Phuket,
Thalang,
Thaïlande
Villa de 3 chambres 250 m² The Verdant by Botanica, Talang
Villa de 3 chambres 250 m² The Verdant by Botanica, Talang
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Acheter une villa dans le projet The Verdant by Botanica au nord de Phuket, c'est obtenir une maison au style d'architecture tropicale : piscine privée, séjour ouvert, jardin derrière une haie vive. Il n'y a que 7 villas de ce type dans la résidence.
La villa comprend :
Une surface intérieure de 148 m² et des terrasses de 102 m² pour une construction de 250 m²
3 chambres et 3 salles de bains, chambre principale avec dressing et salle de bains
Cuisine ouverte et séjour avec baies vitrées donnant sur la piscine
Parking pour 2 voitures, buanderie et débarras
Le toit surplombe largement au-delà du périmètre des murs et maintient l'ombre sur la terrasse toute la journée. Les baies vitrées du séjour effacent la limite avec la piscine de 7 sur 3 m, le bois au plafond équilibre les murs clairs.
Pourquoi acheter une villa à The Verdant by Botanica
Un promoteur avec un historique. Botanica Luxury Villas opère à Phuket depuis 2004, avec 32 projets achevés et environ 41% de l'offre de villas de l'île à son actif. Moins de risques au stade de la construction, une réputation claire lors de la revente.
Une intimité sans flux touristique, une maison est un espace privé et non une partie de l'infrastructure touristique.
Une localisation à la limite du parc national. La villa se trouve à 12 minutes de la plage de Nai Yang et à 13 minutes de l'aéroport de Phuket, et le terrain jouxte le parc national de Sirinath, où la construction est limitée par la loi. La forêt voisine ne sera pas construite.
Une demande pour les locations longue durée. À proximité se trouvent l'école internationale UWC et l'hôpital Thalang. La demande provient de familles et d'expatriés qui louent sur longue période, et non de touristes d'une semaine. Un tel locataire paie de façon plus stable.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Résidence fermée
Parking
Description de l'emplacement
Le quartier de Pru Jampa à Thalang est un lieu vert et tranquille dans la partie nord de Phuket. Il y a ici moins de construction dense et de bruit touristique que à Bang Tao, tandis que l'infrastructure clé se trouve à une courte distance.
Points de repère principaux :
Aéroport international de Phuket - 11 minutes.
École internationale UWC - 11 minutes.
Plage de Nai Yang - 12 minutes.
Plage de Naithon - 12 minutes.
Hôpital international Bumrungrad - 13 minutes.
Golf Blue Canyon - 13 minutes.
Plage de Layan - 16 minutes.
Golf et Spa Mission Hills - 16 minutes.
Golf Phuket Laguna - 18 minutes.
Plage de Bang Tao - 22 minutes.
Porto de Phuket - 22 minutes.
Robinson Lifestyle Thalang - 24 minutes.
Cette localisation convient à ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier à Thalang pour une résidence permanente, un repos tranquille ou pour accueillir une famille près de l'école UWC.
Avantages du bien
Piscine privée avec terrasse
La villa est équipée de sa propre piscine avec zone peu profonde et d'une spacieuse terrasse. Cette disposition offre à la famille une intimité toute la journée sans quitter la propriété.
Petite résidence moderne
Le nombre limité de propriétés préserve l'intimité du territoire et réduit la charge sur les infrastructures communes. Cela maintient également la liquidité de la villa lors d'une revente ultérieure.
Proximité d'une plage tranquille et d'un parc national
La villa est située à 12 minutes de la plage de Naï Yang avec une entrée progressive dans l'eau et à 13 minutes de l'aéroport de Phuket. C'est pratique pour les vols réguliers et pour louer la villa.
Additionnel
Réservation - 2%, soit 318 000 ฿.
28% - paiement contractuel dans les 30 jours suivant la réservation, soit 4 452 000 ฿.
20% - après achèvement de la fondation et des structures porteuses, soit 3 180 000 ฿.
15% - après achèvement des structures en béton et de la toiture, soit 2 385 000 ฿.
15% - après achèvement des murs, soit 2 385 000 ฿.
10% - après finition des sols, peinture, installation des fenêtres et encadrements de portes, soit 1 590 000 ฿.
10% - après installation des meubles intégrés et de la cuisine et transfert des droits de propriété, soit 1 590 000 ฿.
Entretien du complexe - 20 ฿/m² par mois, payable une fois par an.
Fonds d'amortissement - 100 000 ฿, en une seule fois.
Les impôts et frais lors du transfert de propriété sont partagés entre le promoteur et l'acheteur dans la proportion 50/50.
Le forfait mobilier est optionnel et n'est pas inclus dans le prix annoncé.
