Phuket,
Thalang,
Thailand
Villa mit 3 Schlafzimmern 345 m² Manor Villas, Thalang
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Eine geräumige einstöckige Villa mit 3 Schlafzimmern im Premiumklasse-Projekt Manor Villas ist ideal für eine Familie, die ein eigenes Haus mit Pool und ebener Grundstücksfläche sucht. Die Villa befindet sich in der Luxe Zone auf einem 472 m² großen Grundstück mit privatem Hof.
Die Aufteilung ist um einen einheitlichen Tagesbereich konzipiert:
Wohnzimmer, Esszimmer und Küche 71 m² mit panoramischen Schiebetüren
Hauptschlafzimmer 32 m² mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer
zwei Schlafzimmer 18 und 23 m², jedes mit eigenem Bad
Lagerraum, Waschküche und Gästebad
Pool 34 m², Terrasse 57 m² und Garage für 2 Fahrzeuge
Der Japandi-Stil schafft eine ruhige Farbpalette, Naturholz und durchgehende Verglasung vom Boden bis zur Decke: Der Tagesbereich setzt sich optisch auf der Terrasse fort und öffnet sich zum Pool. Das Fehlen eines zweiten Stockwerks macht das Haus komfortabel für Kinder und ältere Menschen.
Es lohnt sich, eine Villa in Manor Villas sowohl in der Bauphase als auch als fertige Immobilie zu kaufen: Die Nachfrage nach Häusern mit Grundstück in der Nähe einer internationalen Schule übersteigt das Angebot, und die Kinder der Eigentümer erhalten bevorzugte Aufnahme in Head Start. Dieses Format funktioniert sowohl für langfristige Vermietung an Familien als auch für Wertsteigerung des Vermögens.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
Swimmingpool
Spielplatz für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Co-working
Parken
Sitzungsraum
Fitness
Lagebeschreibung
Thalang ist der nördliche Teil von Phuket, der sich in den letzten Jahren zum wichtigsten Familienviertel der Insel entwickelt hat: internationale Schulen, Golfclubs, Laguna-Zone und Bang Tao. Wer sich dafür entscheidet, eine Immobilie in Thalang zu kaufen, legt Wert auf Ruhe, Grün und gleichzeitig vollständige städtische Infrastruktur.
In der Nähe befinden sich:
Head Start International School: 7 Minuten
Villa Market: 7 Minuten
Makro und Robinson Thalang: 10 Minuten
Porto de Phuket: 13 Minuten
Bang Tao Beach: 17 Minuten
Laguna Golf Club: 15 Minuten
Internationaler Flughafen Phuket: 25 Minuten
Die Lage auf einer Anhöhe bietet Panoramablick und Privatheit, während die Nähe zu Schulen und Einkaufszentren das ganze Jahr über stabile Nachfrage von Mietern sichert.
Vorteile des Objekts
Grundstück und Pool mit Terrasse
Die Villa befindet sich auf einem 472 m² großen Grundstück mit privatem Hof und Pool. Land in Talang ist begrenzt, daher bewahrt dieses Format seinen Wert über viele Jahre.
Komfortables ebenerdiges Format
Eingeschossiger Grundriss ohne Treppen. Das Format ist gleichermaßen praktisch für Familien mit Kindern und ältere Menschen, und jedes der drei Schlafzimmer hat ein eigenes Bad.
Priorität in Head Start
Der Eigentümer erhält das Recht, sein Kind in der Head Start International School ohne Warteliste anzumelden. Die Schule liegt 7 Fahrminuten entfernt, was das Objekt auch für Mieter mit Kindern attraktiv macht
Zusätzlich
Reservierung: 2% des Kaufpreises
Unterzeichnung des Vertrags innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung: 33%
Fertigstellung des Fundaments: 15%
Fertigstellung der Konstruktionen des Erdgeschosses: 15%
Fertigstellung der Dachkonstruktionen: 15%
Fertigstellung der Innenarbeiten: 15%
Schlüsselübergabe: 5%
Das Schema ist praktisch für Investoren: Zu Beginn wird ein Drittel der Summe eingezahlt, der Rest wird je nach Fertigstellung des Objekts verteilt.
Instandhaltung der Gemeinschaftsfläche: 15 Baht pro m² pro Monat, Zahlung ein Jahr im Voraus
Rücklagenfonds: 100.000 Baht, einmalige Zahlung
Installation von Wasser- und Stromzählern: 20.000 Baht, einmalige Zahlung
Registrierungsgebühr bei Eigentumsübertragung: wird zu gleichen Teilen zwischen Käufer und Bauträger aufgeteilt
Im Basispreis der Villa sind bereits enthalten:
hochwertige Innenausstattung
Einbauküche und Haushaltsgeräte
Einbauschränke und Schranksysteme
Klimaanlagen
Pool
Landschaftsgestaltung auf dem Grundstück
Das komplette Möbelpaket (Polstermöbel, Schlafgruppen, Textilien, Dekoration) wird separat erworben und an den spezifischen Grundriss angepasst. Der Eigentümer kann das Paket des Bauträgers ablehnen und die Villa selbst einrichten.
