Phuket,
Naithon,
Thailand
Studio 31 m² Saint Tropez, Naithon
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Ein Studio im modernen Boutique-Projekt Saint Tropez Naithon eignet sich für diejenigen, die Appartements am Meer mit minimalem Budget und ohne Qualitätsverluste bei der Ausstattung kaufen möchten. Insgesamt 700 m. über einen bequemen Fußweg zum Naithon Beach.
Die durchdachte Raumaufteilung des Studios erfüllt alle praktischen Anforderungen:
Der Schlafbereich ist durch Möbel vom Wohnzimmer getrennt
Essbereich und Terrassenzugang
Eingebaute Küche mit Spüle, Kochfeld und Kühlschrank
Badezimmer mit Dusche und separater Wäschebereich
Die Ausstattung wird fertig übergeben: gerillte Holzpaneele, helles Eichenholz auf dem Boden, Feinsteinzeug in Steinoptik im Badezimmer, Klimaanlage und Warmwasserbereiter sind bereits installiert.
Solche kompakten Einheiten in Saint Tropez Naithon finden schneller Mieter als andere und zeigen die höchste Umschlagquote in der Urlaubslage. Für den Einstieg in Immobilieninvestitionen in Phuket bleibt dieses Format das günstigste.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Spielzimmer für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Parken
Sitzungsraum
Waschraum
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Naithon liegt an der Nordwestküste von Phuket, neben dem Gebiet des Nationalparks Sirinat. Der etwa 1,4 km lange Strand zählt zu den malerischsten der Insel: breite Küstenlinie, grüne Hügel, gemütliche Bucht und minimaler Fremdenlärm.
Im Gegensatz zu massiven Urlaubsgebieten behält Naithon seinen privaten Charakter. Es gibt hier keine dichte städtische Bebauung, große Unterhaltungsmeilen und aktives Nachtleben. Das Gebiet wird durch hochwertige Resorts, Villen und intime Wohnprojekte geprägt. Eine der Orientierungspunkte der Lage ist das Fünf-Sterne-Hotel Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach, das sich in der Nähe des Strandes und des Naturgebiets Sirinat befindet.
Naithon entwickelt sich schrittweise zu einem Premium-Urlaubscluster, behält aber die für Phuket seltene Kombination aus Natur, Meer und niedriger Bebauungsdichte. Neue Projekte entstehen hier begrenzt, daher ist die Lage interessant für den Kauf von Immobilien mit dem Gedanken an langfristigen Besitz und steigenden Prestige des Viertels.
In der Nähe befinden sich:
Naithon Beach - 700 m., zu Fuß über den ausgestatteten Gehweg
Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach - etwa 2 Minuten
Phuket Elephant Care - etwa 4 Minuten
Banana Beach - etwa 6 Minuten
Internationaler Flughafen Phuket - etwa 13 Minuten
Thalang Hospital - etwa 18 Minuten
UWC Thailand International School - etwa 20 Minuten
Makro und HomePro - etwa 25 Minuten
Naithon eignet sich für Käufer, denen Ruhe, Privatheit und Meeresnähe ohne Kompromisse beim Umfeld wichtig sind. Dies ist eine Wahl für das Leben, ruhige Erholung und Immobilieninvestitionen in Phuket in einer Lage mit begrenztem Angebot am Strand.
Vorteile des Objekts
Durchdachter Grundriss
Hervorragende Option zum Wohnen oder Vermieten. Auf kleiner Fläche sind alle notwendigen Bereiche für komfortables Wohnen vorhanden.
Minimale Einstiegsschwelle
Die kostengünstigste Variante des Projekts pro Quadratmeter und in der Gesamtrechnung. Ermöglicht Ihnen, in einen Kurortstandort zu investieren, ohne große Summen festzulegen.
Rentable Investitionen
Studios dieser Größe nehmen die oberste Position in Bezug auf Auslastung an der Westküste ein. Der kurze Ein- und Auscheckcyclus ermöglicht ein flexibleres Einkommen im Vergleich zu größeren Grundrissen.
