pour les villas, avec l'infrastructure d'un condominium. Le projet prévoit 276 appartements d'une superficie allant de 57 mètres carrés.
Plans pour 2026
La feuille de route de Botanica pour 2026 mentionne Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica et The Gens by Botanica. Le promoteur annonce également le développement de son propre écosystème de services : The Iconic, des espaces de club, The Grove by Botanica, Privilege Club, une galerie de ventes multimédia et un musée d'art.
Attrait pour l'investissement
Les projets de Botanica sont considérés pour l'investissement principalement en raison de l'ampleur de la marque dans le segment des villas de Phuket, du grand nombre de communautés réalisées et de la présence dans des sites avec une demande stable : Cherngtalay, Bang Tao, Layan et Kamala. Pour l'acheteur, cela offre la possibilité de comparer la nouvelle tranche avec les villas Botanica déjà construites, d'analyser le marché secondaire et la demande réelle de location.
Biens à proximité
Villa 3 chambres 142 m² NAI HOME Srisunthon 2, Thalang
Appartements 2 chambres 41 m² Arise Vibe