Zusätzlich
Reservierung: 2% des Kaufpreises
Unterzeichnung des Vertrags innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung: 33%
Fertigstellung des Fundaments: 15%
Fertigstellung der Konstruktionen des Erdgeschosses: 15%
Fertigstellung der Dachkonstruktionen: 15%
Fertigstellung der Innenarbeiten: 15%
Schlüsselübergabe: 5%
Das Schema ist praktisch für Investoren: Zu Beginn wird ein Drittel der Summe eingezahlt, der Rest wird je nach Fertigstellung des Objekts verteilt.
Instandhaltung der Gemeinschaftsfläche: 15 Baht pro m² pro Monat, Zahlung ein Jahr im Voraus
Rücklagenfonds: 100.000 Baht, einmalige Zahlung
Installation von Wasser- und Stromzählern: 20.000 Baht, einmalige Zahlung
Registrierungsgebühr bei Eigentumsübertragung: wird zu gleichen Teilen zwischen Käufer und Bauträger aufgeteilt
Im Basispreis der Villa sind bereits enthalten:
hochwertige Innenausstattung
Einbauküche und Haushaltsgeräte
Einbauschränke und Schranksysteme
Klimaanlagen
Pool
Landschaftsgestaltung auf dem Grundstück
Das komplette Möbelpaket (Polstermöbel, Schlafgruppen, Textilien, Dekoration) wird separat erworben und an den spezifischen Grundriss angepasst. Der Eigentümer kann das Paket des Bauträgers ablehnen und die Villa selbst einrichten.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Die JITMAX Group entwickelt Premium-Villen und Wohnsiedlungen an der Westküste von Phuket in den Bezirken Bang Tao und Cherng Talay. Das Unternehmen arbeitet nach einem Developer-Direct-Modell: Grundstücksauswahl, Planung, Konstruktion, Marketing und Übergabe der Objekte an die Eigentümer erfolgen innerhalb einer Struktur. Dies vereinfacht die Kontrolle der Fristen, Qualität und Begleitung des Geschäfts.
Das Portfolio der JITMAX Group umfasst die Projekte Clover, Manor, Mona, Mars Avenue und Mori. Einige von ihnen bilden einen einzigen Wohncluster JM Group mit gemeinsamen Straßennetzen, Ingenieurwesen, Umfassungssicherheit und Infrastruktur.
Wichtige Zonen des Clusters:
MARS Avenue: intime Villen, Gewerbe- und Servicebereich, zwei bewachte Eingänge.
MANOR: geräumige Häuser, niedrige Bebauungsdichte, private Atmosphäre.
MORI: Villen, die behutsam in die natürliche Topografie und grüne Umgebung integriert sind.
MONA: separates Wohngebiet mit einheitlichem Architektur- und Infrastrukturstandard.
Das Zentrum der Gemeinde ist der Center Park mit Pool, Fitnessstudio, Coworking-Space, Sport- und Kinderspielplätzen. Der Masterplan ermöglicht es, im Voraus zu verstehen, wie die Umgebung des Objekts nach Abschluss der nächsten Bauphasen aussehen wird.
Die JITMAX Group konzentriert sich auf ein Familienformat: Häuser mit 3-4 Schlafzimmern, Arbeitszimmer, privatem Swimmingpool und Parkplatz für zwei Autos. Dieses Format ist bei Familien, Expatriates und Mietern beliebt, die sich für Bang Tao und Cherng Talay für einen Langzeitaufenthalt entscheiden.
Der Ruf der Jitmax Group basiert nicht nur auf der Erstellung von Villen, sondern auch auf einer fertigen Eigentumsinfrastruktur. Für den Käufer bedeutet dies einen klaren Weg nach dem Geschäft: Hausausstattung, technische Wartung, Poolpflege und Gartenpflege, Reinigung, Mietunterstützung und Eigentümerservice.
Für den Investor ist genau diese Verbindung wichtig. Die Villa wird als Teil eines einzigen Systems erstellt, nicht als separates Objekt ohne weitere Betreuung. Das Vorhandensein eines eigenen Bauteams und einer Verwaltungsgesellschaft reduziert die Anzahl der Drittbeteiligten, vereinfacht die Qualitätskontrolle und macht das Objekt für die Eigennutzung, den Langzeiteigentum oder die Vermietung bequemer.
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