Phuket,
Thalang,
Thajsko
Vila se 3 ložnicemi 250 m² The Verdant by Botanica, Talangu
Vila se 3 ložnicemi 250 m² The Verdant by Botanica, Talangu
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Koupit vilu v projektu The Verdant by Botanica na severu Phuकetu znamená získat dům ve stylu tropické architektury: soukromý bazén, obývací pokoj bez příček, zahrada za živým plotem. Takových vil v osadě je jen 7.
Vila zahrnuje:
Vnitřní plochu 148 m² a terasy 102 m² při zastavěné ploše 250 m²
3 ložnice a 3 koupelny, hlavní ložnici s šatnou a koupelnou
Otevřenou kuchyni a obývací pokoj s prosklením k bazénu
Parking pro 2 auta, prádelnu a skladovací prostor
Střecha se rozšiřuje širokými sklony za obvod stěn a během celého dne stíní terasu. Prosklení obývacího pokoje smazává hranici s bazénem 7 x 3 m, dřevo na stropě vyvažuje světlé stěny.
Proč koupit vilu v The Verdant by Botanica
Stavbytelé s historií. Botanica Luxury Villas pracuje na Phuкetu od roku 2004, má za sebou 32 dokončených projektů a přibližně 41% nabídky vil na ostrově. Méně rizik během stavební fáze, srozumitelná pověst při dalšího prodeje.
Intimní prostředí bez turistického toku, dům je soukromým prostorem, nikoli součástí letoviskaté infrastruktury.
Poloha u hranic národního parku. Vila se nachází 12 minut od pláže Nai Yang a 13 minut od letiště Phuкetu, pozemek hraničí s parkem Sirinart, kde je stavebnictví omezeno zákonem. Sousední les nebude zastavěn.
Poptávka po dlouhodobém pronájmu. Poblíž se nachází mezinárodní škola UWC a nemocnice Thalang. Poptávku vytváří rodiny a expati, kteří si pronajímají bydlení na dlouhodobý pronájem, ne turisté na týden. Takový nájemce platí stabilněji.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Uzavřený střežený areál
Parkoviště
Popis lokality
Čtvrť Pru Jampa v Talangu - klidná zelená lokalita v severní části Phuкetu. Zde je méně husté zástavby a turistického hluku než v Bang Tao, přičemž klíčová infrastruktura je dostupná v rámci krátké jízdy.
Hlavní orientiční body:
Letiště Phuket International - 11 minut.
Mezinárodní škola UWC - 11 minut.
Pláž Nai Yang - 12 minut.
Pláž Naithon - 12 minut.
Nemocnice Bumrungrad International - 13 minut.
Golf Blue Canyon - 13 minut.
Pláž Layan - 16 minut.
Mission Hills Golf Resort & Spa - 16 minut.
Golf Phuket Laguna - 18 minut.
Pláž Bang Tao - 22 minut.
Porto de Phuket - 22 minut.
Robinson Lifestyle Thalang - 24 minut.
Poloha bude vhodná pro ty, kteří si chtějí koupit nemovitost v Talangu pro stálý pobyt, klidný odpočinek nebo umístění rodiny blízko školy UWC.
Výhody nemovitosti
Soukromý bazén s terasou
Vila je vybavena vlastním bazénem se zónou mělké vody a prostornou terasou. Takové uspořádání poskytuje rodině soukromí po celý den bez opuštění pozemku.
Komorní moderní lokalita
Omezený počet nemovitostí zachovává soukromí území a snižuje zatížení společné infrastruktury. To také podporuje likviditu vily při následujícím prodeji.
Blízkost klidné pláže a národního parku
Vila se nachází 12 minut od pláže Nai Yang s pozvolným vstupem do vody a 13 minut od letiště Phuket. To je pohodlné pro běžné lety a pro pronájem vily.
Dodatečné
Rezervace - 2%, nebo 318 000 ฿.
28% - smluvní platba do 30 dnů po rezervaci, nebo 4 452 000 ฿.
20% - po dokončení základů a podpůrných konstrukcí, nebo 3 180 000 ฿.
15% - po dokončení betonových konstrukcí a střechy, nebo 2 385 000 ฿.
15% - po dokončení stěn, nebo 2 385 000 ฿.
10% - po dokončení podlah, malování, instalace oken a zárubní, nebo 1 590 000 ฿.
10% - po instalaci vestavěného nábytku a kuchyně a přeregistraci vlastnictví, nebo 1 590 000 ฿.
Správa komplexu - 20 ฿/m² měsíčně, zaplaceno 1x ročně.
Odpisy fondu - 100 000 ฿, jednorázově.
Daně a náklady na přeregistraci se platí mezi stavbyatelem a kupujícím v poměru 50/50.
Balíček nábytku - volitelně, není zahrnut v uvedené ceně.
