Phuket,
Naithon,
Thajsko
Studio 31 m² Saint Tropez, Naithon
Studio 31 m² Saint Tropez, Naithon
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Studio v moderním butikovém projektu Saint Tropez Naithon se hodí pro ty, kteří plánují koupit apartmány u moře s minimálním rozpočtem bez ztráty na kvalitě zhotovení. Celkem 700 m. po pohodlné pěší stezce k pláži Naithon.
Promyšlený plán studia řeší všechny každodenní potřeby:
spální zóna je oddělena od obývacího pokoje modulárním nábytkem
jídelní souprava a vchod na terasu
vestavěná kuchyň s dřezem, varnou deskou a chladičkou
koupelna se sprchováním a samostatná zona prádelny
Zhotovení se předává hotové: rýhované dřevěné panely, světlý dub na podlaze, keramická dlažba imitující kámen v koupelně, klimatizace a ohřívač vody jsou již instalovány.
Takové kompaktní jednotky v Saint Tropez Naithon rychleji než jiné najdou nájemce a vykazují nejvyšší obrat v kurzorním místě. Pro vstup do investic do nemovitostí na Phukets zůstává formát nejdostupnější z hlediska ceny.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Dětská herna
Uzavřený střežený areál
Oblast jógy
Parkoviště
zasedací místnost
Prádelna
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Naithon se nachází na severozápadním pobřeží Phukets, vedle území národního parku Sirinat. Pláž dlouhá přibližně 1,4 km je považována za jednu z nejpictureskních na ostrově: širší břežní linie, zelené kopce, pohodlná záliv a minimální cizí hluk.
Na rozdíl od hromadných kurzorních oblastí si Naithon zachovává soukromou povahu. Zde není husté městské zástavby, velkých zábavních ulic a aktivního nočního života. Oblast tvoří kvalitní resorty, vily a komorní obytné projekty. Jedním z orientačních bodů lokality je pětiúrovňový Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach, umístěný vedle pláže a přírodního masívu Sirinat.
Naithon se postupně rozvíjí jako prémiový kurzorní klaster, ale zachovává vzácnou pro Phuket kombinaci přírody, moře a nízké hustoty zástavby. Nové projekty se zde objevují omezeně, proto je lokace zajímavá pro nákup nemovitostí s kalkulací na dlouhodobé vlastnictví a růst prestiže oblasti.
V blízkosti se nachází:
Pláž Naithon - 700 m., pěšky po vybavené chodníku
Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach - přibližně 2 minuty
Phuket Elephant Care - přibližně 4 minuty
Pláž Banana Beach - přibližně 6 minut
Mezinárodní letiště Phukets - přibližně 13 minut
Thalang Hospital - přibližně 18 minut
UWC Thailand International School - přibližně 20 minut
Makro a HomePro - přibližně 25 minut
Naithon se hodí pro kupující, kterým jsou důležité ticho, soukromí a blízkost moře bez kompromisu v úrovni okolí. To je volba pro život, klidný odpočinek a investice do nemovitostí na Phukets v místě s omezenou nabídkou u pláže.
Výhody nemovitosti
Promyšlená dispozice
Výborná volba pro bydlení nebo pronájem. Na malé ploše jsou všechny potřebné zóny pro pohodlný život.
Minimální vstupní práh
Nejdostupnější varianta projektu z hlediska ceny za metr čtvereční a celkové ceny. Umožňuje vstoupit do rekreační lokality bez vázání velkého množství peněz.
Výhodná investice
Studia tohoto metráže zaujímají první místo z hlediska obsazenosti na západním pobřeží. Krátký cyklus příjezdu a odjezdu poskytuje flexibilnější příjem ve srovnání s většími dispozicemi.
