Phuket,
Thalang,
Thailand
Villa mit 3 Schlafzimmern, 205 m² in Botanica Pru Jampa, Thalang
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Komfortable Villa in Botanica Pru Jampa – eine Premium-Residenz auf einem 360 m² großen Grundstück. Das Objekt eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in Thalang für das Familienleben mit eigenem Swimmingpool und Platz für Gäste erwerben möchten.
Der Grundriss umfasst:
drei Schlafzimmer und drei Badezimmer;
Wohnzimmer und westliche Einbauküche mit Kochinsel;
Swimmingpool 9 × 3,5 m;
geräumige Terrasse zum Entspannen und gemeinsamen Abendessen.
Der Mid-Century-Modern-Stil vereint geometrische Formen, Holz, Glas und Stein. Bodentiefe Fenster, natürliche Belüftung und Smart Home erhöhen den Komfort, während eingebaute Schränke, Küche und Klimaanlage im Kaufpreis der Villa enthalten sind.
Für Käufer, die eine Eigentumswohnung erwerben möchten, bietet die Residenz eine Alternative mit eigenem Grundstück. Die Villa in Botanica Pru Jampa kann zum Wohnen und zur Vermietung erworben werden: drei Schlafzimmer erweitern die Unterkunftsmöglichkeiten für Familien, und die Ratenzahlung ermöglicht es, die Immobilieninvestition über den Bauzeitraum zu verteilen.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Spielplatz für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Club-Küche
Parken
Fitness
Lagebeschreibung
Thalang verbindet Naturlandschaft mit dem Format von Premium-Villensiedlungen. Käufer, die eine Immobilie in Thalang erwerben möchten, schätzen Privatsphäre und die Nähe zum Flughafen Phuket.
In der Nähe befinden sich:
Strände Nai Harn und Surin;
Golfclub Blue Canyon;
internationale Schulen;
Nachtmarkt mit lokaler Küche;
geplantes Bumrungrad Hospital Medizinisches Zentrum.
Für Käufer, die eine Eigentumswohnung erwerben möchten, bietet die Villa ein separates Haus mit eigenem Swimmingpool. Die Villa kann hier zum dauerhaften Wohnen und Entspannen erworben werden, und Immobilieninvestitionen können mit Vermietung kombiniert werden. Der Zugang zu Stränden, Bildungseinrichtungen und dem Flughafen erweitert die Nutzungsmöglichkeiten, während die Mietrendite von der Auslastung und den Unterhaltskosten abhängt.
Vorteile des Objekts
Familiengerechter Grundriss
Drei Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten Komfort für das Familienleben und die Unterbringung von Gästen. Das Wohnzimmer und die Küche mit Insel bilden einen offenen Bereich zum Zusammensein, Kochen und alltäglichen Aktivitäten.
Privater Swimmingpool und Terrasse
Das 360 m² große Grundstück verfügt über einen 9 × 3,5 m großen Swimmingpool und eine großzügige Terrasse. Die Eigentümer erhalten eine separate Zone zum Schwimmen, Entspannen und Essen im Freien, ohne Gemeinschaftsbereiche nutzen zu müssen.
Natürlicher Komfort und Smart Home
Die bodentiefen Fenster und passive Designlösungen sorgen für natürliches Licht und Luftzirkulation. Das Smart-Home-System ermöglicht die Steuerung von Beleuchtung, Klimaanlage und Sicherheitsfunktionen und passt das Haus an die täglichen Gewohnheiten der Bewohner an.
Zusätzlich
Fertiggestellte Villa:
2 % – Reservierungsgebühr
48 % – Unterzeichnung des Kaufvertrags innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung
50 % – Eigentumsrechtsübertragung
Villa in der Bauphase:
2 % – Reservierungsgebühr
28 % – Erste Zahlung innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung:
25 % – Zweite Zahlung bei Abschluss der Tragkonstruktion
15 % – Dritte Zahlung bei Abschluss der Wände
15 % – Vierte Zahlung bei Abschluss der Ausbauarbeiten (Fenster, Türen und Fußboden)
10 % – Vollständige Fertigstellung (Möbel, Küche, Eigentumsrechtsübertragung)
Registrierungsgebühr 1 % des Kaufpreises (50/50 zwischen Bauträger und Käufer)
Instandhaltungsrücklage – ฿ 100.000 (Einmalzahlung)
Hausgeld – ฿ 20/m² pro Monat, einschließlich:
24-Stunden-Sicherheitsdienst
Müllabfuhr
Landschaftsbau in den Gemeinschaftsbereichen
Eingebaute Möbel und Geräte sind im Preis der Villa enthalten.
