Phuket,
Thalang,
Thailand
Villa mit 3 Schlafzimmern 345 m² Manor Villas, Talanc
Villa mit 3 Schlafzimmern 345 m² Manor Villas, Talanc
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Eine geräumige einstöckige Villa mit 3 Schlafzimmern im Premium-Projekt Manor Villas ist ideal für eine Familie, die ein eigenes Haus mit Pool und ebener Grundstücksfläche sucht. Die Villa befindet sich in der Luxe Zone auf einem 472 m² großen Grundstück mit privatem Innenhof.
Die Grundrissgestaltung ist um einen einheitlichen Tagesbereich strukturiert:
Wohnzimmer, Esszimmer und Küche 71 m² mit Panorama-Glasschiebetüren
Hauptschlafzimmer 32 m² mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer
zwei Schlafzimmer 18 und 23 m², jedes mit eigenem Badezimmer
Speisekammer, Waschküche und Gäste-WC
Pool 34 m², Terrasse 57 m² und Garage für 2 Autos
Der Japandi-Stil setzt eine ruhige Farbpalette, Naturholz und bodentiefe Verglasung: Der Tagesbereich setzt sich visuell auf der Terrasse fort und öffnet sich zum Pool. Das Fehlen eines zweiten Geschosses macht das Haus komfortabel für Kinder und ältere Generationen.
Es macht Sinn, eine Villa in Manor Villas sowohl während des Baus als auch fertiggestellt zu kaufen: Die Nachfrage nach Häusern mit Grundstück in der Nähe einer internationalen Schule übersteigt das Angebot, und die Kinder der Eigentümer erhalten Vorrangzulassung an Head Start. Dieses Format funktioniert sowohl für die Langzeitmiete durch Familien als auch für die Wertsteigerung des Vermögens.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
Swimmingpool
Spielplatz für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Co-working
Parken
Sitzungsraum
Fitness
Lagebeschreibung
Thalang ist der nördliche Teil von Phuket, der sich in den letzten Jahren zum führenden Familiengebiet der Insel entwickelt hat: internationale Schulen, Golfclubs, Laguna-Zone und Bang Tao. Immobilien in Thalang kaufen diejenigen, denen Ruhe, Grün und gleichzeitig vollständige städtische Infrastruktur wichtig sind.
In der Nähe befinden sich:
Head Start International School: 7 Minuten
Villa Market: 7 Minuten
Makro und Robinson Thalang: 10 Minuten
Porto de Phuket: 13 Minuten
Bang Tao Strand: 17 Minuten
Laguna Golf Club: 15 Minuten
Internationaler Flughafen Phuket: 25 Minuten
Die Lage auf einer Anhöhe bietet Panoramablicke und Privatsphäre, während die Nähe zu Schulen und Einkaufszentren eine stabile Nachfrage von Mietern das ganze Jahr über sichert.
Vorteile des Objekts
Grundstück und Pool mit Terrasse
Die Villa umfasst ein Grundstück von 472 m² mit privatem Hof und Pool. Land in Talang ist begrenzt, daher bewahrt dieses Format seinen Wert über viele Jahre.
Komfortables einstöckiges Format
Einstöckige Grundrisse ohne Treppen. Das Format ist gleichermaßen praktisch für Familien mit Kindern und ältere Generationen, und jedes der drei Schlafzimmer hat sein eigenes Badezimmer.
Priorität in Head Start
Der Eigentümer erhält das Recht, sein Kind ohne Warteliste in der Head Start International School anzumelden. Die Schule befindet sich 7 Minuten Fahrzeit entfernt, was das Objekt auch bei Mietern mit Kindern sehr attraktiv macht
Zusätzlich
Reservierung: 2% der Kosten
Unterzeichnung des Vertrags innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung: 33%
Fertigstellung des Fundaments: 15%
Fertigstellung der Konstruktionen des ersten Geschosses: 15%
Fertigstellung der Dachkonstruktionen: 15%
Fertigstellung der Innenarbeiten: 15%
Schlüsselübergabe: 5%
Das Schema ist für den Investor praktisch: Zu Beginn wird ein Drittel der Summe eingezahlt, der Rest wird verteilt, je nachdem wie das Objekt fertiggestellt wird.
Instandhaltung der gemeinsamen Fläche: 15 Baht pro m² pro Monat, Zahlung für 1 Jahr im Voraus
Rücklagenfonds: 100.000 Baht, einmalige Zahlung
Installation von Wasser- und Stromzählern: 20.000 Baht, einmalige Zahlung
Registrierungsgebühr bei Eigentumsübertragung: wird gleichmäßig zwischen Käufer und Entwickler aufgeteilt
Der Grundpreis der Villa beinhaltet bereits:
Fertigausbau
Einbauküche und Haushaltsgeräte
eingebaute Schränke und Garderoben-Systeme
Klimaanlagen
Pool
Landschaftsgestaltung auf dem Grundstück
Ein vollständiges Möbelpaket (Polstermöbel, Schlafgruppen, Textilien, Dekoration) wird separat erworben und für den spezifischen Grundriss berechnet. Der Eigentümer kann das Paket des Entwicklers ablehnen und die Villa selbst einrichten.
