Phuket,
Naithon,
Thailand
Einzimmerwohnung 37 m² Sea Heaven, Naithon
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Kompakte Einzimmerwohnung in Sea Heaven Naithon – eine funktionale Option für Ferienimmobilien 100 Meter vom Strand Nai Thon entfernt. Der Kauf von Immobilien in Nai Thon eignet sich für den eigenen Aufenthalt am Meer, saisonalen Urlaub oder eine Mietstrategie als Teil eines großen multifunktionalen Projekts.
Merkmale der Aufteilung:
Fläche 37 m² mit rationaler Zoneneinteilung
Offener Wohn- und Schlafbereich
Küchenzone für eigenständiges Wohnen
Badezimmer und Abstellraum
Moderne Ausstattung und die Möglichkeit, die Einzimmerwohnung möbliert zu erwerben, ermöglichen die Nutzung als schlüsselfertig möbliertes Objekt zum Wohnen oder zur Vermietung.
Der Kauf von Apartments in Sea Heaven Nai Thon ist aus Investitionsperspektive sinnvoll: Die Wohnanlage liegt direkt am Strand, verfügt über Ferieneinrichtungen und bietet ein angegebenes Programm mit projizierter Mietrendite von 7 % pro Jahr in den ersten fünf Jahren. Sea Heaven Nai Thon wird unter der Marke Wyndham Garden verwaltet, was den Servicestandard und das Vermietungspotenzial der Immobilie sichert.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
Swimmingpool
Spielzimmer für Kinder
Spielplatz für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Co-working
Parken
Restaurant
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Nai Thon ist einer der abgeschlossensten und vornehmsten Stadtteile im Nordwesten von Phuket, wo bis heute eine niedrige Bebauungsdichte erhalten bleibt. Der Kauf von Immobilien in diesem Gebiet bedeutet, sich für eine ruhige Umgebung mit entwickelter Ferieninfrastruktur zu entscheiden.
In der Nähe befinden sich:
Strände: Nai Thon Beach (100 m), Länge 1,4 km, unter dem Schutz des Sirinath-Parks
Naturschutzgebiete: Nationalpark Sirinath
Sport und Freizeit: Golfclub Blue Canyon
Bildung: internationale Schule UWC
Einzelhandel: Einkaufszentrum Porto de Phuket
Restaurants und Services: Restaurants und Spa-Salons in Fußlaufentfernung
Die Kombination aus bewachtem Strand, internationaler Schule, Sportclub und Einzelhandelsinfrastruktur macht den Stadtteil ausgewogen für Daueraufenthalte und attraktiv hinsichtlich der Vermietungsnachfrage.
Vorteile des Objekts
Fußläufig zum Strand
Die Einzimmerwohnung liegt in einer Wohnanlage 100 Meter vom Strand Nai Thon entfernt. Die Nähe zur Küste erhöht den Komfort des persönlichen Aufenthalts und den Wert der Immobilie für die Kurzzeitvermietung.
Rationale Grundfläche
Der Grundriss von 37 m² vereint Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich ohne übermäßige Flure. Dieses Format ist für ein bis zwei Bewohner praktisch und auf dem Mietmarkt verständlich.
Ertragsprogramm
Für die Wohnung wird eine Mietrendite von 7 % pro Jahr für den Zeitraum vom ersten bis zum fünften Jahr ausgewiesen. Vom sechsten bis neunten Jahr ist eine Aufteilung der Mieteinnahmen im Verhältnis 60/40 vorgesehen.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr und Vertragsanzahlung
Hausgeld: 60 ฿/m²/Monat
Instandhaltungsrücklage: 600 ฿/m²
Zählerinstallation für Strom und Wasser: 10.000 ฿
Volleigentum (Freehold) für Ausländer: +10.000 ฿/m²
Registrierungsgebühr (Erbbaurecht/Leasehold): 1,1%
Registrierungsgebühr (Volleigentum/Freehold): 2%
Einbauküche ist im Kaufpreis der Apartments enthalten.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr und Vertragsanzahlung
Hausgeld: 60 ฿/m²/Monat
Instandhaltungsrücklage: 600 ฿/m²
Zählerinstallation für Strom und Wasser: 10.000 ฿
Volleigentum (Freehold) für Ausländer: +10.000 ฿/m²
Registrierungsgebühr (Erbbaurecht/Leasehold): 1,1%
Registrierungsgebühr (Volleigentum/Freehold): 2%
Einbauküche ist im Kaufpreis der Apartments enthalten.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Entwicklungsunternehmen auf Phuket, das das Projekt Sea Heaven Phuket Naithon in der Region Sakhu, Talang, in der Nähe des Strandes Nai Ton umsetzt. Die Hauptausrichtung des Unternehmens ist die Schaffung von Ferienimmobilien mit Wohnresidezen, Hotelinfrastruktur und Dienstleistungen für Freizeit und Vermietung.
Die Flaggschiff-Ausrichtung von Bestart Heaven ist die Entwicklung des Sea Heaven Phuket Naithon Geländes im Nordwesten von Phuket. Das Konzept des Projekts sieht die schrittweise Schaffung eines multifunktionalen Ferienresorts mit Eigentumswohnungen, Hoteleinrichtungen, Villen und kommerzieller Infrastruktur vor.
Für den Hotelbereich von Sea Heaven ist eine Verwaltung unter der Marke Wyndham Garden vorgesehen. Das Vorhandensein eines bereits betriebenen Hotelstrangs ermöglicht es, nicht nur Visualisierungen des zukünftigen Komplexes, sondern auch die tatsächliche Umsetzung des Ferienkonzepts auf dem Gelände zu bewerten.
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