Zusätzlich
Fertiggestellte Villa:
2 % – Reservierungsgebühr
48 % – Unterzeichnung des Kaufvertrags innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung
50 % – Eigentumsrechtsübertragung
Villa in der Bauphase:
2 % – Reservierungsgebühr
28 % – Erste Zahlung innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung:
25 % – Zweite Zahlung bei Abschluss der Tragkonstruktion
15 % – Dritte Zahlung bei Abschluss der Wände
15 % – Vierte Zahlung bei Abschluss der Ausbauarbeiten (Fenster, Türen und Fußboden)
10 % – Vollständige Fertigstellung (Möbel, Küche, Eigentumsrechtsübertragung)
Registrierungsgebühr 1 % des Kaufpreises (50/50 zwischen Bauträger und Käufer)
Instandhaltungsrücklage – ฿ 100.000 (Einmalzahlung)
Hausgeld – ฿ 20/m² pro Monat, einschließlich:
24-Stunden-Sicherheitsdienst
Müllabfuhr
Landschaftsbau in den Gemeinschaftsbereichen
Eingebaute Möbel und Geräte sind im Preis der Villa enthalten.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Botanica Luxury Villas entwickelt seit 2004 Projekte privater Villen mit Pools auf Phuket.
Bis 2026 hat Botanica 32 erfolgreich realisierte und verkaufte Projekte. Das Gesamtportfolio des Entwicklers umfasst über 1.600 Residenzen, und die Projektfläche auf Phuket beträgt etwa 1,6 Millionen Quadratmeter. Der angegebene Wert des Portfolios übersteigt 51 Milliarden Baht.
Wichtigste Erfolge von Botanica Luxury Villas
Das erste Projekt von Botanica Luxury Villas wurde 2004 gestartet.
32 abgeschlossene und verkaufte Projekte nach Angaben der Entwicklerpräsentation.
Über 1.600 Units im Gesamtportfolio. Diese Zahl umfasst fertiggestellte und in Bau befindliche Objekte.
Etwa 1,6 Millionen Quadratmeter Projektfläche auf Phuket.
Verkäufe im Jahr 2022 betrugen 5,5 Milliarden Baht.
Im Januar 2024 meldete das Unternehmen Verkäufe von 1,2 Milliarden Baht in einem Monat.
Im Jahr 2025 erhielt Botanica sieben Auszeichnungen bei den Asia Pacific Property Awards. Insgesamt hat der Entwickler über 19 professionelle Auszeichnungen.
Zum Zeitpunkt 2024 entfiel auf Botanica etwa 1.400 von 3.419 Villen, die in Phukels Angebot für den Zeitraum 2012-2024 berücksichtigt werden. Dies entspricht etwa 41% des genannten Angebotsvolumens.
Realisierte Projekte
Das Markenportfolio umfasst Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II und andere Projekte in den Bezirken Cherngtalay, Layan, Bang Tao und Thalang.
Botanica beschränkt sich nicht auf eine Siedlung oder einen Bezirk, der Entwickler hat jetzt 21 Projektausrichtungen auf Phuket sowie zwei Projekte außerhalb der Insel: Botanica Luxury Krabi in Ao Nang und Botanica Luxury Hua Hin.
Was zeichnet den Entwickler aus?
Botanica arbeitet hauptsächlich mit dem Format private pool villa. Dies sind separate Häuser mit eigenem Pool, Grundstück und privatem Bereich. Der Entwickler entwickelt Projekte in mehreren Preissegmenten, von Villen zum ständigen Wohnen bis zu ultraprämialen Residenzen mit großen Grundstücken und Meer- oder Bergblick.
Ein wichtiges Merkmal der Marke ist die architektonische Kontinuität. Der Käufer kann sich für Modern Loft, Modern Luxury oder Tropical Balinese entscheiden, erhält aber einen wiedererkennbaren Ansatz bei Grundrissen, Grundstücksprivatsphäre, Verglasung und Verbindung von Innenräumen mit Terrasse und Pool.
Im Jahr 2026 entwickelt Botanica auch die Wohnungsrichtung. HYTHE by Botanica wurde zum ersten Projekt der Marke in diesem Format. Das Konzept Vertical Villa kombiniert die Privatsphäre und erweiterten Flächen, die typisch für Villen sind, mit der Infrastruktur einer Wohnanlage. Das Projekt umfasst 276 Wohnungen mit einer Größe von 57 Quadratmetern.
Pläne für 2026
In der Roadmap von Botanica für 2026 sind Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica und The Gens by Botanica genannt. Der Entwickler erklärt auch die Entwicklung eines eigenen Service-Ökosystems: The Iconic, Clubräume, The Grove by Botanica, Privilege Club, Multimedia-Sales-Gallery und Art Museum.
Investitionsattraktivität
Botanica-Projekte werden in erster Linie als Investition in Betracht gezogen, da die Marke in der Phuket-Villen-Sparte im großen Maßstab agiert, eine große Anzahl realisierter Siedlungen hat und in Standorten mit stabiler Nachfrage präsent ist: Cherngtalay, Bang Tao, Layan und Kamala. Dies gibt dem Käufer die Möglichkeit, die neue Serie mit bereits gebauten Botanica-Villen zu vergleichen, den Sekundärmarkt zu analysieren und die tatsächliche Mietenachfrage zu untersuchen.
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