Phuket,
Naithon,
Thailandia
Studio di 31 m² Saint Tropez, Naithon
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Uno studio nel moderno progetto boutique Saint Tropez Naithon è adatto a chi pianifica di acquistare appartamenti al mare con un budget minimo e senza compromessi sulla qualità della finitura. Solo 700 m. lungo un comodo marciapiede pedonale fino alla spiaggia di Naithon.
La planimetria ben concepita dello studio soddisfa tutte le esigenze quotidiane:
la zona notte è separata dal soggiorno da mobili su misura
zona pranzo e accesso alla terrazza
cucina integrata con lavello, piano cottura e frigorifero
bagno con doccia e zona lavanderia separata
La finitura viene consegnata completa: pannelli di legno rigato, quercia chiara sul pavimento, gres porcellanato effetto pietra in bagno, condizionatore e scaldacqua già installati.
Questi compatti unit presso Saint Tropez Naithon trovano affittuari più velocemente rispetto ad altre unità e mostrano il più alto tasso di rotazione nella località turistica. Per entrare negli investimenti immobiliari di Phuket, questo formato rimane il più accessibile in termini di prezzo.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Sala giochi per bambini
Condominio recintato
Area yoga
Parcheggio
sala riunioni
Lavanderia
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Naithon si trova sulla costa nord-occidentale di Phuket, accanto al territorio del parco nazionale di Sirinat. La spiaggia, lunga circa 1,4 km, è considerata una delle più pittoresche dell'isola: una vasta linea costiera, colline verdi, una baia comoda e un minimo di rumore esterno.
A differenza delle zone turistiche di massa, Naithon mantiene un carattere privato. Non ci sono densi insediamenti urbani, grandi vie dell'intrattenimento e intensa vita notturna. La zona è costituita da resort di qualità, ville e progetti residenziali intimi. Uno dei punti di riferimento della località è il Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach a cinque stelle, situato accanto alla spiaggia e alla massa naturale di Sirinat.
Naithon si sta gradualmente sviluppando come cluster turistico di lusso, ma mantiene la rara combinazione di natura, mare e bassa densità di costruzione tipica di Phuket. I nuovi progetti qui vengono lanciati in modo limitato, quindi la località è interessante per l'acquisto di immobili con l'intenzione di una proprietà a lungo termine e di un aumento del prestigio della zona.
Nelle vicinanze si trovano:
Spiaggia di Naithon - 700 m., a piedi lungo il marciapiede attrezzato
Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach - circa 2 minuti
Phuket Elephant Care - circa 4 minuti
Spiaggia Banana Beach - circa 6 minuti
Aeroporto internazionale di Phuket - circa 13 minuti
Ospedale Thalang - circa 18 minuti
UWC Thailand International School - circa 20 minuti
Makro e HomePro - circa 25 minuti
Naithon è adatta a chi apprezza il silenzio, la privacy e la vicinanza al mare senza compromessi sulla qualità dell'ambiente circostante. È la scelta per la vita, il relax tranquillo e gli investimenti immobiliari a Phuket in una località con offerta limitata al mare.
Vantaggi dell'immobile
Planimetria ben studiata
Opzione eccellente per abitare o affittare. In uno spazio ridotto sono presenti tutte le zone necessarie per una vita confortevole.
Soglia di accesso minima
L'opzione più conveniente del progetto in termini di costo al metro quadrato e di prezzo totale. Consente di entrare in una località turistica senza congelare una somma considerevole.
Investimenti vantaggiosi
Gli monolocali di questa metratura occupano il primo posto in termini di tasso di occupazione sulla costa occidentale. Il breve ciclo di check-in e check-out fornisce un reddito più flessibile rispetto alle planimetrie più grandi.
