Phuket,
Naithon,
Thajsko
Studio 31 m² Saint Tropez, Nai Thon
Studio 31 m² Saint Tropez, Nai Thon
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Studio v moderním butikové projektu Saint Tropez Naithon bude vyhovovat těm, kteří plánují koupit apartmány u moře s minimálním rozpočtem bez ztráty na kvalitě dokončení. Pouhých 700 m po pohodlné pěší cestě na pláž Naithon.
Promyšlený půdorys studia řeší všechny běžné potřeby:
spální zóna je oddělena od obývacího pokoje skříňovým nábytkem
jídelní souprava a výstup na terasu
vestavěná kuchyně s dřezem, vařičem a lednicí
koupelna se sprchovým koutem a oddělená zóna prádelny
Dokončení se pronajímá hotové: drážkované dřevěné panely, světlý dub na podlaze, keramická dlažba v barvě kamene v koupelně, klimatizace a ohřívač vody již instalovány.
Takové kompaktní jednotky v Saint Tropez Naithon rychleji než jiné najdou nájemce a vykazují nejvyšší obrat v letoviskovém místě. Pro vstup do investic do nemovitostí na Phuketě zůstává formát nejdostupnější v ceně.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Dětská herna
Uzavřený střežený areál
Oblast jógy
Parkoviště
zasedací místnost
Prádelna
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Naithon zůstává jednou z nejklidnějších záliv na západním pobřeží: pláž je uzavřena ze dvou stran mysy, stavebnictví je omezeno národním parkem Sirinat. Koupit nemovitost v Naitonu je stále levnější než v Bang Tao nebo Kamale se srovnatelnou kvalitou pláže.
Poblíž se nachází:
pláž Naithon, 2 minuty
hotel Pullman Phuket Arcadia Naithon, 2 minuty
Phuket Elephant Care, 4 minuty
pláž Banana Beach, 6 minut
mezinárodní letiště Phuket, 13 minut
supermarket Lotus's, 21 minut
Blue Tree Water Park, 24 minut
Umístění nabízí vzácnou kombinaci: klidný letovisový rytmus vedle moře a cesta na letiště je kratší než z většiny známých oblastí ostrova.
Výhody nemovitosti
Promyšlené plánování
Vynikající možnost k bydlení nebo pronájmu. Na malé ploše jsou všechny nezbytné zóny pro pohodlný život.
Minimální vstupní prahová hodnota
Nejdostupnější varianta projektu z hlediska ceny za metr čtvereční a celkové ceny. Umožňuje vstoupit do letovisková lokality bez zamrazení velkého množství peněz.
Výhodné investice
Studia takového metrážu zaujímají top místo v obsazenosti na západním pobřeží. Krátký cyklus příjezdů a odjezdů poskytuje flexibilnější příjem ve srovnání s velkými dispozicemi.
Dodatečné
Rezervace: 200 000 ฿ za jednotku, nevrácená platba
30%, Platba smlouvy: do 30 dnů od rezervace
20%, Dokončení základů: 1. čtvrtletí 2027
20%, Dokončení konstrukce: 4. čtvrtletí 2027
20%, Dokončení architektonických a stavebních prací: 2. čtvrtletí 2028
10%, Převod vlastnictví: přibližně 4. čtvrtletí 2028
Fond údržby komplexu: 60 ฿/m² měsíčně, placeno předem na 2 roky
Fond na amortizaci: 600 ฿/m², jednorázově
Instalace elektřiny a vody: 10 000 ฿, kauce
Registrační poplatek Leasehold (30 let): 1,1% z ceny, s možností dvojitého prodloužení lhůty
Registrační poplatek Freehold (plné vlastnictví): 2%, dělí se rovnoměrně mezi kupujícího a prodávajícího
Příplatek za Freehold - 5 000 ฿/m²
Příplatek za úplný nábytkový balíček - 244 960 ฿
Dodatečné
Rezervace: 200 000 ฿ za jednotku, nevrácená platba
30%, Platba smlouvy: do 30 dnů od rezervace
20%, Dokončení základů: 1. čtvrtletí 2027
20%, Dokončení konstrukce: 4. čtvrtletí 2027
20%, Dokončení architektonických a stavebních prací: 2. čtvrtletí 2028
10%, Převod vlastnictví: přibližně 4. čtvrtletí 2028
Fond údržby komplexu: 60 ฿/m² měsíčně, placeno předem na 2 roky
Fond na amortizaci: 600 ฿/m², jednorázově
Instalace elektřiny a vody: 10 000 ฿, kauce
Registrační poplatek Leasehold (30 let): 1,1% z ceny, s možností dvojitého prodloužení lhůty
Registrační poplatek Freehold (plné vlastnictví): 2%, dělí se rovnoměrně mezi kupujícího a prodávajícího
Příplatek za Freehold - 5 000 ฿/m²
Příplatek za úplný nábytkový balíček - 244 960 ฿
Galerie komplexu
O developerovi
Vývojářská skupina PHUVISTA / Bestart Heaven Co., Ltd. se specializuje na rekreační nemovitosti v severozápadní části Phuket, zejména v oblastech Nai Thon a Nai Yang.
Skupinu vede Weerawit Manotamraksa, zástupce druhé generace rodiny Manotamraksa, která stála u истоков JSP Property PCL. Rodinné zkušenosti ve vývoji začínají v roce 1990: JSP realizovala více než 50 bytových, komerčních a mixed-use projektů v Thajsku. Je důležité odlišit tyto zkušenosti a vlastní portfolio PHUVISTA: značka PHUVISTA a Bestart Heaven vyvíjejí samostatný směr na Phuket od roku 2021.
Společnost se zaměřuje na projekty v lokalitách s omezenou novou nabídkou, přírodním prostředím a stabilní poptávkou od kupujících k životu, rekreaci a pronájmu. Její přístup kombinuje vily se soukromými bazény, kondominia, rekreační infrastrukturu, komerční prostory a veřejné zóny.
Klíčové projekty PHUVISTA / Bestart Heaven na Phuket:
Sea Heaven Phuket Nai Thon - velkoplošný rekreačně-obytný projekt v Nai Thon s kondominii, infrastrukturou, restauracemi, obchody a veřejnými prostory.
Phuvista Villas Naithon - sbírka prémiových vil v Nai Thon.
Phuvista 3 Naiyang - moderní komplex vil s privátním bazénem v oblasti Nai Yang.
Saint Tropez Naithon - nové kondominium v Nai Thon vytvořené v estetice francouzské Riviéry s adaptací na tropický životní styl Phuket.
Projekty skupiny obdržely čtyři potvrzené ceny Dot Property Thailand Awards:
2023 - Sea Heaven Phuket Nai Thon: Best Lifestyle Recreation Development Phuket.
2024 - Phuvista 3 Naiyang: Best Mid-Range Pool Villa Phuket.
2024 - Phuvista Villas Naithon: Best Luxury Villa Boutique Design Phuket.
2025 - Saint Tropez Naithon: Best Condominium Development Design Phuket.
Pro kupujícího, který plánuje koupit byt na Phuket nebo získat nemovitost v Nai Thon, je silnou stránkou PHUVISTA úzká specializace na severozápadní část ostrova. Vývojářská skupina již pracuje se zvláštnostmi těchto lokalit, jejich přírodním prostředím, rekreační poptávkou a formátem bydlení, který je žádaný jak pro vlastní bydlení, tak pro investice.
Nemovitosti v okolí
Apartmány se 2 ložnicemi 66 m² Saint Tropez, Naithon
Apartmány se 2 ložnicemi 50 m² Saint Tropez, Naiton