Dodatečné
Rezervace: 200 000 ฿ za jednotku, nevrátitelná platba
30%, Smluvní platba: do 30 dnů po rezervaci
20%, Dokončení základu: 1. čtvrtletí 2027
20%, Dokončení konstrukce: 4. čtvrtletí 2027
20%, Dokončení architektonických a stavebních prací: 2. čtvrtletí 2028
10%, Převod vlastnictví: orientačně 4. čtvrtletí 2028
Fond na údržbu komplexu: 60 ฿/m² měsíčně, placeno předem na 2 roky
Amortizační fond: 600 ฿/m², jednorázově
Instalace elektroměrů a vodoměrů: 10 000 ฿, depozit
Registrační poplatek Leasehold (30 let): 1,1% z ceny, s možností dvojího prodloužení období
Registrační poplatek Freehold (plné vlastnictví): 2%, rozděleno rovným dílem mezi kupujícího a prodávajícího
Příplatek za Freehold - 5 000 ฿/m²
Příplatek za úplný nábytková sadu - 244 960 ฿
Dodatečné
Rezervace: 200 000 ฿ za jednotku, nevrátitelná platba
30%, Smluvní platba: do 30 dnů po rezervaci
20%, Dokončení základu: 1. čtvrtletí 2027
20%, Dokončení konstrukce: 4. čtvrtletí 2027
20%, Dokončení architektonických a stavebních prací: 2. čtvrtletí 2028
10%, Převod vlastnictví: orientačně 4. čtvrtletí 2028
Fond na údržbu komplexu: 60 ฿/m² měsíčně, placeno předem na 2 roky
Amortizační fond: 600 ฿/m², jednorázově
Instalace elektroměrů a vodoměrů: 10 000 ฿, depozit
Registrační poplatek Leasehold (30 let): 1,1% z ceny, s možností dvojího prodloužení období
Registrační poplatek Freehold (plné vlastnictví): 2%, rozděleno rovným dílem mezi kupujícího a prodávajícího
Příplatek za Freehold - 5 000 ฿/m²
Příplatek za úplný nábytková sadu - 244 960 ฿
Galerie komplexu
O developerovi
Vývojářská skupina PHUVISTA / Bestart Heaven Co., Ltd. se specializuje na rekreační nemovitosti v severozápadní části Phuket, zejména v oblastech Nai Thon a Nai Yang.
Skupinu vede Weerawit Manotamraksa, zástupce druhé generace rodiny Manotamraksa, která stála u истоков JSP Property PCL. Rodinné zkušenosti ve vývoji začínají v roce 1990: JSP realizovala více než 50 bytových, komerčních a mixed-use projektů v Thajsku. Je důležité odlišit tyto zkušenosti a vlastní portfolio PHUVISTA: značka PHUVISTA a Bestart Heaven vyvíjejí samostatný směr na Phuket od roku 2021.
Společnost se zaměřuje na projekty v lokalitách s omezenou novou nabídkou, přírodním prostředím a stabilní poptávkou od kupujících k životu, rekreaci a pronájmu. Její přístup kombinuje vily se soukromými bazény, kondominia, rekreační infrastrukturu, komerční prostory a veřejné zóny.
Klíčové projekty PHUVISTA / Bestart Heaven na Phuket:
Sea Heaven Phuket Nai Thon - velkoplošný rekreačně-obytný projekt v Nai Thon s kondominii, infrastrukturou, restauracemi, obchody a veřejnými prostory.
Phuvista Villas Naithon - sbírka prémiových vil v Nai Thon.
Phuvista 3 Naiyang - moderní komplex vil s privátním bazénem v oblasti Nai Yang.
Saint Tropez Naithon - nové kondominium v Nai Thon vytvořené v estetice francouzské Riviéry s adaptací na tropický životní styl Phuket.
Projekty skupiny obdržely čtyři potvrzené ceny Dot Property Thailand Awards:
2023 - Sea Heaven Phuket Nai Thon: Best Lifestyle Recreation Development Phuket.
2024 - Phuvista 3 Naiyang: Best Mid-Range Pool Villa Phuket.
2024 - Phuvista Villas Naithon: Best Luxury Villa Boutique Design Phuket.
2025 - Saint Tropez Naithon: Best Condominium Development Design Phuket.
Pro kupujícího, který plánuje koupit byt na Phuket nebo získat nemovitost v Nai Thon, je silnou stránkou PHUVISTA úzká specializace na severozápadní část ostrova. Vývojářská skupina již pracuje se zvláštnostmi těchto lokalit, jejich přírodním prostředím, rekreační poptávkou a formátem bydlení, který je žádaný jak pro vlastní bydlení, tak pro investice.
Nemovitosti v okolí
Apartmány se 2 ložnicemi 50 m² Saint Tropez, Naithon
Studio 37 m² Saint Tropez, Naiton