Zusätzlich
Reservierung: 2% der Kosten
Unterzeichnung des Vertrags innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung: 33%
Fertigstellung des Fundaments: 15%
Fertigstellung der Konstruktionen des ersten Geschosses: 15%
Fertigstellung der Dachkonstruktionen: 15%
Fertigstellung der Innenarbeiten: 15%
Schlüsselübergabe: 5%
Das Schema ist für den Investor praktisch: Zu Beginn wird ein Drittel der Summe eingezahlt, der Rest wird verteilt, je nachdem wie das Objekt fertiggestellt wird.
Instandhaltung der gemeinsamen Fläche: 15 Baht pro m² pro Monat, Zahlung für 1 Jahr im Voraus
Rücklagenfonds: 100.000 Baht, einmalige Zahlung
Installation von Wasser- und Stromzählern: 20.000 Baht, einmalige Zahlung
Registrierungsgebühr bei Eigentumsübertragung: wird gleichmäßig zwischen Käufer und Entwickler aufgeteilt
Der Grundpreis der Villa beinhaltet bereits:
Fertigausbau
Einbauküche und Haushaltsgeräte
eingebaute Schränke und Garderoben-Systeme
Klimaanlagen
Pool
Landschaftsgestaltung auf dem Grundstück
Ein vollständiges Möbelpaket (Polstermöbel, Schlafgruppen, Textilien, Dekoration) wird separat erworben und für den spezifischen Grundriss berechnet. Der Eigentümer kann das Paket des Entwicklers ablehnen und die Villa selbst einrichten.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Die JITMAX Group entwickelt Premium-Villen und Wohnsiedlungen an der Westküste von Phuket in den Bezirken Bang Tao und Cherng Talay. Das Unternehmen arbeitet nach einem Developer-Direct-Modell: Grundstücksauswahl, Planung, Konstruktion, Marketing und Übergabe der Objekte an die Eigentümer erfolgen innerhalb einer Struktur. Dies vereinfacht die Kontrolle der Fristen, Qualität und Begleitung des Geschäfts.
Das Portfolio der JITMAX Group umfasst die Projekte Clover, Manor, Mona, Mars Avenue und Mori. Einige von ihnen bilden einen einzigen Wohncluster JM Group mit gemeinsamen Straßennetzen, Ingenieurwesen, Umfassungssicherheit und Infrastruktur.
Wichtige Zonen des Clusters:
MARS Avenue: intime Villen, Gewerbe- und Servicebereich, zwei bewachte Eingänge.
MANOR: geräumige Häuser, niedrige Bebauungsdichte, private Atmosphäre.
MORI: Villen, die behutsam in die natürliche Topografie und grüne Umgebung integriert sind.
MONA: separates Wohngebiet mit einheitlichem Architektur- und Infrastrukturstandard.
Das Zentrum der Gemeinde ist der Center Park mit Pool, Fitnessstudio, Coworking-Space, Sport- und Kinderspielplätzen. Der Masterplan ermöglicht es, im Voraus zu verstehen, wie die Umgebung des Objekts nach Abschluss der nächsten Bauphasen aussehen wird.
Die JITMAX Group konzentriert sich auf ein Familienformat: Häuser mit 3-4 Schlafzimmern, Arbeitszimmer, privatem Swimmingpool und Parkplatz für zwei Autos. Dieses Format ist bei Familien, Expatriates und Mietern beliebt, die sich für Bang Tao und Cherng Talay für einen Langzeitaufenthalt entscheiden.
Der Ruf der Jitmax Group basiert nicht nur auf der Erstellung von Villen, sondern auch auf einer fertigen Eigentumsinfrastruktur. Für den Käufer bedeutet dies einen klaren Weg nach dem Geschäft: Hausausstattung, technische Wartung, Poolpflege und Gartenpflege, Reinigung, Mietunterstützung und Eigentümerservice.
Für den Investor ist genau diese Verbindung wichtig. Die Villa wird als Teil eines einzigen Systems erstellt, nicht als separates Objekt ohne weitere Betreuung. Das Vorhandensein eines eigenen Bauteams und einer Verwaltungsgesellschaft reduziert die Anzahl der Drittbeteiligten, vereinfacht die Qualitätskontrolle und macht das Objekt für die Eigennutzung, den Langzeiteigentum oder die Vermietung bequemer.
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