Phuket,
Thalang,
Thailandia
Villa con 3 camere da letto 345 m² Manor Villas, Talang
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Una spaziosa villa a un piano con 3 camere da letto nel progetto di lusso Manor Villas è adatta a una famiglia che cerca una casa propria con piscina e un terreno pianeggiante. La villa si trova nella Luxe Zone, su un lotto di 472 m² con cortile privato.
La disposizione è costruita intorno a un'unica zona giorno:
soggiorno, sala da pranzo e cucina di 71 m² con porte scorrevoli panoramiche
camera padronale di 32 m² con spogliatoio e bagno privato
due camere da letto di 18 e 23 m², ciascuna con proprio bagno
ripostiglio, lavanderia e bagno per gli ospiti
piscina di 34 m², terrazza di 57 m² e garage per 2 auto
Lo stile Japandi definisce una palette tranquilla, legno naturale e vetrate a tutta altezza: la zona giorno si estende visivamente verso la terrazza e si affaccia sulla piscina. L'assenza di un secondo piano rende la casa comoda per i bambini e per le generazioni più anziane.
Acquistare una villa a Manor Villas ha senso sia nella fase di costruzione che già completata: la domanda di case con terreno vicino a una scuola internazionale supera l'offerta, e i figli dei proprietari ricevono l'iscrizione prioritaria a Head Start. Questo formato funziona sia per gli affitti a lungo termine alle famiglie che per l'apprezzamento del valore dell'asset.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Parco giochi per bambini
Condominio recintato
Co-working
Parcheggio
sala riunioni
Fitness
Descrizione della posizione
Thalang è la parte settentrionale di Phuket, che negli ultimi anni si è trasformata nel principale quartiere residenziale dell'isola: scuole internazionali, club di golf, zona Laguna e Bang Tao. Acquistare proprietà a Thalang è una scelta di coloro che apprezzano la tranquillità, il verde e allo stesso tempo un'infrastruttura urbana completa.
Nelle vicinanze si trovano:
Head Start International School: 7 minuti
Villa Market: 7 minuti
Makro e Robinson Thalang: 10 minuti
Porto de Phuket: 13 minuti
Spiaggia di Bang Tao: 17 minuti
Laguna Golf Club: 15 minuti
Aeroporto internazionale di Phuket: 25 minuti
La posizione in altura offre viste panoramiche e privacy, mentre la vicinanza alle scuole e ai centri commerciali garantisce una domanda stabile di affittuari durante tutto l'anno.
Vantaggi dell'immobile
Lotto e piscina con terrazza
La villa occupa un lotto di 472 m² con cortile privato e piscina. Il terreno a Talang è limitato, quindi questo formato mantiene il valore per molti anni.
Formato confortevole su un unico livello
Planimetria a un piano senza scale. Il formato è ugualmente conveniente per le famiglie con bambini e per la generazione più anziana, e ognuna delle tre camere da letto ha il proprio bagno.
Priorità in Head Start
Il proprietario ottiene il diritto di iscrivere il proprio figlio a Head Start International School senza lista d'attesa. La scuola si trova a 7 minuti di guida, il che rende la proprietà molto ricercata anche dagli affittuari con bambini
Aggiuntivo
Prenotazione: 2% del prezzo
Firma del contratto, entro 30 giorni dalla prenotazione: 33%
Completamento delle fondazioni: 15%
Completamento delle strutture del primo piano: 15%
Completamento delle strutture del tetto: 15%
Completamento dei lavori interni: 15%
Consegna delle chiavi: 5%
Lo schema è comodo per l'investitore: all'inizio viene versato un terzo della somma, il resto è distribuito secondo la disponibilità dell'immobile.
Manutenzione dell'area comune: 15 baht per m² al mese, pagamento anticipato per 1 anno
Fondo di riserva: 100.000 baht, pagamento unico
Installazione di contatori dell'acqua e dell'elettricità: 20.000 baht, pagamento unico
Tassa di registrazione al trasferimento della proprietà: divisa equamente tra l'acquirente e lo sviluppatore
Il prezzo base della villa include già:
finiture di qualità
cucina integrata e elettrodomestici
armadi integrati e sistemi di guardaroba
condizionatori
piscina
lavori di paesaggistica sul terreno
Il pacchetto di arredamento completo (mobili imbottiti, camere da letto, tessuti, decorazioni) viene acquistato separatamente e calcolato in base alla disposizione specifica. Il proprietario può rifiutare il pacchetto dello sviluppatore e arredare la villa in modo indipendente.