Aggiuntivo
Prenotazione: 200.000 ฿ per unit, pagamento non rimborsabile
30%, Pagamento contrattuale: entro 30 giorni dalla prenotazione
20%, Completamento della fondazione: 1º trimestre 2027
20%, Completamento della struttura: 4º trimestre 2027
20%, Completamento lavori architettonici e di finitura: 2º trimestre 2028
10%, Trasferimento della proprietà: indicativamente 4º trimestre 2028
Fondo manutenzione complesso: 60 ฿/m² al mese, pagato anticipatamente per 2 anni
Fondo ammortamento: 600 ฿/m², una tantum
Installazione contatori elettricità e acqua: 10.000 ฿, deposito
Tassa di registrazione Leasehold (30 anni): 1,1% del valore, con possibilità di rinnovo doppio del termine
Tassa di registrazione Freehold (proprietà totale): 2%, divisa equamente tra acquirente e venditore
Supplemento per Freehold - 5.000 ฿/m²
Supplemento per pacchetto mobili completo - 244.960 ฿
Aggiuntivo
Prenotazione: 200.000 ฿ per unit, pagamento non rimborsabile
30%, Pagamento contrattuale: entro 30 giorni dalla prenotazione
20%, Completamento della fondazione: 1º trimestre 2027
20%, Completamento della struttura: 4º trimestre 2027
20%, Completamento lavori architettonici e di finitura: 2º trimestre 2028
10%, Trasferimento della proprietà: indicativamente 4º trimestre 2028
Fondo manutenzione complesso: 60 ฿/m² al mese, pagato anticipatamente per 2 anni
Fondo ammortamento: 600 ฿/m², una tantum
Installazione contatori elettricità e acqua: 10.000 ฿, deposito
Tassa di registrazione Leasehold (30 anni): 1,1% del valore, con possibilità di rinnovo doppio del termine
Tassa di registrazione Freehold (proprietà totale): 2%, divisa equamente tra acquirente e venditore
Supplemento per Freehold - 5.000 ฿/m²
Supplemento per pacchetto mobili completo - 244.960 ฿
Galleria del complesso
Sul costruttore
Il gruppo di sviluppo PHUVISTA / Bestart Heaven Co., Ltd. si specializza in immobili resort nel nord-ovest di Phuket, principalmente nelle aree di Nai Ton e Nai Yang.
Il gruppo è guidato da Weerawit Manotamraksa, rappresentante della seconda generazione della famiglia Manotamraksa, che ha fondato JSP Property PCL. L'esperienza familiare nello sviluppo immobiliare inizia dal 1990: JSP ha realizzato più di 50 progetti residenziali, commerciali e mixed-use in Tailandia. È importante distinguere questa esperienza dal proprio portafoglio PHUVISTA: il marchio PHUVISTA e Bestart Heaven sviluppano una direzione indipendente a Phuket dal 2021.
L'azienda punta su progetti in località con offerta limitata di nuove costruzioni, ambiente naturale e domanda sostenuta da parte di acquirenti per la vita, il riposo e l'affitto. Il suo approccio combina ville con piscine private, condomini, infrastrutture resort, spazi commerciali e zone pubbliche.
Progetti chiave di PHUVISTA / Bestart Heaven a Phuket:
Sea Heaven Phuket Nai Thon - ampio progetto resort-residenziale a Nai Ton con condomini, infrastrutture, ristoranti, negozi e spazi pubblici.
Phuvista Villas Naithon - collezione di ville premium a Nai Ton.
Phuvista 3 Naiyang - complesso moderno di ville con piscina privata nella zona di Nai Yang.
Saint Tropez Naithon - nuovo condominio a Nai Ton, creato con l'estetica della Riviera francese adattata allo stile di vita tropicale di Phuket.
I progetti del gruppo hanno ricevuto quattro premi confermati Dot Property Thailand Awards:
2023 - Sea Heaven Phuket Nai Thon: Best Lifestyle Recreation Development Phuket.
2024 - Phuvista 3 Naiyang: Best Mid-Range Pool Villa Phuket.
2024 - Phuvista Villas Naithon: Best Luxury Villa Boutique Design Phuket.
2025 - Saint Tropez Naithon: Best Condominium Development Design Phuket.
Per chi desidera acquistare un appartamento a Phuket o comprare una proprietà a Nai Ton, il punto di forza di PHUVISTA consiste nella specializzazione ristretta nella parte nord-occidentale dell'isola. Il gruppo di sviluppo già lavora con le peculiarità di queste località, il loro ambiente naturale, la domanda resort e il formato abitativo che è richiesto sia per la residenza personale che per gli investimenti.
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