Dodatečné
Rezervace - 2%, nebo 318 000 ฿.
28% - smluvní platba do 30 dnů po rezervaci, nebo 4 452 000 ฿.
20% - po dokončení základů a podpůrných konstrukcí, nebo 3 180 000 ฿.
15% - po dokončení betonových konstrukcí a střechy, nebo 2 385 000 ฿.
15% - po dokončení stěn, nebo 2 385 000 ฿.
10% - po dokončení podlah, malování, instalace oken a zárubní, nebo 1 590 000 ฿.
10% - po instalaci vestavěného nábytku a kuchyně a přeregistraci vlastnictví, nebo 1 590 000 ฿.
Správa komplexu - 20 ฿/m² měsíčně, zaplaceno 1x ročně.
Odpisy fondu - 100 000 ฿, jednorázově.
Daně a náklady na přeregistraci se platí mezi stavbyatelem a kupujícím v poměru 50/50.
Balíček nábytku - volitelně, není zahrnut v uvedené ceně.
Galerie komplexu
O developerovi
Botanica Luxury Villas vyvíjí projekty soukromých vil s bazény na Phuket od roku 2004.
Do roku 2026 má Botanica 32 úspěšně realizovaných a prodaných projektů. V celkovém portfoliu vývojáře je více než 1 600 rezidencí a plocha projektů na Phuket činí přibližně 1,6 milionu m². Deklarovaná hodnota portfolia přesahuje 51 miliard batů.
Klíčové úspěchy Botanica Luxury Villas
První projekt Botanica Luxury Villas byl zahájen v roce 2004.
32 dokončených a prodaných projektů podle informací z prezentace vývojáře.
Více než 1 600 jednotek v celkovém portfoliu. Toto číslo zahrnuje hotové a probíhající objekty.
Přibližně 1,6 milionu m² projektní plochy na Phuket.
Tržby v roce 2022 dosáhly 5,5 miliardy batů.
V lednu 2024 společnost ohlásila tržby ve výši 1,2 miliardy batů za jeden měsíc.
V roce 2025 získala Botanica sedm cen od Asia Pacific Property Awards. Vývojář celkem má více než 19 profesionálních cen.
K roku 2024 připadalo na Botanica přibližně 1 400 z 3 419 vil, které jsou zahrnuty v nabídce Phuket v období 2012-2024. To je přibližně 41% uvedeného objemu nabídky.
Realizované projekty
V portfoliu značky jsou Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II a další projekty v oblastech Cherngtalay, Layan, Bang Tao a Talang.
Botanica se neomezuje na jednu komunitu nebo región, vývojář má nyní 21 projektových směrů na Phuket, stejně jako dva projekty mimo ostrov: Botanica Luxury Krabi v Ao Nang a Botanica Luxury Hua Hin.
V čem spočívá zvláštnost vývojáře
Botanica pracuje především s formátem private pool villa. Jedná se o samostatné domy s vlastním bazénem, pozemkem a privátním územím. Vývojář rozvíjí projekty v několika cenových segmentech, od vil pro trvalé bydlení až po ultrapremiální rezidenci s velkými pozemky a výhledy na moře nebo hory.
Důležitou zvláštností značky je architektonická kontinuita. Kupující si může vybrat Modern Loft, Modern Luxury nebo Tropical Balinese, ale dostane rozpoznatelný přístup k dispozicím, privátnosti pozemku, prosklenímu a spojení vnitřních prostor s terasou a bazénem.
V roce 2026 rozvíjí Botanica také směr kondominium. HYTHE by Botanica se stala prvním projektem značky v tomto formátu. Koncepce Vertical Villa spojuje privátnost a zvětšené plochy, které jsou obvyklé pro vily, s infrastrukturou kondominia. Projekt počítá se 276 apartmány s plochou od 57 m².
Plány na rok 2026
V cestovní mapě Botanica na rok 2026 jsou uvedeny Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica a The Gens by Botanica. Vývojář také hlásí rozvoj vlastního ekosystému služeb: The Iconic, klubových prostor, The Grove by Botanica, Privilege Club, multimediální sales gallery a Art Museum.
Investiční atraktivnost
Projekty Botanica se zvažují pro investice především kvůli rozsahu značky v segmentu vil Phuket, velkému počtu realizovaných komunit a přítomnosti v lokalitách s udržitelnou poptávkou: Cherngtalay, Bang Tao, Layan a Kamala. Pro kupujícího to nabízí možnost porovnávat novou etapu s již postavenými vilami Botanica, analyzovat sekundární trh a skutečnou poptávku pronájmu.
Nemovitosti v okolí
Vila se 3 ložnicemi 91 m² Pruksa Ville, Thalang
Apartmán se 2 ložnicemi 41 m² Arise Vibe