Aggiuntivo
Prenotazione: 2% del prezzo
Firma del contratto, entro 30 giorni dalla prenotazione: 33%
Completamento delle fondazioni: 15%
Completamento delle strutture del primo piano: 15%
Completamento delle strutture del tetto: 15%
Completamento dei lavori interni: 15%
Consegna delle chiavi: 5%
Lo schema è comodo per l'investitore: all'inizio viene versato un terzo della somma, il resto è distribuito secondo la disponibilità dell'immobile.
Manutenzione dell'area comune: 15 baht per m² al mese, pagamento anticipato per 1 anno
Fondo di riserva: 100.000 baht, pagamento unico
Installazione di contatori dell'acqua e dell'elettricità: 20.000 baht, pagamento unico
Tassa di registrazione al trasferimento della proprietà: divisa equamente tra l'acquirente e lo sviluppatore
Il prezzo base della villa include già:
finiture di qualità
cucina integrata e elettrodomestici
armadi integrati e sistemi di guardaroba
condizionatori
piscina
lavori di paesaggistica sul terreno
Il pacchetto di arredamento completo (mobili imbottiti, camere da letto, tessuti, decorazioni) viene acquistato separatamente e calcolato in base alla disposizione specifica. Il proprietario può rifiutare il pacchetto dello sviluppatore e arredare la villa in modo indipendente.
Galleria del complesso
Sul costruttore
JITMAX Group sviluppa ville premium e insediamenti residenziali sulla costa occidentale di Phuket, nei distretti di Bang Tao e Cherng Talay. L'azienda opera secondo il modello developer-direct: la selezione del terreno, la progettazione, la costruzione, il marketing e la consegna degli oggetti ai proprietari avvengono all'interno di un'unica struttura. Questo semplifica il controllo dei tempi, della qualità e dell'assistenza nella transazione.
Il portafoglio di JITMAX Group include i progetti Clover, Manor, Mona, Mars Avenue e Mori. Alcuni di essi formano un unico cluster residenziale JM Group con una rete stradale comune, infrastrutture, protezione del perimetro e servizi.
Zone chiave del cluster:
MARS Avenue: ville intime, zona commerciale e di servizio, due ingressi controllati.
MANOR: case spaziose, bassa densità edilizia, atmosfera privata.
MORI: ville delicatamente inserite nel rilievo naturale e nell'ambiente verde.
MONA: zona residenziale separata con standard architettonico e infrastrutturale uniforme.
Il centro della comunità è il Center Park con piscina, palestra, coworking, campi sportivi e giochi per bambini. Il master plan consente di comprendere in anticipo come sarà l'ambiente circostante l'oggetto dopo il completamento dei prossimi lotti di costruzione.
JITMAX Group si orienta verso un formato familiare: case con 3-4 camere da letto, studio, piscina privata e parcheggio per due auto. Questo formato è richiesto da famiglie, persone in trasferimento e affittuari che scelgono Bang Tao e Cherng Talay per la residenza a lungo termine.
La reputazione di JITMAX Group si costruisce non solo sulla creazione di ville, ma anche sulla infrastruttura di proprietà già pronta. Per l'acquirente, questo significa un percorso chiaro dopo la transazione: completamento della casa, manutenzione tecnica, cura della piscina e del giardino, pulizie, assistenza con gli affitti e servizi per i proprietari.
Per l'investitore, è proprio questo collegamento che conta. La villa viene creata all'interno di un sistema integrato, non come un oggetto separato senza successivo supporto. La disponibilità di una propria squadra di costruzione e di una società di gestione riduce il numero di partecipanti esterni, semplifica il controllo della qualità e rende l'oggetto più conveniente per l'uso personale, la proprietà a lungo termine o l'affitto.
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