Zusätzlich
Reservierung: 200.000 ฿ pro Einheit, nicht rückzahlbare Zahlung
30%, Vertragszahlung: innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung
20%, Abschluss des Fundamentes: 1. Quartal 2027
20%, Abschluss der Konstruktion: 4. Quartal 2027
20%, Abschluss der Architektur- und Ausstattungsarbeiten: 2. Quartal 2028
10%, Eigentumsübertragung: voraussichtlich 4. Quartal 2028
Verwaltungs- und Wartungsfonds des Komplexes: 60 ฿/m² pro Monat, bezahlt im Voraus für 2 Jahre
Abschreibungsfonds: 600 ฿/m², einmalig
Installation von Strom- und Wasserzählern: 10.000 ฿, Kaution
Registrierungsgebühr Leasehold (30 Jahre): 1,1% des Wertes, mit der Möglichkeit einer zweimaligen Verlängerung
Registrierungsgebühr Freehold (Volleigentum): 2%, geteilt zwischen Käufer und Verkäufer
Aufpreis für Freehold - 5.000 ฿/m²
Aufpreis für vollständiges Möbelpaket - 244.960 ฿
Zusätzlich
Reservierung: 200.000 ฿ pro Einheit, nicht rückzahlbare Zahlung
30%, Vertragszahlung: innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung
20%, Abschluss des Fundamentes: 1. Quartal 2027
20%, Abschluss der Konstruktion: 4. Quartal 2027
20%, Abschluss der Architektur- und Ausstattungsarbeiten: 2. Quartal 2028
10%, Eigentumsübertragung: voraussichtlich 4. Quartal 2028
Verwaltungs- und Wartungsfonds des Komplexes: 60 ฿/m² pro Monat, bezahlt im Voraus für 2 Jahre
Abschreibungsfonds: 600 ฿/m², einmalig
Installation von Strom- und Wasserzählern: 10.000 ฿, Kaution
Registrierungsgebühr Leasehold (30 Jahre): 1,1% des Wertes, mit der Möglichkeit einer zweimaligen Verlängerung
Registrierungsgebühr Freehold (Volleigentum): 2%, geteilt zwischen Käufer und Verkäufer
Aufpreis für Freehold - 5.000 ฿/m²
Aufpreis für vollständiges Möbelpaket - 244.960 ฿
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Die Entwicklergruppe PHUVISTA / Bestart Heaven Co., Ltd. spezialisiert sich auf Ferienimmobilien im Nordwesten Phukets, insbesondere in den Gegenden Nai Thon und Nai Yang.
Die Gruppe wird von Weerawit Manotamraksa geleitet, einem Vertreter der zweiten Generation der Familie Manotamraksa, die bei der Gründung von JSP Property PCL eine Rolle spielte. Die Familienerfahrung in der Entwicklung beginnt mit 1990: JSP hat mehr als 50 Wohn-, Gewerbe- und Mixed-Use-Projekte in Thailand realisiert. Es ist wichtig, diese Erfahrung vom eigenen Portfolio von PHUVISTA zu unterscheiden: Die Marke PHUVISTA und Bestart Heaven entwickeln seit 2021 eine eigenständige Richtung auf Phuket.
Das Unternehmen setzt auf Projekte an Standorten mit begrenztem neuem Angebot, natürlicher Umgebung und nachhaltiger Nachfrage von Käufern zum Wohnen, Erholen und Vermieten. Sein Ansatz kombiniert Villen mit privaten Pools, Eigentumswohnungen, Ferieninfrastruktur, Gewerbeflächen und öffentliche Bereiche.
Schlüsselprojekte von PHUVISTA / Bestart Heaven auf Phuket:
Sea Heaven Phuket Nai Thon - großangelegtes Ferienresidenzprojekt in Nai Thon mit Eigentumswohnungen, Infrastruktur, Restaurants, Geschäften und öffentlichen Plätzen.
Phuvista Villas Naithon - Kollektion von Premiumvillen in Nai Thon.
Phuvista 3 Naiyang - moderner Komplex mit Private-Pool-Villen in der Gegend von Nai Yang.
Saint Tropez Naithon - neue Eigentumswohnung in Nai Thon, gestaltet in der Ästhetik der Französischen Riviera mit Anpassung an den tropischen Lebensstil Phukets.
Die Projekte der Gruppe haben vier bestätigte Dot Property Thailand Awards erhalten:
2023 - Sea Heaven Phuket Nai Thon: Best Lifestyle Recreation Development Phuket.
2024 - Phuvista 3 Naiyang: Best Mid-Range Pool Villa Phuket.
2024 - Phuvista Villas Naithon: Best Luxury Villa Boutique Design Phuket.
2025 - Saint Tropez Naithon: Best Condominium Development Design Phuket.
Für einen Käufer, der eine Wohnung auf Phuket kaufen oder eine Immobilie in Nai Thon erwerben möchte, besteht die Stärke von PHUVISTA in der engen Spezialisierung auf den Nordwesten der Insel. Die Entwicklergruppe arbeitet bereits mit den Besonderheiten dieser Standorte, ihrer natürlichen Umgebung, der Feriennachfrage und dem Wohnungsformat vertraut, das sowohl für den eigenen Wohngebrauch als auch für Investitionen gefragt ist.
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