Additionnel
Réservation - 2%, soit 318 000 ฿.
28% - paiement contractuel dans les 30 jours suivant la réservation, soit 4 452 000 ฿.
20% - après achèvement de la fondation et des structures porteuses, soit 3 180 000 ฿.
15% - après achèvement des structures en béton et de la toiture, soit 2 385 000 ฿.
15% - après achèvement des murs, soit 2 385 000 ฿.
10% - après finition des sols, peinture, installation des fenêtres et encadrements de portes, soit 1 590 000 ฿.
10% - après installation des meubles intégrés et de la cuisine et transfert des droits de propriété, soit 1 590 000 ฿.
Entretien du complexe - 20 ฿/m² par mois, payable une fois par an.
Fonds d'amortissement - 100 000 ฿, en une seule fois.
Les impôts et frais lors du transfert de propriété sont partagés entre le promoteur et l'acheteur dans la proportion 50/50.
Le forfait mobilier est optionnel et n'est pas inclus dans le prix annoncé.
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Botanica Luxury Villas développe des projets de villas privées avec piscines à Phuket depuis 2004.
D'ici 2026, Botanica compte 32 projets réalisés et vendus avec succès. Le portefeuille global du promoteur comprend plus de 1 600 résidences, et la superficie des projets à Phuket est d'environ 1,6 million de mètres carrés. La valeur déclarée du portefeuille dépasse 51 milliards de bahts.
Réalisations clés de Botanica Luxury Villas
Le premier projet de Botanica Luxury Villas a été lancé en 2004.
32 projets achevés et vendus selon la présentation du promoteur.
Plus de 1 600 unités dans le portefeuille global. Ce chiffre inclut les objets achevés et en construction.
Environ 1,6 million de mètres carrés de surface de projet à Phuket.
Les ventes en 2022 se sont élevées à 5,5 milliards de bahts.
En janvier 2024, l'entreprise a annoncé des ventes de 1,2 milliard de bahts en un seul mois.
En 2025, Botanica a reçu sept prix aux Asia Pacific Property Awards. Au total, le promoteur a remporté plus de 19 prix professionnels.
Au moment de 2024, Botanica représentait environ 1 400 des 3 419 villas comptabilisées dans l'offre de Phuket pour la période 2012-2024. Cela représente environ 41% du volume d'offre indiqué.
Projets réalisés
Le portefeuille de la marque comprend Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II et d'autres projets dans les districts de Cherngtalay, Layan, Bang Tao et Talang.
Botanica ne se limite pas à une seule communauté ou un seul district, le promoteur compte actuellement 21 orientations de projets à Phuket, ainsi que deux projets en dehors de l'île : Botanica Luxury Krabi à Ao Nang et Botanica Luxury Hua Hin.
En quoi le promoteur est-il particulier
Botanica travaille principalement avec le format private pool villa. Ce sont des maisons individuelles avec leur propre piscine, parcelle et territoire privé. Le promoteur développe des projets dans plusieurs segments de prix, allant des villas pour la résidence permanente aux résidences ultra-premium avec de grands terrains et des vues sur la mer ou les montagnes.
Une caractéristique importante de la marque est la continuité architecturale. L'acheteur peut choisir Modern Loft, Modern Luxury ou Tropical Balinese, mais bénéficie d'une approche reconnaissable des plans d'étage, de l'intimité de la parcelle, des vitrages et de la connexion des espaces intérieurs avec la terrasse et la piscine.
En 2026, Botanica développe également un secteur de condominiums. HYTHE by Botanica est devenu le premier projet de la marque dans ce format. Le concept Vertical Villa combine l'intimité et les surfaces agrandies, habituelles pour les villas, avec l'infrastructure d'un condominium. Le projet prévoit 276 appartements d'une superficie allant de 57 mètres carrés.
Plans pour 2026
La feuille de route de Botanica pour 2026 mentionne Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica et The Gens by Botanica. Le promoteur annonce également le développement de son propre écosystème de services : The Iconic, des espaces de club, The Grove by Botanica, Privilege Club, une galerie de ventes multimédia et un musée d'art.
Attrait pour l'investissement
Les projets de Botanica sont considérés pour l'investissement principalement en raison de l'ampleur de la marque dans le segment des villas de Phuket, du grand nombre de communautés réalisées et de la présence dans des sites avec une demande stable : Cherngtalay, Bang Tao, Layan et Kamala. Pour l'acheteur, cela offre la possibilité de comparer la nouvelle tranche avec les villas Botanica déjà construites, d'analyser le marché secondaire et la demande réelle de location.
Biens à proximité
Appartements 1 chambre 34.5 m² Arise Vibe, Thalang
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