Phuket,
Naithon,
Thailandia
Studio di 31 m² Saint Tropez, Nai Thon
Studio di 31 m² Saint Tropez, Nai Thon
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Uno studio nel moderno progetto boutique Saint Tropez Naithon è adatto a chi desidera acquistare appartamenti al mare con un budget minimo senza perdere qualità nella finitura. Solo 700 m. lungo una comoda passeggiata pedonale fino alla spiaggia di Naithon.
La planimetria ben pensata dello studio soddisfa tutte le esigenze quotidiane:
la zona notte è separata dal soggiorno da mobili componibili
zona pranzo e accesso alla terrazza
cucina integrata con lavello, piano cottura e frigorifero
bagno con doccia e zona lavanderia separata
La finitura viene consegnata pronta: pannelli in legno rigato, rovere chiaro sul pavimento, gres porcellanato effetto pietra nel bagno, l'aria condizionata e lo scaldabagno sono già installati.
Questi compatti unit nel Saint Tropez Naithon trovano affittuari più velocemente di altri e mostrano il più alto fatturato nella località turistica. Per entrare negli investimenti immobiliari a Phuket, il formato rimane il più accessibile per il prezzo.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Sala giochi per bambini
Condominio recintato
Area yoga
Parcheggio
sala riunioni
Lavanderia
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Naithon rimane una delle baie più tranquille della costa occidentale: la spiaggia è protetta su due lati da promontori, lo sviluppo è limitato dal parco nazionale Sirinat. Acquistare una proprietà a Naithon è ancora più conveniente che a Bang Tao o Kamala, con qualità della spiaggia comparabile.
Nelle vicinanze si trovano:
spiaggia di Naithon, 2 minuti
hotel Pullman Phuket Arcadia Naithon, 2 minuti
Phuket Elephant Care, 4 minuti
spiaggia Banana Beach, 6 minuti
aeroporto internazionale di Phuket, 13 minuti
supermercato Lotus's, 21 minuti
Blue Tree Water Park, 24 minuti
La posizione offre una rara combinazione: il ritmo di una tranquilla località turistica in riva al mare e la distanza dall'aeroporto è più breve rispetto alla maggior parte dei quartieri più noti dell'isola.
Vantaggi dell'immobile
Planimetria ben studiata
Ottima opzione per vivere o affittare. Su una piccola area sono presenti tutte le zone necessarie per una vita confortevole.
Soglia di ingresso minima
L'opzione di progetto più accessibile in termini di costo al metro quadrato e di prezzo totale. Permette di entrare in una località turistica senza congelare una grande somma.
Investimenti vantaggiosi
Gli monolocali di questo metraggio occupano il primo posto per tasso di occupazione sulla costa occidentale. Il breve ciclo di check-in e check-out offre un reddito più flessibile rispetto alle planimetrie più grandi.
Aggiuntivo
Prenotazione: 200.000 ฿ per unit, pagamento non rimborsabile
30%, Pagamento del contratto: entro 30 giorni dalla prenotazione
20%, Completamento delle fondamenta: 1° trimestre 2027
20%, Completamento della struttura: 4° trimestre 2027
20%, Completamento dei lavori architettonici e di finitura: 2° trimestre 2028
10%, Trasferimento della proprietà: indicativamente 4° trimestre 2028
Fondo di manutenzione del complesso: 60 ฿/m² al mese, pagato in anticipo per 2 anni
Fondo di ammortamento: 600 ฿/m², una tantum
Installazione contatori elettricità e acqua: 10.000 ฿, deposito
Tassa di registrazione Leasehold (30 anni): 1,1% dal valore, con possibilità di rinnovo biennale
Tassa di registrazione Freehold (proprietà completa): 2%, divisa equamente tra acquirente e venditore
Supplemento per Freehold - 5.000 ฿/m²
Supplemento per pacchetto mobili completo - 244.960 ฿
Aggiuntivo
Prenotazione: 200.000 ฿ per unit, pagamento non rimborsabile
30%, Pagamento del contratto: entro 30 giorni dalla prenotazione
20%, Completamento delle fondamenta: 1° trimestre 2027
20%, Completamento della struttura: 4° trimestre 2027
20%, Completamento dei lavori architettonici e di finitura: 2° trimestre 2028
10%, Trasferimento della proprietà: indicativamente 4° trimestre 2028
Fondo di manutenzione del complesso: 60 ฿/m² al mese, pagato in anticipo per 2 anni
Fondo di ammortamento: 600 ฿/m², una tantum
Installazione contatori elettricità e acqua: 10.000 ฿, deposito
Tassa di registrazione Leasehold (30 anni): 1,1% dal valore, con possibilità di rinnovo biennale
Tassa di registrazione Freehold (proprietà completa): 2%, divisa equamente tra acquirente e venditore
Supplemento per Freehold - 5.000 ฿/m²
Supplemento per pacchetto mobili completo - 244.960 ฿
Galleria del complesso
Sul costruttore
Il gruppo di sviluppo PHUVISTA / Bestart Heaven Co., Ltd. si specializza in immobili resort nel nord-ovest di Phuket, principalmente nelle aree di Nai Ton e Nai Yang.
Il gruppo è guidato da Weerawit Manotamraksa, rappresentante della seconda generazione della famiglia Manotamraksa, che ha fondato JSP Property PCL. L'esperienza familiare nello sviluppo immobiliare inizia dal 1990: JSP ha realizzato più di 50 progetti residenziali, commerciali e mixed-use in Tailandia. È importante distinguere questa esperienza dal proprio portafoglio PHUVISTA: il marchio PHUVISTA e Bestart Heaven sviluppano una direzione indipendente a Phuket dal 2021.
L'azienda punta su progetti in località con offerta limitata di nuove costruzioni, ambiente naturale e domanda sostenuta da parte di acquirenti per la vita, il riposo e l'affitto. Il suo approccio combina ville con piscine private, condomini, infrastrutture resort, spazi commerciali e zone pubbliche.
Progetti chiave di PHUVISTA / Bestart Heaven a Phuket:
Sea Heaven Phuket Nai Thon - ampio progetto resort-residenziale a Nai Ton con condomini, infrastrutture, ristoranti, negozi e spazi pubblici.
Phuvista Villas Naithon - collezione di ville premium a Nai Ton.
Phuvista 3 Naiyang - complesso moderno di ville con piscina privata nella zona di Nai Yang.
Saint Tropez Naithon - nuovo condominio a Nai Ton, creato con l'estetica della Riviera francese adattata allo stile di vita tropicale di Phuket.
I progetti del gruppo hanno ricevuto quattro premi confermati Dot Property Thailand Awards:
2023 - Sea Heaven Phuket Nai Thon: Best Lifestyle Recreation Development Phuket.
2024 - Phuvista 3 Naiyang: Best Mid-Range Pool Villa Phuket.
2024 - Phuvista Villas Naithon: Best Luxury Villa Boutique Design Phuket.
2025 - Saint Tropez Naithon: Best Condominium Development Design Phuket.
Per chi desidera acquistare un appartamento a Phuket o comprare una proprietà a Nai Ton, il punto di forza di PHUVISTA consiste nella specializzazione ristretta nella parte nord-occidentale dell'isola. Il gruppo di sviluppo già lavora con le peculiarità di queste località, il loro ambiente naturale, la domanda resort e il formato abitativo che è richiesto sia per la residenza personale che per gli investimenti.
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